香港豪宅搶手 千萬價(jià)格房?jī)?nèi)地買家買走四成(圖)

　　資料圖：香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇，國(guó)際物業(yè)顧問高力國(guó)際調(diào)查顯示，香港千萬元以上豪宅成交個(gè)案，內(nèi)地客占40%。

　　中新網(wǎng)5月27日電據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港及倫敦的豪宅成為熱錢的第一選擇，國(guó)際物業(yè)顧問高力國(guó)際調(diào)查顯示，香港千萬元以上豪宅成交個(gè)案，內(nèi)地客占40%。萊坊(Knight Frank)數(shù)據(jù)亦顯示，亞洲人是倫敦市中心房屋市場(chǎng)大買家，這批投資者絕大多數(shù)來自香港

　　內(nèi)地客如龍卷風(fēng)式南下掃豪宅，并越買越豪，投資模式更由二手轉(zhuǎn)投一手跡象。高力國(guó)際住宅買賣部行政董事潘偉基表示，根據(jù)該行促成的逾1000萬元以上豪宅成交分析，當(dāng)中內(nèi)地客占40%，反映內(nèi)地豪客追捧超級(jí)豪宅，這是香港豪宅價(jià)格被推高的原因之一。

　　內(nèi)地客買二手豪宅亦趨升

　　香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，首4個(gè)月已知內(nèi)地個(gè)人買家入市一手豪宅占金額比例為39.5%，宗數(shù)占38.1%，較去年下半年的35.4%及33.8%，分別上升4.3個(gè)百分點(diǎn)及4.1個(gè)百分點(diǎn)，升幅明顯兼扭轉(zhuǎn)去年下半年的跌勢(shì)。去年下半年的數(shù)字較上半年下跌，金額比例跌1.1個(gè)百分點(diǎn)，宗數(shù)比例跌2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　至于已知內(nèi)地個(gè)人買家于同期購(gòu)入二手豪宅所占金額比例為24.6%，宗數(shù)占22%，較去年下半年的22.3%及20.8%，分別上升2.3個(gè)百分點(diǎn)及1.2個(gè)百分點(diǎn)，升幅不算明顯，并且有回軟跡象。去年下半年較上半年明顯增加，金額比例升3.4個(gè)百分點(diǎn)，宗數(shù)比例升4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　英鎊匯價(jià)疲軟物業(yè)吸引

　　另方面，英鎊狂貶值后，倫敦市中心房地產(chǎn)卻一片好景，來自亞洲地區(qū)的投資者熱捧當(dāng)?shù)匚飿I(yè)，據(jù)萊坊研究分析稱，在截至4月底為止半年期間，倫敦市中心新屋銷售之中，亞洲買家比重由一年前的四成八，一躍升至五成九，而這批亞洲買家大多數(shù)來自香港及新加坡。相對(duì)地，新加坡及香港今年房屋價(jià)格狂升，創(chuàng)出歷史高位。

　　英國(guó)物價(jià)顧問行第一太平表示，自2009年以來，香港房屋價(jià)格飆升七成，成為全球最昂貴房屋市場(chǎng)，而新加坡首季經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)23.5%，刺激房?jī)r(jià)刷新紀(jì)錄。巴克萊資本亞洲4月指出，香港房?jī)r(jià)升勢(shì)接近尾聲，2012年料跌二成，2013年料續(xù)跌一成。