青島最Hold樓盤：開盤拖一年單價漲一萬(圖)

　　高達17層的項目已經封頂，卻剛開盤才兩個月……位于市北保張路上的聯(lián)興置業(yè)金盛苑，堪稱最能“捂房的開發(fā)商”，該項目曾參加去年4月舉行的春季房展，當時就有消息稱即將開盤，此后各種媒體的公開報道中，該項目的開盤時間從6月一直推到了9月，最終才在今年開盤。與此同時，樓盤售價則從當初預計的7000余元上升到了近2萬多元，憑借對購房者的一再試探，不斷拖延，開發(fā)商聯(lián)興置業(yè)每平方米就凈賺了

　　市民指責金盛苑涉嫌捂盤

　　“金盛苑這種樓盤，環(huán)境差配套不好還有可能改善，但開發(fā)商用房屋抵押工程款制造旺售假象，并且涉嫌捂盤惜售等違規(guī)行為，大家應該一起抵制，堅決不買他們的房子。 ”看到本報關于金盛苑小區(qū)退房率百分百的報道后，市民劉先生向記者反映，自己不久前曾到該樓盤現場了解過情況，銷售人員告訴他，目前小區(qū)一期在售項目大多已經封頂了，而開盤卻才只有兩個月。劉先生查閱政策發(fā)現，早在去年4月份，青島版國十四條就明確提出，房地產開發(fā)企業(yè)嚴禁閑置土地。在建建筑單體達到規(guī)劃批準總層數三分之一以上的，應當申辦《商品房預售許可證》。閑置土地、捂盤惜售的，相關部門要責令其限期整改。拒不整改的，依法嚴肅查處，暫停其商品房網上簽約，暫停發(fā)放其相關項目貸款，暫停其參與土地或項目招拍掛的資格以及與其相關項目的立項、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產開發(fā)企業(yè)資質。金盛苑多棟高達十幾層的項目，早已封頂而拿預售證才兩個月，明顯存在捂盤惜售的行為,“有關部門應該對其進行嚴查，給廣大消費者一個明確說法。 ”

　　拖延開盤每平米多賺萬元

　　市民孫女士也一直關注該樓盤，該樓盤在宣傳時一直稱鉆石區(qū)位、臻品戶型，去年春季房展時，她曾現場詢問何時開盤，得到的答復是可能6月開盤，可當6月份孫女士再次致電該樓盤時，開盤時間又變成了8月，隨后再次推遲到了9月。，讓孫女士對該樓盤徹底失去了信心。記者查閱相關資料發(fā)現，在今年3月，該樓盤仍無準確開盤時間?！邦A計7月份開盤，目前價格未定，樓書未推出，但已接受預訂。 ”

　　“從一開始的7000余元，到現在的近兩萬多元，一年左右的時間，開發(fā)商每平方米最高賺了萬余元，真是太黑了。 ”劉先生告訴記者，去年正是國家房產調控逐漸嚴厲的時刻，雖然樓體建設可能滿足領取預售證的條件，但為了積累足夠多的客戶資源，開發(fā)商遲遲不領證開盤，而通過不斷向外釋放信號的方式，試探消費者的心理底線，同時吸引足夠的關注眼球，為后期開盤造勢，“金盛苑聯(lián)興置業(yè)的銷售手法可謂老辣，一年多的時間里最高一平方米賺了這么多，還在制造旺售假象。