歡樂濱海城旁再拍5塊新地

????四方后海片區(qū)5宗土地將于下月公開拍賣 土地主要用于建設(shè)住宅及商業(yè)設(shè)施

????早報訊 昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，下月將以公開招標(biāo)方式出讓5塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，這5幅地塊均位于四方區(qū)西部后海片區(qū)，土地主要用于建設(shè)住宅及商業(yè)設(shè)施，僅有一塊地用于工業(yè)。隨著歡樂濱海城項目的開建，四方西部片區(qū)也逐漸成為社會關(guān)注的焦點。

????開發(fā)商爭相入駐后海

????據(jù)市國土資源和房屋管理局出讓公告顯示，1號地塊位于四方區(qū)開平路28號，土地面積45471.7平方米，規(guī)劃建筑總面積143690平方米，土地用途為住宅、商服和科教，其中住宅占26672.34平方米，不配建保障性住房。競買保證金14370萬元，樓面地價5000元/平方米。

????該地塊西鄰主干道四流南路，西南為休閑娛樂佳地水清溝公園，北側(cè)為青島市中心醫(yī)院，周邊教育配套豐富，開平路小學(xué)、求真中學(xué)、青島科技大學(xué)毗鄰項目。項目西側(cè)洛陽路上有在建項目聯(lián)城花園，售價為帶精裝均價11300元/平方米，南側(cè)長沙路有即將入駐四方的大鱷中冶開發(fā)的住宅社區(qū)中冶英郡項目。

????2號、3號地塊分別為四方區(qū)瑞海北路17號、177號項目的A和B兩部分。其中2號地土地面積8333.3平方米，規(guī)劃總建筑面積19999平方米，土地用途為商務(wù)金融 （貿(mào)易咨詢），競買保證金3500萬元，樓面地價3500元/平方米；3號地塊土地面積49017.3平方米，規(guī)劃總建筑面積117641平方米，土地用途為商務(wù)金融（貿(mào)易咨詢），競買保證金8240萬元，樓面地價3500元/平方米。地塊東北方向不遠處即為四方區(qū)重點打造的大型城市綜合體項目歡樂濱海城，目前城投方面已經(jīng)開始施工建設(shè)，項目東側(cè)為保利地產(chǎn)開發(fā)的中高端項目保利香檳國際，該項目也將于年底入市。

????僅有一幅地塊用于工業(yè)

????4號地塊位于四方區(qū)瑞昌路187號，土地面積39174.1平方米，規(guī)劃建筑總面積164531.2平方米，土地用途為住宅（70年產(chǎn)權(quán)）、商服金融用地（40年產(chǎn)權(quán)），其中住宅占15082.13平方米，競買保證金12280萬元，樓面地價3730元/平方米。

????該地塊位于湖興路以南，瑞昌路以北，北臨孤山，東去不遠為北嶺山森林公園。周邊有不少在建住宅社區(qū)，南面的一木瑞昌馨園，北面有大型社區(qū)保利百合花園，目前售價也在8500元/平方米以上。

????5號地塊是本次出讓的5幅地塊中唯一一幅工業(yè)地塊，該地塊位于四方區(qū)興隆一路8號，土地面積14221.3平方米，競買保證金650萬元，樓面地價905元/平方米。 （記者 孫靜芳）