嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱二答網(wǎng)友 滿意度
貼號(hào): 36 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 百仕凱旋城延期交房及違約金問題 問題: 趙區(qū)長，你好： 我們是百仕凱旋城的業(yè)主，我們小區(qū)的問題，相信你非常清楚。 我們業(yè)主多次信訪之后，在你的關(guān)注及支持下，小區(qū)工程有一定的進(jìn)展，我們業(yè)主在此表示感謝。 小區(qū)現(xiàn)在1-4號(hào)樓單體施工進(jìn)度明顯加快，但7-8號(hào)樓進(jìn)展仍然非常緩慢，按現(xiàn)在的施工進(jìn)度，7-8號(hào)樓到2011年底也交不了房。希望政府繼續(xù)對百仕施壓，加強(qiáng)監(jiān)管，尤其是敦促百仕加快對7-8號(hào)樓的施工。 另外，違約金的問題，也是我們業(yè)主非常關(guān)注的。希望政府協(xié)調(diào)百仕，給我們廣大業(yè)主一個(gè)滿意的書面承諾。 上次信訪之后，百仕王爭春在你面前口頭承諾，違約金在交房后10日之內(nèi)支付，但廣大業(yè)主對百仕的謊言早已嗤之以鼻。 希望政府不要再對業(yè)主說：你們雙方通過法律途徑解決。官員們吃的俸祿都是老百姓們的血汗錢，就要為老百姓服務(wù)， 百仕的問題，是政府監(jiān)管的嚴(yán)重失職，希望政府能認(rèn)識(shí)到問題的嚴(yán)重性。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個(gè)重要的民生問題。基于此，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 35 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 大埠東小區(qū)和高科園裝飾城之間的路何時(shí)能貫通 問題: 你好！趙區(qū)長！請問，大埠東小區(qū)和高科園裝飾城之間的路何時(shí)能貫通！另外，大埠東小區(qū)有拆遷計(jì)劃嗎！敬請回復(fù)！謝謝 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。您所提道路是規(guī)劃9#線或稱勁松七路，由市建委負(fù)責(zé)建設(shè)。其中北段西韓段已建成，南段國信體育場已建成，只有中間一段沒有修好，并且存在臟亂差現(xiàn)象。主要原因是土地手續(xù)沒有辦好，施工單位不能進(jìn)場。目前我區(qū)正積極配合市有關(guān)部門協(xié)調(diào)社區(qū)完善土地手續(xù)，爭取讓施工單位盡早施工。目前，大埠東小區(qū)沒有改造計(jì)劃。 貼號(hào): 34 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 無良開發(fā)商 問題: 龍海明珠項(xiàng)目拖后交房兩年多，至今，手續(xù)不全百姓咋辦，希望政府能夠積極作為，維護(hù)群眾利益幫助解決。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問題致使該項(xiàng)目相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對項(xiàng)目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門將針對該項(xiàng)目相關(guān)問題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 33 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 龍海明珠項(xiàng)目 問題: 龍海明珠項(xiàng)目拖后交房兩年多，至今，手續(xù)不全百姓咋辦，希望政府能夠積極作為，維護(hù)群眾利益幫助解決。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問題致使該項(xiàng)目相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對項(xiàng)目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門將針對該項(xiàng)目相關(guān)問題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 32 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 麗海馨苑配套幼兒園 問題: 麗海馨苑小區(qū)入住10年了，而小區(qū)配套幼兒園至今未建，前年墊平后改做停車場，為什么？規(guī)劃變更了？請趙副區(qū)長調(diào)查了解，給我們業(yè)主答復(fù)，解除我們的疑惑，謝謝了！ 嘉賓答復(fù): 您好。經(jīng)落實(shí)，在已批準(zhǔn)的金家?guī)X山控規(guī)和麗海馨苑小區(qū)規(guī)劃方案中，規(guī)劃部門規(guī)劃批準(zhǔn)了幼兒園，應(yīng)予以實(shí)施建設(shè)。對您反映的問題，區(qū)有關(guān)部門將進(jìn)行調(diào)查了解。
貼號(hào): 31 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 房產(chǎn)證問題 問題: 區(qū)長好。請問金嶺世家的房產(chǎn)證啥時(shí)候辦理，還有金嶺花園北區(qū)的房子能辦房產(chǎn)證嗎。謝謝 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好,金嶺世家項(xiàng)目業(yè)主辦證主要存在以下問題：該項(xiàng)目由多個(gè)開發(fā)單位開發(fā),涉及5個(gè)出讓合同、7塊地，現(xiàn)存在已建成建筑物壓界問題,同時(shí)部分用地土地用途與規(guī)劃批準(zhǔn)用途不一致，需要完善手續(xù)。為解決業(yè)主辦證問題，區(qū)政府已召開專題會(huì)議研究,目前區(qū)國土部門正在協(xié)調(diào)開發(fā)單位共同申請完善土地手續(xù)，并按照規(guī)劃部門意見統(tǒng)一用途、年限，補(bǔ)繳土地出讓金后先辦理土地合證登記，房管部門辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬備案后，業(yè)主即可辦證。嶺花園B區(qū)，開發(fā)公司已提交辦理初始登記的部分資料，但實(shí)測建筑物與規(guī)劃批準(zhǔn)圖形部分不一致，相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)，爭取早日解決該問題。 貼號(hào): 28 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于青山路南側(cè)的規(guī)劃 問題: 青山路南側(cè)石材廠污染大，違章建筑多.群眾多次反映沒有實(shí)質(zhì)性解決。希望領(lǐng)導(dǎo)給予重視，還群眾一個(gè)好的生活環(huán)境。不知青山路南側(cè)以后如何規(guī)劃。謝謝。 嘉賓答復(fù): 感謝您對嶗山區(qū)政府工作的關(guān)注。青山路南側(cè)至嶗山區(qū)烈士陵園區(qū)域用地在嶗山區(qū)行政范圍內(nèi)，用地權(quán)屬歸李滄區(qū)，該處用地在2010年1月經(jīng)市政府批復(fù)的《青島嶗山科技城創(chuàng)業(yè)谷控制性詳細(xì)規(guī)劃》中用地性質(zhì)規(guī)劃為綠地。周邊石材市場是多年前形成，現(xiàn)有房屋大多于市場成立初期所見，房屋形成原因及權(quán)屬較復(fù)雜，基本有李滄區(qū)河南莊社區(qū)居民租賃使用。對該處違章建筑的處理，我區(qū)正與李滄區(qū)有關(guān)部門研究具體方案。 貼號(hào): 26 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于龍海明珠 問題: 嶗山商務(wù)二區(qū)有兩個(gè)樓座為龍海明珠。本定交房日期為08年底，但至今無期。計(jì)劃中的婚房泡湯，育嬰房泡湯?，F(xiàn)在業(yè)主們都不無計(jì)劃可言，功夫人的十年磨一劍，成為本業(yè)主的十年磨一房了。。買房買出心病了。。能否請政府給關(guān)注一下！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問題致使該項(xiàng)目相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對項(xiàng)目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門將針對該項(xiàng)目相關(guān)問題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 24 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 龍海明珠交房有期否？ 問題: 我們是龍海明珠的業(yè)主，該樓盤位于嶗山商務(wù)二區(qū)裕隆房產(chǎn)東側(cè)。06年訂購時(shí)交房日期為08年底。結(jié)果至今遙遙無期，計(jì)劃的婚房泡湯，計(jì)劃的育嬰房也泡湯。現(xiàn)在一切均不在業(yè)主計(jì)劃之中了，房產(chǎn)商對交房日期一拖再拖，也不知什么原因，等房交時(shí)離房屋使用權(quán)限日期還剩幾何？俗語十年磨一劍，難道我們要經(jīng)歷十年磨一房嗎！請政府能百忙中關(guān)注一下，到底何層面的原因。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問題致使該項(xiàng)目相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對項(xiàng)目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門將針對該項(xiàng)目相關(guān)問題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 22 網(wǎng)友: 卜要你 標(biāo)題: 龍海明珠到底交不交房 問題: 龍海明珠的開發(fā)商拿我們的房款這么久了就是不交房，到底我們要等到什么時(shí)候？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好?！褒埡Ｃ髦椤表?xiàng)目由龍海投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，因土地等歷史遺留問題致使該項(xiàng)目相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預(yù)售許可證》，2009年相關(guān)業(yè)主針對項(xiàng)目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進(jìn)行了溝通，責(zé)令其盡快完善土地等相關(guān)手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補(bǔ)辦相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關(guān)部門辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門將針對該項(xiàng)目相關(guān)問題，進(jìn)行認(rèn)真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行交房。 貼號(hào): 19 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 無良開發(fā)商拖延交房已一年 問題: 趙區(qū)長： 你好 我是佰仕置業(yè)開發(fā)位于深圳路上的樓盤“佰仕凱旋城”的業(yè)主，在我們業(yè)主們交付給開放商全額房款的情況無故拖延交房已經(jīng)一年多了，已經(jīng)影響了我們業(yè)主的正常生活，現(xiàn)在我們都在外面租房子已經(jīng)一年多了。并且現(xiàn)在工地上的施工工人也很少，特別是7、8號(hào)樓，希望你們能監(jiān)督和督促開放商保證樓盤施工質(zhì)量的情況下盡快交房。 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個(gè)重要的民生問題?；诖耍覀兌啻渭s見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 15 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 尚東區(qū)的通行問題 問題: 我是青建尚東區(qū)的業(yè)主，我們小區(qū)是一個(gè)新建大小區(qū)，入住率達(dá)80%以上，與國際名都為鄰，但這兩個(gè)大小區(qū)只有深圳路一個(gè)人車通行通道，這個(gè)小道兩邊停車，中間還要人車上下共行，有時(shí)5分鐘過不去一輛車，老人，孩子行路困難，請政府領(lǐng)導(dǎo)與有關(guān)管理部門實(shí)地查看，切實(shí)解決實(shí)際問題，為盼，謝謝！ 嘉賓答復(fù): 您好!按照青島市人民政府批準(zhǔn)的《嶗山區(qū)金家?guī)X公園及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》和批準(zhǔn)的青建尚東區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃，兩個(gè)小區(qū)的人行出入口在深圳路上，車行出入口在兩小區(qū)的北側(cè)和東側(cè)的規(guī)劃路上。目前，嶗山區(qū)市政公用局正在開展該片區(qū)周邊道路工程建設(shè)。待道路建成后，通過有效的管理，車輛通過相鄰小區(qū)北側(cè)和東側(cè)的規(guī)劃路出入，兩小區(qū)在深圳路的出口上限制車輛出入，只允許人行，人車混行的狀況就會(huì)改觀，交通安全問題就能得到切實(shí)解決。謝謝！ 貼號(hào): 10 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 青銀高速嶗山出入口處的百仕凱旋城到底何時(shí)交付 問題: 尊敬的趙區(qū)長： 您好！您是直接負(fù)責(zé)嶗山區(qū)國土資源分局、房地產(chǎn)開發(fā)管理局工作的屬地分管領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時(shí)也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，要對得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。 我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡稱百仕）開發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個(gè)樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，截止2011年5月8日，百仕凱旋城項(xiàng)目已售出住宅634套（該項(xiàng)目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有600多戶業(yè)主（還有部分已經(jīng)交齊全部房款未統(tǒng)計(jì)進(jìn)來的業(yè)主），我們業(yè)主早已交齊全部房款，最保守的計(jì)算，每戶70萬，634*70萬共計(jì)高達(dá)：4.438億元！ 本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴(yán)重違反國家有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商對業(yè)主所交建房資金專款專用的規(guī)定，致使百仕凱旋城項(xiàng)目資金短缺，一拖再拖，至今未交（已超期整12個(gè)月多），正在給我們所有業(yè)主造成巨大損失，我們?nèi)w業(yè)主懇請嶗山區(qū)政府，嚴(yán)格查處青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為！因?yàn)椋?/p> 一、合同上明文規(guī)定百仕凱旋城的外墻是軟體飾面磚，2009年12月31日，百仕置業(yè)有限公司單方面通知所有業(yè)主必須同意其把外墻飾面磚改成拉花涂料的規(guī)定（此規(guī)定為百仕置業(yè)有限公司，節(jié)約了大量金錢，利潤又會(huì)直線上升），否則視為自動(dòng)退房的霸道行徑已經(jīng)引起全體業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。后我們業(yè)主查詢嶗山規(guī)劃局，這一改動(dòng)并未申請取得規(guī)劃局的同意（直至2010年9、10月間規(guī)劃才獲得審批通過，那之前百仕單方面通知的規(guī)劃變更豈不是謊言？！截止目前尚余7、8號(hào)樓施工塔吊未撤，體外墻粉刷尚未完成），為此我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求百仕停止這種欺騙行徑，把因此節(jié)約的款項(xiàng)返還全體業(yè)主。 二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，書面通知全體業(yè)主，以極其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上簽訂的是2010年5月1日前交房（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），并霸道的寫到，必須2010年2月24日前書面回復(fù)，否則視為同意或者退房。而且并沒有明確延期交房時(shí)間，只是說至少60天以上，盡管如此，我們多數(shù)業(yè)主還是趕在24日前書面給了百仕回復(fù)函，明確不同意退房，如果必須延期的話，按合同規(guī)定必須支付延期違約金。 三、百仕先后以各種荒唐的事由，諸如2009年冬天天氣寒冷、2010年夏季麥?zhǔn)盏葹橛蔁o故拖延交房日期。2010年7月，2011年3月百仕未與業(yè)主協(xié)商，又先后兩次單方面在報(bào)紙上刊登公告稱 2010年11月30日、2011年3月30日前交房，時(shí)間證明兩次交房又是謊言。為此，百般無奈的全體業(yè)主不得不多次到政府相關(guān)部門、百仕售樓處、百仕置業(yè)公司、凱旋城工地找企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，要求其做出明確解釋：百仕到底延期到何時(shí)，和延期期間違約金問題。但百仕一直推諉扯皮拖延時(shí)間，不是謊言就是欺騙，可以說沒任何誠信可言，這種對業(yè)主極不尊重和不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，全體業(yè)主極度憤慨！ 四、百仕的極不尊重和不負(fù)責(zé)任的態(tài)度，讓我們所有的業(yè)主非常擔(dān)心，并做了一些了解得知：百仕把我們的4億多購房款，并未全用在凱旋城的建設(shè)上，事實(shí)上凱旋城項(xiàng)目的工程施工進(jìn)度極其緩慢，這是在明目張膽的侵害我們?nèi)w業(yè)主的合法權(quán)益！ 為早日交房，我們廣大業(yè)主多次到青島市建委、嶗山區(qū)房管局反映情況，2010年7月19日嶗山區(qū)房管局將百仕置業(yè)副總王爭春約至2樓會(huì)議室內(nèi)，房管局相關(guān)人員當(dāng)面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對百仕施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督核查，保證給我們一個(gè)滿意的答復(fù)（有視頻為證），可廣大業(yè)主望眼欲穿，到2011年現(xiàn)在了也沒有住上自己的新房。 曾經(jīng)，2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問題。嶗山區(qū)區(qū)長楊鵬鳴同志答復(fù)我們：（原文）“對于該問題，政府有關(guān)部門曾根據(jù)購房者的反應(yīng)進(jìn)行過認(rèn)真的調(diào)查。根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區(qū)應(yīng)于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度減緩。為此，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專門向購房者進(jìn)行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度，爭取早日交房。同時(shí)，要求開發(fā)商嚴(yán)格履約，做好與購房人的溝通工作”。 也曾有，2010年在人民網(wǎng)—地方領(lǐng)導(dǎo)—青島市委書記閻啟俊答復(fù)網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問題又做出如下回復(fù)意見：“您好，您反映的問題基本屬實(shí)。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對您答復(fù)如下：關(guān)于交房時(shí)間問題，百仕公司于7月22日登報(bào)承諾“預(yù)計(jì)2010年11月30日前交房”。有關(guān)部門專門針對工程進(jìn)度問題建立了定期報(bào)告制度，同時(shí)，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進(jìn)行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進(jìn)行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進(jìn)行中。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問題，目前我市正處于預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預(yù)售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實(shí)工作。關(guān)于違約金補(bǔ)償以及墻面磚改涂料等問題，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應(yīng)通過司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進(jìn)一步加強(qiáng)與購房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設(shè)資金和補(bǔ)償款足額到位，維護(hù)購房人合法權(quán)益。對于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。也期望您利用好法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益?！?/p> 期間，青島本地報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視也多次對凱旋城小區(qū)的一系列問題（延期交房、準(zhǔn)新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見青島電視臺(tái)、半島報(bào)等媒體）做出密集報(bào)道，可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時(shí)至今日，百仕凱旋城項(xiàng)目仍未完工，7、8號(hào)樓距竣工驗(yàn)收條件相去甚遠(yuǎn)。請問領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目交房遙遙無期，屬地政府相關(guān)部門的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發(fā)商是怎么進(jìn)入到青島的建筑市場的？ 在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，又約定在今年的5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓的交付，5月31日前辦理5、6號(hào)樓的交付，7月31日前辦理7、8號(hào)樓的交付。很快，還有一個(gè)禮拜馬上又要到5月15日的交房時(shí)間了，可是目前小區(qū)圍墻未建完，樓體可視對講沒有，不合格玻璃更換未完成，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場施工井蓋未予封閉，地下車庫亦未完工，我們實(shí)在懷疑，這次真的能如約交房嗎（5月15日前辦理1、2、3、4號(hào)樓交付）？！作為業(yè)主，我們心里惴惴不安~~~請區(qū)領(lǐng)導(dǎo)給個(gè)準(zhǔn)信??！ 在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房，我們已經(jīng)等待了12個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長甚至達(dá)兩年之久，期間為我們造成的精神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們究竟還要等待多長時(shí)間凱旋城才能整體交付？！？ 綜上所述，我們?nèi)w業(yè)主強(qiáng)烈要求區(qū)政府相關(guān)部門真正負(fù)起監(jiān)管責(zé)任： 一、督促青島百仕置業(yè)有限公司立即停止資金挪用的違法違規(guī)的行為！ 二、強(qiáng)力監(jiān)管，盡快組織施工，保質(zhì)保量的完成百仕凱旋城小區(qū)的建設(shè)，把美好的家園完美地交付給全體業(yè)主！ 三、如果因?yàn)榘偈饲懊娴腻e(cuò)誤行為導(dǎo)致必須延期交房的話，根據(jù)業(yè)主損失如實(shí)賠償業(yè)主違約金！ 我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法制的和諧的，強(qiáng)烈并真誠的請領(lǐng)導(dǎo)維護(hù)好嶗山的房產(chǎn)建設(shè)秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)我們合法的權(quán)益，維護(hù)我們600多位凱旋城業(yè)主辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！ 我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對事，謝謝！ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個(gè)重要的民生問題?；诖?，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 9 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 未來嶗山區(qū)會(huì)如何發(fā)展 問題: 青島的七個(gè)區(qū)，市南，市北，四方，李滄，城陽，黃島六個(gè)區(qū)還有膠州營海都靠膠州灣，不是說要環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展嗎。而嶗山區(qū)他不靠膠州灣，未來的嶗山區(qū)到底怎么個(gè)發(fā)展法，難不成要象20年前的1990年代的東部大開發(fā)那樣來個(gè)嶗山大開發(fā)。青島未來的發(fā)展怎能把嶗山區(qū)給孤立起來。 嘉賓答復(fù): 您好！首先，青島未來的發(fā)展非但不會(huì)把嶗山區(qū)孤立起來，而且嶗山的地位和作用將益發(fā)重要和突出。 在《青島市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中，明確提出，要重點(diǎn)發(fā)展嶗山、黃島、城陽，嶗山區(qū)在青島市的功能定位已經(jīng)由原來“輔城”轉(zhuǎn)變?yōu)榍鄭u市“中心城區(qū)”的一部分。 關(guān)于嶗山未來的發(fā)展思路：“十二五” 時(shí)期，嶗山區(qū)將全面推進(jìn)“青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、國際旅游度假區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)”的建設(shè)，突出發(fā)展藍(lán)色經(jīng)濟(jì)和低碳經(jīng)濟(jì)，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式由投資帶動(dòng)向資本驅(qū)動(dòng)、技術(shù)驅(qū)動(dòng)和人才驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，全力推進(jìn)輻射全省的資本高地、國際研發(fā)設(shè)計(jì)高地、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地建設(shè)，努力在增創(chuàng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢、增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展動(dòng)力、構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、開創(chuàng)可持續(xù)發(fā)展局面、滿足人民群眾不斷增長需要、營造祥和穩(wěn)定環(huán)境上邁出新步伐，樹立“資本活力之城、科技創(chuàng)新之城、生活品質(zhì)之城”的嶄新形象，建設(shè)生態(tài)優(yōu)美、富裕文明、宜居宜業(yè)、安定和諧的青島新城區(qū)。 貼號(hào): 8 網(wǎng)友: 凱旋城7號(hào)樓 標(biāo)題: 如何監(jiān)督百仕凱旋城工程， 問題: 最近嶗山區(qū)政府信訪辦協(xié)調(diào)百仕凱旋城交付問題，我們業(yè)主看到了積極信號(hào)，但是7、8號(hào)樓進(jìn)展緩慢，每天幾乎看不到干活的人，真不知道政府如何來監(jiān)管？請趙區(qū)長談一下如何監(jiān)管凱旋城工程進(jìn)度，如果7月31日再交不了房，是不是再承諾一次，反正也不是承諾一次兩次了，那么政府的公信力又何在？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。我們一直關(guān)注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。該項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共8個(gè)樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說這是一個(gè)商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個(gè)重要的民生問題?；诖?，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通協(xié)調(diào)工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一是對項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專用于本項(xiàng)目建設(shè)；三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。 貼號(hào): 4 網(wǎng)友: ocean11 標(biāo)題: 法治問題 問題: 區(qū)長您好！關(guān)于青島大學(xué)職工購買左岸風(fēng)度住房因?yàn)橹许n房地產(chǎn)開發(fā)公司晚交房所產(chǎn)生的違約金問題以及至今尚未交付的車位問題，廣大教職工在多次上訪無果的情況下，希望通過法律手段討回公道，而嶗山區(qū)人民法院卻說政府不讓立案,請問區(qū)長對此事件作何解釋？如何能保證廣大群眾的合法權(quán)益？謝謝! 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。目前，左岸風(fēng)度小區(qū)交房工作已經(jīng)基本結(jié)束，左岸風(fēng)度開發(fā)公司正委托測繪單位對建筑物進(jìn)行實(shí)測，我們將督促開發(fā)公司加快工作進(jìn)度，盡快為左岸風(fēng)度小區(qū)居民辦理房產(chǎn)證。開發(fā)公司正在抓緊對小區(qū)地下車位進(jìn)行配套建設(shè)，從現(xiàn)在來看，地面車位可滿足業(yè)主的使用。下一步，等地下車庫建設(shè)完善后，將盡快研究車庫分配事宜。對小區(qū)管理等問題，因前幾天社區(qū)進(jìn)行換屆選舉，小區(qū)衛(wèi)生等方面在管理上有所疏漏，現(xiàn)在西韓社區(qū)換屆選舉工作已經(jīng)結(jié)束，將盡快通過各種措施加強(qiáng)小區(qū)綠化、衛(wèi)生等方面的管理，使小區(qū)的日常管理盡快進(jìn)入正軌。 貼號(hào): 2 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 中韓村拆遷 問題: 中韓村何時(shí)拆遷？株洲路今年能打通嗎？ 嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。 中韓片區(qū)整村改造已列入嶗山區(qū)2010年整村改造計(jì)劃。但因中韓片區(qū)涉及四個(gè)村莊，工作量較大，任務(wù)較繁重，根據(jù)工作需要，先期對東韓、車家下莊、宋家下莊三個(gè)村實(shí)施了拆遷。下一步，我街道在推進(jìn)東韓等三個(gè)社區(qū)拆遷的基礎(chǔ)上，將盡快開展“居民拆遷意向、拆遷補(bǔ)償方案、安置房屋戶型、安置補(bǔ)償方式”等四個(gè)方面的調(diào)查，適時(shí)啟動(dòng)中韓社區(qū)拆遷改造工作。目前，城投集團(tuán)正在結(jié)合大橋接線端工程，摸底調(diào)查涉及株洲路道路范圍內(nèi)的房屋數(shù)量及面積，株洲路道路及給排水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成，條件具備后，城投公司將盡快組織實(shí)施。 ID：938 網(wǎng)友：jianguozh 問題：金領(lǐng)世家9號(hào)樓1單元入戶大廳私自封閉安全通道違建問題 內(nèi)容：我也是金領(lǐng)世家9號(hào)樓1單元的住戶，看到區(qū)長線下答復(fù)拆除這個(gè)違章建設(shè)的問題，非常感謝區(qū)長體恤民情的態(tài)度，但真得希望有關(guān)職能部門真得能落實(shí)到實(shí)處，千萬不要雷聲大，沒有雨點(diǎn)??！從論壇和民生在線里看到很多咱們嶗山區(qū)的小區(qū)違章建設(shè)的問題，反映了有關(guān)職能部門工作效率和工作能力的問題，希望區(qū)政府能夠督促他們。代表金領(lǐng)世家9號(hào)樓所有的居民向區(qū)長致謝，一個(gè)小事也許就能反映出區(qū)政府的辦事能力啊。 回復(fù)：這位網(wǎng)友您好，感謝對嶗山區(qū)工作的關(guān)心支持。關(guān)于反映嶗山區(qū)金領(lǐng)世家9號(hào)樓1單元1樓住戶私自封閉一樓大廳公共通道并設(shè)置防盜門的違建問題，前期，我區(qū)執(zhí)法部門已與小區(qū)物業(yè)工作人員進(jìn)行了現(xiàn)場查看，經(jīng)查，9號(hào)樓一樓通道處安有一扇防盜門。執(zhí)法人員已責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如當(dāng)事人未自行拆除，將對其實(shí)施強(qiáng)制拆除。 ID：936 網(wǎng)友：留言板 問題：朱家洼村何時(shí)改造？ 內(nèi)容：朱家洼村可能是區(qū)政府附近的城中村了，不知何時(shí)能改造，這不僅是村民的期待，我認(rèn)為，這更是嶗山區(qū)內(nèi)城市環(huán)境形象問題，不論難度多大，解決的辦法總會(huì)有的吧。我們高度關(guān)注。 答復(fù)：朱家洼整村改造因涉及歷史遺留問題，暫不具備啟動(dòng)條件。待問題解決后，將按照省、市最新規(guī)定，首先開展改造前“居民拆遷意向、拆遷補(bǔ)償方案、安置房屋戶型、安置補(bǔ)償方式”等四個(gè)方面的調(diào)查。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對符合有關(guān)規(guī)定、具備啟動(dòng)條件的社區(qū)，將按照統(tǒng)一部署，適時(shí)啟動(dòng)整村改造。 ID：935 網(wǎng)友：留言板 問題：問題 內(nèi)容：我想問一下：嶗山風(fēng)景管理委員會(huì)的各景點(diǎn)管理部門用人為什么不改簽勞動(dòng)合同？ 答復(fù)：景區(qū)現(xiàn)有臨時(shí)雇員、季節(jié)工和實(shí)習(xí)學(xué)生三種用工形式。臨時(shí)雇員與季節(jié)工由所在單位與其簽訂勞動(dòng)合同，實(shí)習(xí)學(xué)生與實(shí)習(xí)單位和學(xué)校簽訂了三方協(xié)議。景區(qū)管理局相關(guān)部門每年都定期對各基層單位用工及合同簽訂情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。經(jīng)了解，今年，景區(qū)大部分用人單位均與各類用工人員簽訂了勞動(dòng)合同，但確有個(gè)別單位未及時(shí)與季節(jié)工簽訂合同，我們現(xiàn)已責(zé)成相關(guān)單位務(wù)必于5月底前全部完成合同簽訂工作。今后我們將進(jìn)一步加大對此項(xiàng)工作的檢查力度，防止此類情況的發(fā)生。
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