限購令后首現(xiàn)市區(qū)拍地 CBD黃金地塊8310元/㎡

    5月27日，青島市市內(nèi)四區(qū)的三幅地塊公開拍賣

    眾多企業(yè)前來參與

    調(diào)控重壓下青島土地終開閘，5月27日，青島市市內(nèi)四區(qū)的三幅地塊公開拍賣活動在青島市公共資源交易大廳舉行，這是自青島版樓市&l

    拍賣會現(xiàn)場公布的1號地塊位置圖

    本場拍賣會的1號地塊位于市北區(qū)敦化路以南，連云港路以東，屬于中央商務(wù)區(qū)中心區(qū)域，據(jù)拍賣主持人現(xiàn)場介紹，該地塊是中央居住區(qū)范圍內(nèi)，毗鄰市北區(qū)政府的唯一地塊了，稀有性不言而喻。

    該地塊的土地用途為住宅（商務(wù)公寓）和商服（貿(mào)易咨詢）。土地總占地面積15900.3平方米，規(guī)劃總建筑面積79501.2平方米。

    其中出讓土地部分占地面積15015平方米，規(guī)劃建筑面積75075平方米。其中，商務(wù)公寓的占地面積為2294.8平方米，出讓年限為70年，公寓的規(guī)劃建筑面積為11474平方米；商服總占地12720.2平方米，土地出讓年限為40年，規(guī)劃建筑面積63601平方米。容積率<5，建筑密度<40%，綠地率>20%。

    此外，根據(jù)土地出讓公告，該地塊內(nèi)直接劃撥部分土地進(jìn)行保障性住房配建，配建保障房的土地面積為885.3平方米，規(guī)劃建設(shè)4426.2平方米、不少于68套保障性住房。1號地塊的起拍價僅為樓面地價4000元/平方米，競買保障金為6010萬元。

    58號競買人最終獲得1號地塊

    拍賣剛剛開始，該地塊就在7號、58號、68號以及77號之間形成了激烈的競爭，舉牌加價幅度也從舉牌一次加價10元/平方米。升至一次舉牌加價50元/平方米、一次舉牌加價100元/平方米，連跳三級。

    在24輪加價之后該地塊價格已經(jīng)攀升至6400元/平方米。但至此，各位競買人開始進(jìn)入短暫的“靜默”期，舉牌進(jìn)入了僵持，為此主持人不得不把加價幅度調(diào)回了每次舉牌加價10元/平方米。隨后拍賣又開始順利進(jìn)行。經(jīng)過20分鐘激烈競拍，該地塊價格順利攀升到每平方米樓面地價7000元/平方米。隨后20分鐘的角逐基本在58號與77號兩家競買人之間進(jìn)行，在經(jīng)過了40分鐘的連番叫價之后，該地塊被58號青島民建聯(lián)合投資擔(dān)保有限公司以樓面地價8310元/平方米收入囊中，總價623873250元。

    現(xiàn)場簽約