小區(qū)車位賣出40萬(wàn)天價(jià) 開(kāi)發(fā)商稱不降價(jià)還要漲

　　“省吃儉用一輩子，才攢錢給兒子買了一套房?！苯?，市民馬女士如期拿到了房鑰匙，但令她難以接受的是，九錦臺(tái)小區(qū)地下車位賣到了40萬(wàn)元一個(gè)，馬女士一家根本無(wú)力購(gòu)買。對(duì)此，小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示，停車位售價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)情況制定的，不可能下調(diào)。

　　業(yè)主

　　買了房買不起40萬(wàn)的車位

　　去年，馬女士給兒子在位于何家村附近的九錦臺(tái)小區(qū)里買了一套房。房子是以8000多元每平方米的價(jià)格購(gòu)買的，120多個(gè)平方算

　　“21日上午，我和家人按照開(kāi)發(fā)商通知，到東新街附近一家酒店認(rèn)購(gòu)車位時(shí)，才知道一個(gè)地下車位價(jià)格漲到了40萬(wàn)元。當(dāng)天，很多業(yè)主都在認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)小區(qū)車位售價(jià)太高?！瘪R女士說(shuō)，她和愛(ài)人省吃儉用了一輩子，才攢錢給兒子買下一套房子用于結(jié)婚，買房時(shí)銷售人員也說(shuō)一個(gè)車位十五六萬(wàn)，可現(xiàn)在一下子漲到了40萬(wàn)元，這未免太夸張了，他們根本無(wú)力購(gòu)買這么昂貴的車位。

　　王先生也是九錦臺(tái)小區(qū)的業(yè)主，說(shuō)起停車位售價(jià)過(guò)高，他說(shuō)：“小區(qū)里沒(méi)有地面停車位，大家不買地下停車位就沒(méi)有辦法停車。開(kāi)發(fā)商就是覺(jué)得業(yè)主已經(jīng)把房買到了這里，才把車位費(fèi)定那么高，這簡(jiǎn)直就是在逼著業(yè)主花大價(jià)錢買車位?！?/p>

　　開(kāi)發(fā)商

　　車位售價(jià)不可能下調(diào)

　　記者看到，西安潤(rùn)基投資控股有限公司21日發(fā)給九錦臺(tái)小區(qū)業(yè)主的《車位認(rèn)購(gòu)細(xì)則》第二條寫著：獨(dú)立車位40萬(wàn)元/個(gè)、雙車位32萬(wàn)元/個(gè)、三車位兩側(cè)31萬(wàn)元/個(gè)、三車位中間29萬(wàn)元/個(gè)；底層機(jī)械車位25萬(wàn)元/個(gè)、上層機(jī)械車位17萬(wàn)元/個(gè)；自2011年6月1日起車位價(jià)格在現(xiàn)價(jià)基礎(chǔ)上漲5萬(wàn)元/個(gè)。

　　昨日下午3時(shí)許，九錦臺(tái)小區(qū)的項(xiàng)目營(yíng)銷副總梁曉剛告訴記者：“車位價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)具體情況制定出來(lái)的。目前小區(qū)共有706個(gè)地下車位，售價(jià)40萬(wàn)元的只有9個(gè)，車位均價(jià)為28萬(wàn)元/個(gè)。業(yè)主說(shuō)買房時(shí)銷售人員曾告訴他們車位價(jià)格在十五六萬(wàn)元左右的情況，我們并不知情，除非他們能拿出證據(jù)證明?！?/p>

　　梁曉剛表示，九錦臺(tái)小區(qū)的地下停車位歸開(kāi)發(fā)商所有，使用年限與業(yè)主所購(gòu)買的商品房一致，并非少數(shù)人所說(shuō)的只有二十年租賃關(guān)系。開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況自行調(diào)節(jié)售價(jià)的做法也符合物價(jià)部門規(guī)定，所以不可能將車位售價(jià)下調(diào)。針對(duì)《車位認(rèn)購(gòu)細(xì)則》中提到6月1日起車位價(jià)格上漲5萬(wàn)元/個(gè)的情況，他說(shuō)，這是為了促使業(yè)主盡快選購(gòu)車位，若沒(méi)有特殊情況最終還是會(huì)按細(xì)則內(nèi)容漲價(jià)。

　　建議

　　房?jī)r(jià)與車位價(jià)格同時(shí)公開(kāi)

　　近日，上海物價(jià)部門出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，明確標(biāo)示每個(gè)在售車位的銷售狀態(tài)和銷售總價(jià)。

　　采訪中很多市民表示，西安也可制定這樣的實(shí)施細(xì)則。市民王女士說(shuō)：“如果買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商就將停車位的價(jià)格和商品房?jī)r(jià)格同時(shí)公開(kāi)，市民在選房時(shí)就能將停車位的價(jià)格作為重要參考因素，從而決定是否購(gòu)買?！笔忻耜愊壬鷦t說(shuō)，買房前開(kāi)發(fā)商對(duì)停車位明碼標(biāo)價(jià)，既能讓購(gòu)房者做到“心中有數(shù)”，也能避免出現(xiàn)被“逼”著花大價(jià)錢買車位的現(xiàn)象。（記者 李媛 實(shí)習(xí)生 寇翔）