媳婦逼婆婆房產(chǎn)證上加名 男買房女買車遇挑戰(zhàn)

????8月12日，最高法公布了婚姻法第三次司法解釋，核心內(nèi)容直指當(dāng)今人們最為關(guān)注的房產(chǎn)問題。 “誰首付，離婚后房子歸誰”、“婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割”……一條條新的規(guī)定引發(fā)了熱議。記者昨天采訪了解到，雖然房產(chǎn)交易中心近一段時(shí)間以來婚姻一方要求加名的業(yè)務(wù)并沒有明顯增多，但目前這一司法解釋引發(fā)的后效應(yīng)正在“發(fā)酵”。有人士預(yù)測(cè)，青島“男方買房、女方買車”的慣例可能會(huì)遇到挑戰(zhàn)，女性獨(dú)立購(gòu)房的數(shù)

????案例：兒媳急著要加名字

????孫老太昨給青島維情婚姻咨詢中心打來電話。 “讓這新司法解釋弄的，兒媳當(dāng)晚就找我理論，非要在房產(chǎn)證上加她名兒，否則就和我兒子離婚。 ”

????孫老太稱自己拿出多年積蓄為兒子買了一套60多萬的房子結(jié)婚?；楹髮O老太和兒媳的關(guān)系并不好，“我給兒子買的房，為什么要加她的名，以后婚姻出現(xiàn)問題，她不拿一分錢也能分到半個(gè)房子？”“兒媳跟我說，不加她名字就像沒保障，萬一哪天兒子提出要離婚，她什么也分不到。兒媳還說不加名字就代表我兒子有離婚的意思，如果不加，那她就先提出離婚。 ”

????咨詢中心王青華說：“其實(shí)孫老太和兒媳的想法都可以理解，孫老太給兒子買房，當(dāng)然不希望多一個(gè)人分享，而兒媳則希望為生活增一份保障。不過結(jié)婚后兩人就應(yīng)當(dāng)好好生活，關(guān)于離婚后的房產(chǎn)分割問題擔(dān)心太早，而且孫老太的初衷也并不希望兩人鬧離婚，為了保障婚姻，也讓兒媳放心，可以考慮給兒媳加名。 ”

????現(xiàn)場(chǎng)：婚房加名熱未出現(xiàn)

????新婚姻法司法解釋實(shí)施后，上海出現(xiàn)了“婚房加名熱”，不少準(zhǔn)新人因?yàn)樵谑鹈蠠o法達(dá)成一致，導(dǎo)致買房計(jì)劃擱淺。青島是否也出現(xiàn)了婚房加名熱呢？昨天記者就此做了探訪。

????昨天上午記者來到市房地產(chǎn)交易中心就加名一事咨詢。一名工作人員說，夫妻帶著身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件到柜臺(tái)就可辦理?！惫ぷ魅藛T稱每天都有來咨詢給房產(chǎn)證加名字的人， 但真正辦理的人并沒明顯增多。

????影響：女性獨(dú)立購(gòu)房或增多

????“生個(gè)女兒，等于掙了一百萬元?！痹谇鄭u，年輕人結(jié)婚時(shí)男方買房、女方買車在以前似乎成了一種慣例，在這種習(xí)慣的影響下，家里有男孩的家庭，父母忙著掙錢給孩子買房，而有女兒的家庭，負(fù)擔(dān)相對(duì)輕一些，因?yàn)榈綍r(shí)候買輛車就能說得過去。不過，新的司法解釋出臺(tái)后，一些家有千金的父母心理發(fā)生了微妙的變化。

????“以后，男孩婚前買的房子，如果離婚，還是男方的，女方什么也得不到。 ”一位市民說，在條件允許的情況下，他準(zhǔn)備把買車的錢用作買房的首付，給女兒買房，這樣，男方女方各有一套房子，雙方的心理也就平衡了。

????記者從市區(qū)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處了解到，目前婚姻雙方共同買房的情況居多，兩名年輕人父母合資出首付，然后由雙方還貸款。還有一部分是男方購(gòu)房，女方單獨(dú)購(gòu)房的較少。

????島城樓市分析人士龍江認(rèn)為，在雙方共同購(gòu)置房產(chǎn)情況占多數(shù)的情況下，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，新婚姻法司法解釋出臺(tái)后對(duì)樓市的影響有限。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，女性獨(dú)立買房的行為會(huì)越來越多。有業(yè)內(nèi)人士分析說，在這種情況下，樓市的需求可能會(huì)增加一些。

????說法：共同財(cái)產(chǎn)可辦變更

????根據(jù)規(guī)定，房子若是雙方共同財(cái)產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，另一方如果要加名字，只需到交易中心辦理變更就可以了。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，需要持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等材料，交納80元的費(fèi)用就可以了。

????但如果房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，就是一種交易行為，需要按照房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。據(jù)介紹，房地產(chǎn)交易中，需要交納營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)得稅和契稅等各種費(fèi)用。 記者 蘆智峰 王婷

????相關(guān)新聞

????半數(shù)受訪者擔(dān)心新解釋破壞家庭倫理

????上周，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心通過民意中國(guó)網(wǎng)和搜狐新聞中心，對(duì)2305人進(jìn)行的調(diào)查顯示，83.3%的人關(guān)注解釋三中關(guān)于夫妻雙方房產(chǎn)歸屬的規(guī)定。

????具體而言，54.1%的人支持“婚前個(gè)人按揭的房，離婚時(shí)歸個(gè)人”的規(guī)定；62.5%的人支持 “父母給夫妻一方買的房，另一方?jīng)]有份；雙方父母買的房，夫妻各占各份”的規(guī)定。

????調(diào)查中，45.2%的人認(rèn)為，解釋三中關(guān)于夫妻雙方房產(chǎn)歸屬的規(guī)定有利于男性，42.8%的人認(rèn)為對(duì)男女雙方都公平，僅2.5%的人認(rèn)為有利于女性。52.6%的人認(rèn)為會(huì)引發(fā)婚前協(xié)議和財(cái)產(chǎn)公證熱潮；50.3%的人認(rèn)為不利于保護(hù)婚姻中弱勢(shì)一方（多為女性）的權(quán)利；39.8%的人擔(dān)心不利于婚姻穩(wěn)定。其他影響還有：能扭轉(zhuǎn)“無房不婚”的風(fēng)氣（39.4%）；會(huì)減少“傍大款”現(xiàn)象（37.6%）；“恐婚族”將增多（33.3%）等。