美允許失業(yè)房奴推遲還貸一年 幫其安心找工作

　　據新華社電 美國政府將允許一些失業(yè)房主推遲支付一年房貸，使其不致受到抵押房屋被收回的威脅，以助“房奴”安心找工作，同時穩(wěn)定無比糾結的美國樓市。

　　免還貸新期限相當于現行4個月免還貸期的三倍。住房和城市發(fā)展部部長肖恩·多諾萬7日說，救助升級后可使成千上萬人保住住房，“幫助掙扎中的借貸人避免斷供，不僅對他們自身有好處，同樣有益于經濟”。

　　房價頑固走高

　　不過，多諾萬提醒，與政府以往救

　　最新救助舉措依據白宮自2009年以來發(fā)起的多項拯救房奴動議，包括住房償付能力貸款修改項目（HAMP），以期阻止房屋喪失抵押贖回權浪潮，從而避免房價持續(xù)下跌?？偨y(tǒng)貝拉克·奧巴馬本周承認，上述努力未使情況得到緩解。

　　“我們多次被迫修改樓市（救援）方案，試圖幫助人們保住住房并抬高房價。”奧巴馬說，“這可能是樓市領域最頑固不化的方面?！?/p>

　　有分析認為，與美國政府其他救助房奴項目類似，新舉措效果恐將有限。

　　只會推遲問題

　　據美國《洛杉磯時報》數字，全美已發(fā)5000萬項住房抵押貸款中，僅10%獲聯邦住房管理局擔保。大約4600萬無力繼續(xù)支付房貸的房主中，不足四分之一符合住房償付能力貸款修改項目所列條件。

　　獨立銀行業(yè)咨詢師伯特·埃利說，允許失業(yè)房主推遲支付，理論上聽似不錯，卻可能令整個行業(yè)吃不消，“多少次（證明），容忍只能推遲問題。如果4個月延長至12個月仍不能解決問題，誰承擔損失？”

　　民主黨眾議員巴尼·弗蘭克稱贊這一舉措，稱免還貸期限“延長至12個月將幫到許多忙”。

　　富國銀行住房抵押貸款部門說，在一些個案中，已允許房主延遲付款12個月。2009年1月至去年4月，富國向17.3萬名失業(yè)客戶提供了幫助。