青島最Hold樓盤：開盤拖一年單價(jià)漲一萬(圖)

　　高達(dá)17層的項(xiàng)目已經(jīng)封頂，卻剛開盤才兩個(gè)月……位于市北保張路上的聯(lián)興置業(yè)金盛苑，堪稱最能“捂房的開發(fā)商”，該項(xiàng)目曾參加去年4月舉行的春季房展，當(dāng)時(shí)就有消息稱即將開盤，此后各種媒體的公開報(bào)道中，該項(xiàng)目的開盤時(shí)間從6月一直推到了9月，最終才在今年開盤。與此同時(shí)，樓盤售價(jià)則從當(dāng)初預(yù)計(jì)的7000余元上升到了近2萬多元，憑借對(duì)購房者的一再試探，不斷拖延，開發(fā)商聯(lián)興置業(yè)每平方米就凈賺了

　　市民指責(zé)金盛苑涉嫌捂盤

　　“金盛苑這種樓盤，環(huán)境差配套不好還有可能改善，但開發(fā)商用房屋抵押工程款制造旺售假象，并且涉嫌捂盤惜售等違規(guī)行為，大家應(yīng)該一起抵制，堅(jiān)決不買他們的房子。 ”看到本報(bào)關(guān)于金盛苑小區(qū)退房率百分百的報(bào)道后，市民劉先生向記者反映，自己不久前曾到該樓盤現(xiàn)場(chǎng)了解過情況，銷售人員告訴他，目前小區(qū)一期在售項(xiàng)目大多已經(jīng)封頂了，而開盤卻才只有兩個(gè)月。劉先生查閱政策發(fā)現(xiàn)，早在去年4月份，青島版國十四條就明確提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)禁閑置土地。在建建筑單體達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)總層數(shù)三分之一以上的，應(yīng)當(dāng)申辦《商品房預(yù)售許可證》。閑置土地、捂盤惜售的，相關(guān)部門要責(zé)令其限期整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，暫停發(fā)放其相關(guān)項(xiàng)目貸款，暫停其參與土地或項(xiàng)目招拍掛的資格以及與其相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。金盛苑多棟高達(dá)十幾層的項(xiàng)目，早已封頂而拿預(yù)售證才兩個(gè)月，明顯存在捂盤惜售的行為,“有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)查，給廣大消費(fèi)者一個(gè)明確說法。 ”

　　拖延開盤每平米多賺萬元

　　市民孫女士也一直關(guān)注該樓盤，該樓盤在宣傳時(shí)一直稱鉆石區(qū)位、臻品戶型，去年春季房展時(shí)，她曾現(xiàn)場(chǎng)詢問何時(shí)開盤，得到的答復(fù)是可能6月開盤，可當(dāng)6月份孫女士再次致電該樓盤時(shí)，開盤時(shí)間又變成了8月，隨后再次推遲到了9月。，讓孫女士對(duì)該樓盤徹底失去了信心。記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在今年3月，該樓盤仍無準(zhǔn)確開盤時(shí)間。“預(yù)計(jì)7月份開盤，目前價(jià)格未定，樓書未推出，但已接受預(yù)訂。 ”

　　“從一開始的7000余元，到現(xiàn)在的近兩萬多元，一年左右的時(shí)間，開發(fā)商每平方米最高賺了萬余元，真是太黑了。 ”劉先生告訴記者，去年正是國家房產(chǎn)調(diào)控逐漸嚴(yán)厲的時(shí)刻，雖然樓體建設(shè)可能滿足領(lǐng)取預(yù)售證的條件，但為了積累足夠多的客戶資源，開發(fā)商遲遲不領(lǐng)證開盤，而通過不斷向外釋放信號(hào)的方式，試探消費(fèi)者的心理底線，同時(shí)吸引足夠的關(guān)注眼球，為后期開盤造勢(shì)，“金盛苑聯(lián)興置業(yè)的銷售手法可謂老辣，一年多的時(shí)間里最高一平方米賺了這么多，還在制造旺售假象。