購限價(jià)房必須買1.9萬元太陽能 棗山家園問題多

　　“我們業(yè)主大部分都是年輕人，買到這套房子真不容易，誰知交房時(shí)還必須買個(gè)一萬九千塊錢的太陽能。 ”近日，在青島棗山家園購買限價(jià)房的李先生因?yàn)榫芙^購買高價(jià)太陽能而不能辦理交房手續(xù)。和李先生一樣，業(yè)主們因?yàn)樘柲苁录奶幈甲撸€導(dǎo)致交房時(shí)間從去年9月底推遲到今年5月底。

　　反映

　　不買高價(jià)太陽能不交房

　　“我們這房子原本去年9月底就應(yīng)該交房了，就是這太陽能給鬧的。”家住李村的王先生告

　　“乙方每戶須安裝太陽能與建筑一體化80L熱水系統(tǒng)一套，以及太陽能與建筑一體化集熱采暖系統(tǒng)一間套共計(jì)工程款19000元，須一次性全部支付”在開發(fā)商要求業(yè)主簽署的太陽能安裝協(xié)議中，記者看到了這樣的一句話，但業(yè)主表示，協(xié)議并不是和購房合同一起出現(xiàn)的，是小區(qū)建成之后開發(fā)商才拿出來的。

　　反映

　　小區(qū)房子一直沒有驗(yàn)收

　　“我們業(yè)主都非常氣憤，找各個(gè)部門反映情況，后來總算有了個(gè)說法。 ”業(yè)主李先生告訴記者，今年5月份，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)貼了通知單，表示太陽能安裝是自愿，如果想要安裝得另交六千元，不想要安裝的也可以。

　　6月初，小區(qū)內(nèi)再次出現(xiàn)一則通知，凡是6月1日之后還沒有辦理交房手續(xù)的業(yè)主必須交齊一萬九千元的太陽能費(fèi)和延期交房違約金才能進(jìn)行交房。 “開發(fā)商這樣做太過分了，我們不是不想收房，是因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的房子沒有驗(yàn)收，建委工作人員建議我們不要收房。 ”李先生告訴記者，他從建委獲悉開發(fā)商沒有向建委申請(qǐng)驗(yàn)收，他們小區(qū)的房子一直處于未驗(yàn)收狀態(tài)，一旦收房后房產(chǎn)證辦理等都可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題。

　　回應(yīng)

　　賣房前已和業(yè)主們說明白

　　“他們這些沒交房的業(yè)主有什么權(quán)利來要求我們，他們都已經(jīng)違約了還要對(duì)我們說三道四。 ”昨日下午，記者聯(lián)系上了開發(fā)商德林置業(yè)的李姓負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，棗山家園是國家批準(zhǔn)的2008年可再生能源建筑應(yīng)用示范項(xiàng)目，房屋采用的環(huán)保太陽能設(shè)施與房屋是一體的，屬于共建項(xiàng)目。該負(fù)責(zé)人表示，他們之前都已經(jīng)和業(yè)主們說得很明白，只是業(yè)主現(xiàn)在不認(rèn)賬。

　　“房子銷售的時(shí)候是4200元一平方米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到一萬多了，折騰到現(xiàn)在我們已經(jīng)虧三千多萬了，我們一開始也給業(yè)主每戶補(bǔ)貼了6000多元，錢都是我們出的?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者，鑒于業(yè)主意見很大，他們只好自己出錢補(bǔ)貼，但他只承諾補(bǔ)貼到5月底，對(duì)于超出時(shí)間不收房的業(yè)主他們只能收取全額的費(fèi)用。 “太陽能的錢不是我們定的，是太陽能公司定的，如果業(yè)主不同意，那么他們自己找太陽能公司談好了，他們違約不收房，我現(xiàn)在還有收回房子的權(quán)利，實(shí)在達(dá)不成一致意見，那么就走法律程序好了。 ”

　　回應(yīng)

　　熱水器價(jià)格為什么這么高

　　記者在采訪時(shí)，有居民反映說，針對(duì)棗山家園太陽能安裝，國家相關(guān)部門下發(fā)了380萬元的安裝補(bǔ)貼，如果將這些錢平攤到各戶業(yè)主頭上，每戶業(yè)主的安裝費(fèi)用就能省去近7000元。為何國家補(bǔ)貼之后太陽能的安裝費(fèi)用仍高達(dá)一萬九千元呢？

　　德林置業(yè)的一位周姓負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)內(nèi)安裝的并不是普通的太陽能，主要是用于給居民供暖，安裝費(fèi)用也是他們通過產(chǎn)品前期的設(shè)計(jì)研究，并考慮工程施工花費(fèi)等多項(xiàng)投入等合算出來的?！靶^(qū)也就是540戶，現(xiàn)在已經(jīng)交了450戶了，還差不到一百戶的居民就是不辦交房手續(xù)，如果不合理的話那四百多戶人能交房么？ ”德林置業(yè)李姓負(fù)責(zé)人對(duì)記者說。

　　建管局

　　合同問題走法律途徑

　　就棗山家園的問題。記者采訪了青島市建管局，一位工作人員告訴記者，棗山家園的問題已經(jīng)僵持了很長時(shí)間，一開始因?yàn)樘柲軉栴}無法交房，很多業(yè)主也到建管局反映。

　　但此問題并非由于房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致交房困難，雙方交房的癥結(jié)所在是因合同履行問題，應(yīng)該是業(yè)主和開發(fā)商共同協(xié)調(diào)解決，如果最終解決不了，那雙方只能走法律途經(jīng)。(記者 宋新華)