???中央商務區(qū)民建項目。（資料圖）（中央商務區(qū)藝德大廈。資料圖）
????8月4日上午，市北區(qū)在萬達艾美酒店舉行重點項目簽約會，全區(qū)15個過億元的大項目進行了集中簽約，市委常委、常務副市長王書堅出席儀式并講話。
????據(jù)了解，此次重點項目簽約儀式共簽約億元以上重點項目15個，項目總投資160億元，其中十億元以上項目6個。其中，包括正式簽約落地項目8個，項目總投資85億元，這些項目 已確定了建設(shè)用地，正在辦理前期手續(xù)，預計年內(nèi)能夠正式開工建設(shè)；還包括意向簽約項目7個，項目總投資75億元，這類項目的談判雙方經(jīng)過多次協(xié)商已達成共識，確定在市北區(qū)投資發(fā)展。
????中央商務區(qū)熱度劇增
????記者在簽約現(xiàn)場看到，作為市北區(qū)近年來重點建設(shè)的大項目，中央商務區(qū)近年來通過加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和萬達等項目的以商引商，已經(jīng)成為市北區(qū)炙手可熱的投資熱土，在本次集中簽約的15個項目中，中央商務區(qū)占據(jù)其中的10個項目，十分搶眼。據(jù)中央商務區(qū)相關(guān)負責人介紹，目前中央商務區(qū)正在加大其他區(qū)域的土地騰空工作，準備就緒后將陸續(xù)投入“招拍掛”階段，以解決現(xiàn)有的投資商對該區(qū)域土地的需求。
????據(jù)了解，在中央商務區(qū)集中簽約的10個項目中，卓越世紀中心、中央商務區(qū)地下空間、民建大廈等項目已經(jīng)完成土地的“招拍掛”，已經(jīng)開始建設(shè)或者即將建設(shè)。這其中，備受關(guān)注的中央商務區(qū)地下空間項目位于中央商務區(qū)敦化路、連云港路及中心廣場的地下空間。開發(fā)地下空間9.5萬平方米，規(guī)劃建筑面積約16萬平方米，其中商業(yè)設(shè)施面積約12萬平方米，配建停車場4萬平方米。項目由青島華筑置地有限公司投資建設(shè)，計劃總投資9億元。該項目是目前青島最大的地下商業(yè)項目，在未來將連接4個地鐵站，而且不同于傳統(tǒng)地下商業(yè)空間的是，中央商務區(qū)地下空間項目還將規(guī)劃設(shè)計地下交通通道，這個通道將連接萬達廣場、天虹百貨等項目，形成中央商務區(qū)的地下城。
????與此同時，中央商務區(qū)還簽訂了青島創(chuàng)業(yè)發(fā)展大廈、哈工大商業(yè)地產(chǎn)、商會大廈、新凱達商務中心等擬落戶項目，雖然目前為意向性簽約，但憑借中央商務區(qū)現(xiàn)有的投資熱度，這些項目落戶將難度不大。
????填補浮山后商業(yè)空白
????記者在簽約會上還看到，近年來備受關(guān)注的浮山商貿(mào)區(qū)商業(yè)資源建設(shè)將迎來大手筆投入階段，遼陽西路-勁松七路、黑龍江南路-同德路、合肥路-勁松三路三處地塊都達成了意向性的簽約，這些區(qū)域?qū)⒂型謩e落戶大型超市、綜合賣場、精品店、影院、文化休閑、餐飲等綜合的商業(yè)設(shè)施，用于彌補浮山后當前的商業(yè)缺位。
????相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，浮山商貿(mào)區(qū)作為青島十幾年前就開始建設(shè)的大型居住區(qū)，目前居住已經(jīng)接近飽和，但商業(yè)資源一直比較匱乏，只有易初蓮花周邊擁有部分商業(yè)資源，而且相對單一，這三處區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的都將是大型城市商業(yè)綜合體，這些項目都建成后將一改浮山后大型商業(yè)設(shè)施匱乏的時代。
????與此同時，作為市北區(qū)未來的重點項目，青島啤酒文化休閑商務區(qū)中心廣場土地征收項目也完成簽約，該項目總投資3億元，包括企業(yè)用地征收和部分居民樓的動遷。該項目的落實，標志著青島啤酒文化休閑商務區(qū)進入實質(zhì)性啟動階段。按照規(guī)劃，該項目將于2015年初步建成。
????此外，加州國際廣場項目也即將進入改造實施階段，該項目位于小港灣藍色經(jīng)濟區(qū)核心位置，由青島中聯(lián)建業(yè)集團有限公司投資10億元，擬對新疆路4號雙塔樓進行改造，改造后項目占地面積約26畝，規(guī)劃建筑面積約15萬平方米，其中地上建筑面積約13萬平方米，建成后將成為小港灣區(qū)域的商業(yè)中心和標志性建筑之一。
????市北經(jīng)濟轉(zhuǎn)型再加速
????記者在采訪中還了解到，此次簽約的15個重點項目均為服務業(yè)項目，涉及總部經(jīng)濟、藍色經(jīng)濟、金融服務、商務辦公、商貿(mào)流通、休閑旅游等眾多業(yè)態(tài)。
????市北區(qū)相關(guān)負責人認為，這些項目集中簽約體現(xiàn)了今年以來市北區(qū)在項目建設(shè)和招商引資工作中取得的豐碩成果，是市北區(qū)推動經(jīng)濟實現(xiàn)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的重要舉措，必將為全區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展增添強勁的動力。目前，市北區(qū)全區(qū)重點項目建設(shè)呈現(xiàn)出“結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化，質(zhì)量穩(wěn)步提高，效益明顯增長，后勁不斷增強”的良好發(fā)展態(tài)勢，有力地促進了全區(qū)經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
????據(jù)了解，今年以來，市北區(qū)堅持把重點項目建設(shè)作為“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的核心舉措，全區(qū)重點項目呈現(xiàn)出數(shù)量多、規(guī)模大、推進快的良好發(fā)展態(tài)勢，成為經(jīng)濟發(fā)展的主要推動力。2011年市北區(qū)共確定了96個項目納入全區(qū)重點項目庫，項目總投資650億元。為加快項目推進，年初區(qū)政府制訂了明確的重點項目推進計劃，要求全年確保實現(xiàn)“15個過億元重點項目主體竣工，15個過億元重點項目開工建設(shè)”的工作目標，目前各項工作正在扎實推進中。
????截至6月底，市北區(qū)96個重點項目得到全面推進。其中，青島地景大道、陽光新城市廣場等6個重點項目已竣工開業(yè)，項目總投資達21億元。良辰美景二期、海廈泓久花園等6個重點項目實現(xiàn)了主體封頂，總投資19.2億元。注冊資本金30億元的山東海運國際航運中心總部項目已落戶，這些項目超額完成了“時間過半，任務過半”的工作目標。（本報記者 門國鋒） |
