美允許失業(yè)房奴推遲還貸一年 幫其安心找工作

　　據(jù)新華社電 美國(guó)政府將允許一些失業(yè)房主推遲支付一年房貸，使其不致受到抵押房屋被收回的威脅，以助“房奴”安心找工作，同時(shí)穩(wěn)定無(wú)比糾結(jié)的美國(guó)樓市。

　　免還貸新期限相當(dāng)于現(xiàn)行4個(gè)月免還貸期的三倍。住房和城市發(fā)展部部長(zhǎng)肖恩·多諾萬(wàn)7日說(shuō)，救助升級(jí)后可使成千上萬(wàn)人保住住房，“幫助掙扎中的借貸人避免斷供，不僅對(duì)他們自身有好處，同樣有益于經(jīng)濟(jì)”。

　　房?jī)r(jià)頑固走高

　　不過(guò)，多諾萬(wàn)提醒，與政府以往救

　　最新救助舉措依據(jù)白宮自2009年以來(lái)發(fā)起的多項(xiàng)拯救房奴動(dòng)議，包括住房?jī)敻赌芰J款修改項(xiàng)目（HAMP），以期阻止房屋喪失抵押贖回權(quán)浪潮，從而避免房?jī)r(jià)持續(xù)下跌?？偨y(tǒng)貝拉克·奧巴馬本周承認(rèn)，上述努力未使情況得到緩解。

　　“我們多次被迫修改樓市（救援）方案，試圖幫助人們保住住房并抬高房?jī)r(jià)。”奧巴馬說(shuō)，“這可能是樓市領(lǐng)域最頑固不化的方面?！?/p>

　　有分析認(rèn)為，與美國(guó)政府其他救助房奴項(xiàng)目類(lèi)似，新舉措效果恐將有限。

　　只會(huì)推遲問(wèn)題

　　據(jù)美國(guó)《洛杉磯時(shí)報(bào)》數(shù)字，全美已發(fā)5000萬(wàn)項(xiàng)住房抵押貸款中，僅10%獲聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保。大約4600萬(wàn)無(wú)力繼續(xù)支付房貸的房主中，不足四分之一符合住房?jī)敻赌芰J款修改項(xiàng)目所列條件。

　　獨(dú)立銀行業(yè)咨詢師伯特·埃利說(shuō)，允許失業(yè)房主推遲支付，理論上聽(tīng)似不錯(cuò)，卻可能令整個(gè)行業(yè)吃不消，“多少次（證明），容忍只能推遲問(wèn)題。如果4個(gè)月延長(zhǎng)至12個(gè)月仍不能解決問(wèn)題，誰(shuí)承擔(dān)損失？”

　　民主黨眾議員巴尼·弗蘭克稱贊這一舉措，稱免還貸期限“延長(zhǎng)至12個(gè)月將幫到許多忙”。

　　富國(guó)銀行住房抵押貸款部門(mén)說(shuō)，在一些個(gè)案中，已允許房主延遲付款12個(gè)月。2009年1月至去年4月，富國(guó)向17.3萬(wàn)名失業(yè)客戶提供了幫助。