民生在線:11種情況可以提取住房公積金(圖)

有網(wǎng)友問，購買商品房,如果夫妻一方?jīng)]有繳納公積金,另一方已繳納,但當(dāng)時卻用了沒有繳納公積金一方的名字買的房子,能否通過某種方式而用有公積金一方的公積金貸款。劉永林主任解答道， 夫妻雙方在購買住房時，以沒有公積金一方的名義買房，則不能以有公積金一方的名義申請公積金貸款。如想申請公積金貸款，則應(yīng)將有公積金的一方追加為共同購買人，則可以有公積金一方的名義申請住房公積金貸款。

市民辦理公積金貸款

有網(wǎng)友問辦理住房公積金貸款，出具未婚證明有什么具體要求嗎？ 劉永林答道，住房公積金貸款申請人未婚的，本地職工未婚證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點(diǎn)原則上不應(yīng)超過一個月。

有網(wǎng)友說，他父親得了重病，是否可以提取住房公積金給父親治病？劉永林說，這種情況是可以提取的。需提供經(jīng)二級以上（不含二級）醫(yī)院出具的加蓋醫(yī)院病案室章、醫(yī)務(wù)處章、門診辦公室章其中一種印章的病歷證明（包含各種診斷報告）、他與他父親之間的父子關(guān)系證明原件及提取人身份證復(fù)印件交單位經(jīng)辦人辦理公積金提取手續(xù)。

買二套房首付商品房最低30% 二手房最低40%

有網(wǎng)友已有一套房是商貸，如果再買一套用公積金貸算首套還是二套？首付比例是多少？ 劉永林答道， 目前我中心對職工購買一套還是二套住房，主要是通過系統(tǒng)內(nèi)的登記信息進(jìn)行認(rèn)定，因此，現(xiàn)階段的公積金貸款政策只能對是否曾申請公積金貸款進(jìn)行認(rèn)定。如您未曾使用公積金貸款，購房時申請公積金貸款可按首次申請公積金貸款政策執(zhí)行，貸款首付比例商品房最低30%，二手房最低40%。若您申請組合貸款則須按組合貸款銀行規(guī)定的首付比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有位網(wǎng)友是公積金貸款買首套房產(chǎn)。估計6月份就放款了。咨詢一下如果放款，他本人公積金賬戶的錢是全額劃撥到他的銀行賬戶呢，還是每月劃撥他公積金到銀行賬戶？劉永林說，借款人（及配偶）在提交貸款申請時，同時提出委托扣款、支取劃付申請，管理中心在貸款期內(nèi)依據(jù)還貸支取的有關(guān)規(guī)定計算申請人應(yīng)該支取的公積金，在約定時間集中劃付至借款人名下的聯(lián)名卡中，用于償還公積金貸款。貸款發(fā)放入賬后，其首次支取劃付結(jié)算日為當(dāng)月或次月3日（遇節(jié)假日順延）；在貸款期內(nèi)，管理中心將在每年的1月3日（遇節(jié)假日順延）、7月3日（遇節(jié)假日順延）集中辦理支取劃付結(jié)算。可支取額度為當(dāng)年度的還款額。