青島電梯運(yùn)行費(fèi)醞釀上調(diào) 彌補(bǔ)物業(yè)維修費(fèi)缺口

????早報(bào)訊 昨日，青島市國(guó)土資源房管局副局長(zhǎng)王咸寧表示，市國(guó)土資源房屋管理局將會(huì)同價(jià)格部門(mén)對(duì)電梯運(yùn)行費(fèi)進(jìn)行調(diào)研，適當(dāng)調(diào)整電梯運(yùn)行費(fèi)。

????物業(yè)抱怨電梯費(fèi)過(guò)低

????近年來(lái)，我市不少住宅小區(qū)的電梯頻頻出現(xiàn)故障，導(dǎo)致出現(xiàn)多起安全事故，究其原因，主要是維修維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的，但與此同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也“喊冤”，物業(yè)收取的電梯服務(wù)費(fèi)太低，根本無(wú)法投入大量經(jīng)費(fèi)用于電梯維護(hù)。昨日網(wǎng)友“蘇央離”在線

????物業(yè)費(fèi)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)

????此外，還有物業(yè)從業(yè)人員在線指出：“近10年來(lái)社會(huì)各項(xiàng)費(fèi)用都大幅上漲，可物業(yè)費(fèi)卻出奇地穩(wěn)定，我單位管理的小區(qū)物業(yè)費(fèi)至今仍是3角錢(qián)，費(fèi)用跟不上，致使我們物業(yè)行業(yè)沒(méi)有一個(gè)良好的生存環(huán)境，談何發(fā)展？”

????王咸寧答復(fù)表示，根據(jù)2007年3月1日實(shí)施的《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》和《青島市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。前期住宅類(lèi)物業(yè)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)（收費(fèi)在0.25元至3元每月每建筑平方米之間），其標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市物價(jià)局會(huì)同市國(guó)土資源房管局核定后由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；成立業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)以后，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定；其他類(lèi)型物業(yè)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)由雙方協(xié)商確定。 裝修垃圾要交處理費(fèi) 另一網(wǎng)友在線問(wèn)道：“我是一個(gè)新入住小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)公司強(qiáng)制收我們的裝修垃圾處理費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)裝修垃圾收費(fèi)有什么依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)？”

????王咸寧回復(fù)說(shuō)，根據(jù)我市物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定：新建住宅物業(yè)，業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾，委托物業(yè)管理企業(yè)代為清運(yùn)的，業(yè)主大會(huì)成立前，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照房屋建筑面積或重量收取。按照房屋建筑面積收取的，每平方米不超過(guò)2.00元；按重量收取的，每50公斤不超過(guò)4元。具體收費(fèi)方式由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，未簽訂協(xié)議的，不得收費(fèi)。 （記者 孫靜芳）