最高法發(fā)布婚姻法司法解釋

　　（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了

　?。┟鞔_規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財產(chǎn)分割協(xié)議不生效。雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成離婚協(xié)議，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割等問題作了約定，但該協(xié)議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進(jìn)行協(xié)議離婚為前提條件的。實(shí)踐中，主張離婚的當(dāng)事人一方在簽署協(xié)議時可能會在財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由于種種原因，雙方并未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不愿意按照原協(xié)議履行，要求法院依法進(jìn)行裁判。在這種情況下，當(dāng)事人雙方事先達(dá)成的離婚協(xié)議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點(diǎn)。離婚問題事關(guān)重大，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人反復(fù)考慮、協(xié)商，只有在雙方最終達(dá)成一致意見并到民政部門登記離婚或者到法院自愿辦理協(xié)議離婚手續(xù)時，所附條件才可視為已經(jīng)成立。如果雙方協(xié)議離婚未成，當(dāng)事人一方有翻悔的權(quán)利，事先達(dá)成的離婚協(xié)議沒有生效，對夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據(jù)。

　　經(jīng)綜合考慮征求意見的情況及司法實(shí)踐中的可操作性，《婚姻法解釋（三）》還對夫妻之間贈與房產(chǎn)、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權(quán)糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償?shù)臋?quán)利人等問題作出了相關(guān)規(guī)定。在《婚姻法解釋（三）》征求意見期間，社會各界人士廣泛參與，積極建言獻(xiàn)策，充分表達(dá)了對婚姻家庭審判工作的關(guān)注、理解和支持。在此，我代表最高人民法院向社會各界人士表示衷心的感謝。

　　《婚姻法解釋（三）》的出臺，是人民法院準(zhǔn)確適用相關(guān)法律規(guī)定，依法維護(hù)人民群眾合法權(quán)益的一項重要舉措。人民法院將緊密結(jié)合婚姻家庭糾紛審判工作實(shí)踐，及時關(guān)注事關(guān)民生的法律適用問題，不斷提高司法能力和司法水平，為依法促進(jìn)家庭關(guān)系的和睦幸福、社會關(guān)系的和諧穩(wěn)定做出新的貢獻(xiàn)。

　　謝謝大家！

　　附錄：

　　1、《中華人民共和國婚姻法》第十條

　　有下列情形之一的，婚姻無效：

　?。ㄒ唬┲鼗榈模?/p>

　?。ǘ┯薪菇Y(jié)婚的親屬關(guān)系的；

　?。ㄈ┗榍盎加嗅t(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；

　?。ㄋ模┪吹椒ǘɑ辇g的。

　　2、《中華人民共和國婚姻法》第十八條

　　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；

　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚?/p>

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

　　3、《中華人民共和國婚姻法》第三十二條第三款

　　有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：

　?。ㄒ唬┲鼗榛蛴信渑颊吲c他人同居的；

　　（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；

　?。ㄋ模┮蚋星椴缓头志訚M二年的；

　?。ㄎ澹┢渌麑?dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

　　4、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款

　　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

　　5、《中華人民共和國婚姻法》第四十六條

　　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

　?。ㄒ唬┲鼗榈模?/p>

　?。ǘ┯信渑颊吲c他人同居的；

　?。ㄈ?shí)施家庭暴力的；

　?。ㄋ模┡按⑦z棄家庭成員的。

　　6、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條

　　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

　　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。