買漲不買跌心態(tài)促租賃紅火 房租半年漲價1成

青島房屋租賃價格半年來上漲了10%

????“房屋中介現(xiàn)在基本都不指望二手房了，生意全靠租賃房支撐，租房價格噌噌漲，而且還不愁往外租?！弊蛉眨浾咦咴L房屋中介市場發(fā)現(xiàn)，青島房價近半年來幾乎零漲幅，眾多準(zhǔn)備購房的市民抱著“買漲不買跌”的心態(tài)持幣觀望，促使房屋租賃市場生意紅火。加上物價普遍上漲等因素，島城房屋租賃價格半年來上漲了10%。

????租房半年漲價一成

????“漲了，現(xiàn)在的房屋

????各區(qū)域房租都在漲

????記者采訪了解到，房屋租賃漲價的區(qū)域不僅四方區(qū)，福州北路政法公寓、南京路四方實驗小區(qū)、浮山后小區(qū)等多處房租價格都呈現(xiàn)上漲狀態(tài)。以90平方米帶裝修的套二廳租賃房為例，政法公寓的年租金在2.3萬元左右，四方試驗小區(qū)年租金接近1.8萬元，浮山后區(qū)域住房年租金也漲到2萬元上下，這些房子年租金的價格均比年初上漲了一成左右。吳經(jīng)理告訴記者，以往房屋租賃都有淡旺季之分，每年的10月初到來年3月都是租房淡季，而今年就基本沒有什么淡季，從年初一直到現(xiàn)在，房屋租賃市場一直都很紅火。

????北部區(qū)域租金補漲

????說起各個區(qū)域的漲價幅度，吳經(jīng)理表示，以往北嶺以北的四方片區(qū)和李滄區(qū)的租房價格要遠遠低于市南市北區(qū)，但在今年的漲價過程中，這兩個區(qū)域的低租金得到充分補漲。吳經(jīng)理說，同樣是一套套一房，去年北嶺以南的月租金在900元左右，北嶺以北的四方區(qū)和李滄區(qū)可能會七八百元，但今年租房價格上漲后，兩區(qū)的價格都漲到1100元上下。另外，如果租賃房的環(huán)境好、交通方便，租金漲幅會更大。

????買房人持幣租房

????“老百姓手里攥著錢不買房租房住，等著觀望樓市今后動向。”吳經(jīng)理認為，年初實行的限購令是本輪房屋租賃價格上漲的主要原因。吳經(jīng)理告訴記者，從今年初限購令開始，房產(chǎn)中介的二手房成交量直線下滑，他的中介公司近兩月只成交了1套二手房，許多中介商的二手房交易基本為零。“買漲不買跌的心態(tài)根深蒂固。”吳經(jīng)理說，限購令和國家遏制房價等相關(guān)政策出臺之后，房價基本保持零增長，準(zhǔn)備買房的市民看不準(zhǔn)樓市今后的走向，紛紛暫緩購房，選擇暫時租房度過這段“焦灼期”。而許多因限購令影響房屋出售的房主，有相當(dāng)一部分是近幾年房價上漲時購置的，房主出租時則希望以較高的租金彌補損失?！傲硗膺€有一個重要原因就是普遍的物價上漲?！眳墙?jīng)理表示，各種商品價格的上漲也是導(dǎo)致房屋租賃價格高企的另外一個重要原因。