中國富人成悉尼豪宅最大買主 多為留學生父母

　　中新網(wǎng)7月17日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，據(jù)悉，嚴厲的外國房產(chǎn)權(quán)屬規(guī)定絲毫沒有減弱中國買家的熱情。如果沒有中國富人買家，悉尼艱難的豪宅市場將會變得更加動蕩。來自Dunne Mosman的Sandie Dunne稱：“目前只有中國買家在注入大筆資金?！?/p>

　　“只要有好的房產(chǎn)，就準能看見中國富人的身影?！眮碜员卑读硪患抑薪楣镜腏on Dundas-Smith同意以上說法，稱過去3個月

　　Dundas-Smith稱：“有大量的資金來自北京。一旦有超過200萬的交易，中國買家都占多數(shù)。沒有他們，市場上還會堆扎更多房子賣不出去?！?/p>

　　雖然澳大利亞政府去年加強了對外國房產(chǎn)權(quán)屬的管制，但是高端市場的資金還是源源不斷地注入。其中很多中國買家都是來澳洲求學的留學生的父母。父母們在澳洲買房子，讓孩子在求學期間居住。由于陸克文允許，學生或技術(shù)移民等臨時居民都能夠在澳洲買房子，他們過去通常都會買30萬以下的房子。

　　去年新政實施后要求臨時居民離澳時要賣掉房產(chǎn)，但該政策并沒有澆滅買家的熱情。

　　Dunne帶中國買家看的房子都超過600萬，她說：“他們可以用兒子或表親的名字來買，但條件是他們畢業(yè)后必須將房子賣掉。”位于Parriwi路一處由Harry Seidler設(shè)計的房產(chǎn)價值超過2000萬，已經(jīng)被列入遺產(chǎn)名單，Dunne說：“已經(jīng)有三個中國買家團來看過。”

　　3月份統(tǒng)計的38萬個學生簽證中，中國學生占了四分之一。雖然最近來澳的留學生數(shù)量減少了，在此留學的大部分學生都想在此定居。移民局去年的一份調(diào)查顯示，大部分以前的留學生或臨時技術(shù)移民后來都轉(zhuǎn)成永久簽證。

　　另一類買家是商人。他們已經(jīng)獲得臨時簽證，有機會成為永久居民。Dundas-Smith稱：“他們必須經(jīng)商才能產(chǎn)生一定數(shù)量的收入。他們往返中國，很多人都在這安家。他們厭倦了住酒店，于是就在這里買房?！?/p>

　　大多數(shù)公寓開發(fā)商都表示來自中國的買家數(shù)量正在不斷增長。銷售悉尼各地大量樓花項目的CB Richard Ellis的負責人David Milton稱，他的客戶中超過一半是中國人，還有10%至15%的客戶來自海外其它地方。

　　在一些建筑中，例如最近剛剛竣工的喬治街(George Street)的Inmark Tower，超過90%的買家是中國人。他說：“大部分海外中國人在這里買房子是因為他們的孩子能在這里上大學，這是最常見的理由。還有很多中國富人是希望獲得在這里的居留權(quán)，例如一些商業(yè)移民，他們在這里投資，同時買物業(yè)?！?/p>

　　強勁澳元并沒有嚇跑他們，因為他們覺得這是終身投資。Milton稱：“他們只有一個孩子，錢都用在孩子身上。他們喜歡在孩子學習的地方投資，主要是因為這樣有助于獲得居留權(quán)，讓他們永遠與澳洲有牽連。”

　　Frasers Property Australia的銷售經(jīng)理Adam Sparkes表示，Chippendale的中央公園(Central Park)開發(fā)項目中，533筆成交中有20%的買家居住在海外，其中10%的人來自中國。