四方區(qū)回遷房安置首次全程引入民意我的房子我做主

????拆遷、回遷安置，因?yàn)槔婕m葛，這些字眼往往意味著爭(zhēng)吵和沖突。1月 23 日，在四方區(qū)鄭州路50號(hào)回遷安置房選房現(xiàn)場(chǎng)，102戶居民卻在不到 1天的時(shí)間里全部選中了自己中意的房子，用回遷戶的話來(lái)總結(jié)就是：我的房子我做主。

????50年老房子壽終正寢

????“我是1982 年搬到鄭州路50 號(hào)的，已經(jīng)快30年了?！编嵵萋?50號(hào)回遷房住戶之一呂大姐介

????據(jù)介紹，當(dāng)時(shí)這5排小樓每層有2個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)水龍頭，甚至還有一部電話，在那個(gè)家家戶戶住平房的年代，這樣的居住條件是不折不扣的“干部樓”。隨著時(shí)間的推移，“干部樓”也逐漸落伍了。特別是后來(lái)每層的廁所改造后，整個(gè)大院里只剩一個(gè)公共廁所，門口還有一條大水溝，居住條件急劇惡化。當(dāng)時(shí)鄭州路50號(hào)居民的居住面積普遍較小，其中呂大姐一家三口就擠在不到 25平方米的小空間里，而拆遷的說(shuō)法從上個(gè)世紀(jì)80年代就開(kāi)始在居民中流傳，直到 2008年，這個(gè)愿望才實(shí)現(xiàn)。

????2008年9月，隨著四方區(qū)奧林匹克體育公園落成，緊鄰的鄭州路 50號(hào)也迎來(lái)了改造的契機(jī)。

????評(píng)估設(shè)計(jì)，住戶拿主意

????鄭州路50號(hào)改造最高興的就是居民，最緊張的也是居民。

????四方拆遷服務(wù)中心主任李守泉告訴記者，鄭州路50號(hào)的居民大都是企業(yè)工人，經(jīng)濟(jì)狀況并不寬裕，有些條件稍差的擔(dān)心買不起回遷房。針對(duì)這種情況，他們讓住戶參與了從房屋評(píng)估到最終選房的全過(guò)程，讓開(kāi)發(fā)商跟著住戶的要求走。

????從2008年5月開(kāi)始，四方區(qū)洛陽(yáng)路街道辦事處就開(kāi)始了入戶調(diào)查，對(duì)鄭州路50號(hào)120戶居民的居住情況、經(jīng)濟(jì)收入、家庭構(gòu)成都做了細(xì)致記錄，“通過(guò)這次走訪，我們對(duì)居民的戶型、面積要求有了第一手的材料?！甭尻?yáng)路街道辦事處城管科孫云超說(shuō)。

????隨后，辦事處提供了 4家評(píng)估公司，讓居民自由選擇，并最終確定了 5300元/平方米的補(bǔ)償款價(jià)格和 6300元/平方米的回購(gòu)價(jià)。根據(jù)入戶調(diào)查的結(jié)果，辦事處將居民的戶型和面積要求提供給3家開(kāi)發(fā)商，并公示了各開(kāi)發(fā)商的最終設(shè)計(jì)圖樣，由居民選擇并確定了開(kāi)發(fā)商和戶型設(shè)計(jì)，120戶居民中，除 18戶選擇貨幣補(bǔ)償外，其余住戶都根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件選擇了戶型和面積。

????呂大姐告訴記者，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商提供了 60、78、79、84、90、100平方米等多種戶型，并且還有54、60 平方米的小戶型供困難戶選擇，自己選擇了 84平方米的戶型，“現(xiàn)在就盼著領(lǐng)鑰匙了。”

????拆遷安置更需要人性化

????1月 28日，記者在鄭州路50 號(hào)回遷安置房施工現(xiàn)場(chǎng)看到，兩座多層的高樓已經(jīng)拔地而起，主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)封頂，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修施工，預(yù)計(jì)今年10月，回遷的住戶就可以住進(jìn)新房。

????鄭州路50號(hào)的老居民們有時(shí)間總愛(ài)到這里看看新房的施工情況，“現(xiàn)在的居住條件真是翻天覆地了?！眳未蠼阏f(shuō)，不僅筒子樓變身現(xiàn)代社區(qū)，緊鄰的奧林匹克體育公園更是豐富了自己的生活。記者看到，體育街上近40個(gè)乒乓球臺(tái)都站滿了打球的孩子和老人，體育館、羽毛球館里也是人聲鼎沸。

????比居住條件改善更讓居民們高興的，是這次回遷安置中從始至終的人性化關(guān)懷。

????王春（化名）就是鄭州路50號(hào)困難家庭之一，曾經(jīng)擔(dān)心買不起回遷房的他，如今也選到了滿意的新房。王春告訴記者，他所在的企業(yè)數(shù)年前就破產(chǎn)了，妻子退休后也只有800多元的退休金，家里的生活不算寬裕，根據(jù)政策只能負(fù)擔(dān)一套 55平米以下的套一住房。“幸虧有這個(gè)先按要求定戶型的辦法，要不我們哪有房子住?！?/p>

????在171套可供挑選的房源中，有3 套面積為54.36平方米的小套一戶型，這3 個(gè)小戶型是專門為王春這樣的兩戶“特需居民”專門設(shè)計(jì)的?！盀榻鉀Q戶型安排上的難題，開(kāi)發(fā)商把3個(gè)小戶型的房子全部安排在了一層。”孫云超說(shuō)。