創(chuàng)新四方——膠州灣畔傾情綻放的濱海新區(qū)

????【導(dǎo)讀】 “環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的加快實施，使四方區(qū)的戰(zhàn)略地位和區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯，讓四方走到了擁灣發(fā)展的前沿陣地。組團發(fā)展，兩翼帶動，軸線集聚，園區(qū)支撐，四方區(qū)遵循經(jīng)濟、社會、人口與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，各類生產(chǎn)要素統(tǒng)籌規(guī)劃、集約利用的原則，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城區(qū)功能提升的發(fā)展要求，積極構(gòu)建自身可持續(xù)性造血能力，將地緣、資源優(yōu)勢迅速轉(zhuǎn)化為增長動力和財富效應(yīng)。

????據(jù)悉，預(yù)計到“十一五

????左手破舊 右手立新 四方華麗蝶變

????破舊立新，在滾滾的歷史洪流中，從來就不是件容易的事情，但對于四方區(qū)這樣一個老工業(yè)區(qū)來說，卻又必須面對。隨著“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”的戰(zhàn)略推行與新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，立新，勢在必行！而從工業(yè)文明向知識文明的更替中,四方如何才能傳承歷史、創(chuàng)新發(fā)展,始終立于時代發(fā)展的潮頭浪尖？

????如今，四方區(qū)堅持擴大總量和提升層次并舉，從優(yōu)化服務(wù)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)入手，全力引進現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟、中介擔(dān)保、科技信息、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等高附加值現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目，實現(xiàn)了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)點上突破，企業(yè)數(shù)量由2008年的1172家發(fā)展至目前的1517家，增加了345家，增幅達30%，注冊資本增加44766萬元，增幅達57%。無論是依托中心城市的優(yōu)勢資源，建設(shè)園區(qū)，組團發(fā)展，還是轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，打造綜合服務(wù)型功能區(qū)，產(chǎn)業(yè)培育方面，四方區(qū)在保留老廠房、老建筑、老街坊的歷史及文化風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，為其注入新的產(chǎn)業(yè)元素，使其成為激發(fā)創(chuàng)意靈感、吸引創(chuàng)意人才、聚集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的場所、中小企業(yè)的孵化器。歷史與未來、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東方與西方、經(jīng)典與流行在這里交匯融合，經(jīng)濟效益和社會效益實現(xiàn)互利共贏。

????軸線集聚、園區(qū)支撐? 掣動發(fā)展引擎

????兩翼帶動、組團發(fā)展；園區(qū)支撐、軸線輻射。從工業(yè)化起步，到產(chǎn)業(yè)板塊特色集約利用，再到配套園區(qū)建設(shè)，四方區(qū)正在探索的是產(chǎn)業(yè)、社會、人口與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展之路。換而言之，這里演繹的不僅是一個狹義區(qū)域的制度創(chuàng)新。

????組團發(fā)展的四方，在濱海之畔展開了一場活力再造，依托轄區(qū)科研院所及大型商貿(mào)設(shè)施優(yōu)勢，結(jié)合周邊舊城舊村改造和老企業(yè)搬遷，重點打造三大功能組團。北部高端產(chǎn)業(yè)功能組團，充分發(fā)揮青島科技大學(xué)、中航工業(yè)、青島軟控集團等科研機構(gòu)和科技公司資源優(yōu)勢，依托科大都市科技園、中航科技產(chǎn)業(yè)園、低碳經(jīng)濟示范園等園區(qū)，結(jié)合鄭州路兩側(cè)改造、老企業(yè)搬遷騰出的空間，重點圍繞“微笑曲線”兩端產(chǎn)業(yè)，聚集橡膠、新材料研發(fā)為主的高附加值項目，配套商務(wù)辦公、休閑居住等功能，形成高端產(chǎn)業(yè)功能組團。南部文化創(chuàng)意功能組團，依托青島理工大學(xué)、四方機廠等科研院所優(yōu)勢，重點建設(shè)創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，打造海云庵民俗文化、四機工業(yè)文化旅游圈，盡快形成功能完善的文化創(chuàng)意功能組團。中部商貿(mào)居住功能組團，依托四方利群、TESCO和方中園商業(yè)街的濃厚氛圍，結(jié)合重慶路快速路建設(shè)和地下空間利用，全力推進卓越新空間等重點項目，加快人民路周邊業(yè)態(tài)調(diào)整，聚集大型商業(yè)、商貿(mào)、辦公等業(yè)態(tài)，打造人民路市級商圈。同時，結(jié)合城區(qū)中部舊城舊村改造，重點培育形成麥德龍商圈、大水清溝商圈、海琴廣場商圈、新都心商圈和歡樂濱海城商圈等5個區(qū)級商圈。

????兩翼帶動、組團發(fā)展 助推新城崛起

????產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是招商引資的主要平臺，是發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要載體。某種程度上，騰龍換鳥，老企業(yè)老廠房的搬遷是商業(yè)文明與城市文化的一次精彩嬗變，也是開放、交流、合作的“助推器”，而壯大和建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對于調(diào)整和優(yōu)化全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，形成規(guī)模優(yōu)勢，提高社會資源利用率，構(gòu)建四方特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，尤為重要，勢在必行。無疑，四方區(qū)所致力建設(shè)的是一片具有茂盛生機活力的森林，他渴望的是吸引各種物種的集聚，他需求的，是蓬勃向上的活力，組團積聚的成果，以及源源不斷的生命力。

????事實上，產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)下的四方區(qū)城市化進程，確實帶來了整個區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的大轉(zhuǎn)身。如今，四方區(qū)積極搭建產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展平臺，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)勢頭良好，科大都市科技園引進研發(fā)中心、科技企業(yè)28家，橡膠谷綜合服務(wù)中心開工建設(shè)，橡膠谷國際交易中心項目正式啟動；建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園引進10余家建筑設(shè)計企業(yè)，青島地理信息大廈主體封頂，中景設(shè)計創(chuàng)意中心已經(jīng)投入運營；青島工業(yè)設(shè)計園已經(jīng)進駐英國PG工業(yè)設(shè)計公司等35家企業(yè)，中航科技產(chǎn)業(yè)園引進了34家信息服務(wù)企業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重預(yù)計達到45%，被評為國家知識產(chǎn)權(quán)強區(qū)，發(fā)展方式逐步向園區(qū)聚集、內(nèi)生增長轉(zhuǎn)變。

????世界眼光 國際標準 新四方再起航

????每個城區(qū)都有自己獨特的個性，獨樹一幟的元素精彩地集結(jié)著身后的文脈，構(gòu)成了豐富的魅力表情，四方特別依據(jù)業(yè)已實施的“兩翼帶動、組團發(fā)展、園區(qū)支撐、軸線輻 射”的戰(zhàn)略部署，創(chuàng)新的區(qū)域規(guī)劃正在發(fā)揮作用——即從西部的“歡樂濱海城城市綜合體”和“環(huán)灣生態(tài)走廊”到東部的“新都心”，從以技術(shù)、文化、商貿(mào)為片區(qū)特色組團發(fā)展到引導(dǎo)、規(guī)劃、形成新的園區(qū)建設(shè)，而“兩縱兩橫”的四條商務(wù)景觀大道則全面輻射帶動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的延伸擴展，表明了這座宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的濱海新區(qū)的決心。

???? 四方區(qū)重點打造了“兩縱四橫”六條主干道，著力打造功能完善、特色鮮明的商務(wù)景觀大道，輻射帶動周邊街區(qū)開發(fā)，大幅提升城區(qū)綜合服務(wù)功能。瑞昌路西接環(huán)灣大道，是進入青島市區(qū)的門戶，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)載體，延伸中央商務(wù)區(qū)功能，注入現(xiàn)代商務(wù)業(yè)態(tài)，塑造現(xiàn)代化新城區(qū)景觀，將其打造成標志性商務(wù)走廊；大沙路 —長沙路是貫通青島東西、進出歡樂濱海城的主要通道，將沿大道規(guī)劃設(shè)計高檔商務(wù)設(shè)施，集中發(fā)展中小企業(yè)總部、餐飲購物品牌店、星級酒店和賓館，形成現(xiàn)代商務(wù)集聚帶；環(huán)灣大道將充分發(fā)揮其景觀大道的帶動效應(yīng)，與西部“歡樂濱海城”建設(shè)相銜接，沿大道兩側(cè)發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)和高端房地產(chǎn)，打造現(xiàn)代化、高水平的迎賓大道；四流南路—杭州路兩側(cè)，充分發(fā)揮北端科大都市科技園和南端工業(yè)設(shè)計園的帶動作用，依托沿線大企業(yè)和企業(yè)研發(fā)機構(gòu)集聚的優(yōu)勢，圍繞制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈兩端，發(fā)展技術(shù)研發(fā)和技術(shù)貿(mào)易、咨詢服務(wù)、創(chuàng)意及工業(yè)設(shè)計、職業(yè)教育培訓(xùn)等，配套相關(guān)生活服務(wù)設(shè)施，形成生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚帶；黑龍江路則充分發(fā)揮地鐵出口較多的優(yōu)勢，重點布局發(fā)展大型超市、連鎖店、高端酒店、專業(yè)品牌專營店，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)辦公樓宇，形成現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶。

????地處環(huán)灣發(fā)展的關(guān)鍵，釋放出新空間與新能量，四方，正在開啟飽含激情的藍色暢想，正在續(xù)寫一段嶄新的錦繡篇章！迅速崛起的四方，有風(fēng)景之媚，也有產(chǎn)業(yè)之魅，一個嶄新的現(xiàn)代化濱海新區(qū)正在膠州灣畔悄然綻放。