四方區(qū)鹽灘村改造項目補償方案公示

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??? 600歲老村重拾青春 四方區(qū)鹽灘村改造項目補償方案公示 千戶居民將住新房

????新聞核心

????昨日，記者從四方區(qū)了解到，位于四方區(qū)北部的鹽灘村改造工程已經(jīng)進入房屋補償公示階段，該方案經(jīng)過一個月的公示，居民將開始簽訂協(xié)議，預計30個月后就能住進新建的高層住房。據(jù)介紹，鹽灘村建于明代永樂年間，距今已經(jīng)有600多年歷史，同鹽灘村一同改造的還有四流南路197號和203號兩棟居民樓，共涉及1000多戶居民。

????補償方案將公示一個月

????記者在四方區(qū)公布的 《鹽灘改造項目房屋征收補償方案》中看到，鹽灘改造項目范圍包括鹽灘村1號—428號、四流南路197號和四流南路203號（最終以征收公告界定的征收范圍為準）。根據(jù)國務院今年頒布實施的 《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收補償方案公示期為一個月。如果居民沒有異議，鹽灘房屋征收簽約時間及搬遷將在6月至9月期間開始實施。

????70歲以上老人可選底層

????據(jù)介紹，鹽灘片區(qū)的房屋貨幣補償評估還沒有確定。居民可以選擇房屋產權調換和貨幣補償兩種方式。貨幣補償包括房屋評估機構評估出的房屋價值、搬家補助費、臨時過渡補助費及在房屋征收期限內規(guī)定的獎勵價款，臨時過渡期為30個月。房屋產權調換地點位于鹽灘村東側的太康路以北區(qū)域新建住宅。根據(jù)規(guī)劃，這些新建住宅均為高層居民樓。70歲以上的老年人或殘疾人經(jīng)申請，可視情況將房屋產權調換在高層住宅的底層。

????據(jù)介紹，選擇房屋產權調換的住戶按房屋建筑面積每月每平方米25元的標準，一次性發(fā)放30個月的臨時過渡補助費。選擇貨幣補償?shù)?，居民可獲得建筑面積每月每平方米25元、總共10個月臨時過渡補助費。房屋征收每戶在原有面積增加10平方米住房改善面積。不足25平方米的按照25平方米計算。原面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按45平方米補償。

????屋頂因漏雨已泛出霉?jié)n

????聽說鹽灘村馬上就要拆遷改造，在鹽灘村住了30多年的賈女士高興地直拍手。賈女士告訴記者，他丈夫是鹽灘村的老居民，30年前她嫁進了鹽灘村。家里兩間總面積27平方米的小房住著全家3口，其中一間小房還是自己在院子里臨時搭建起來的?！拔叶疾缓靡馑佳垊e人來我家，連站的地方都沒有?！?/p>

????記者看到，賈女士家的屋頂由于長年漏雨，已泛出一圈一圈的霉?jié)n。賈女士家除了必須的家具，幾乎沒有什么空地方，飯桌旁邊的走道兩個人無法側身通過，一個人得坐到床上圈起腿，讓另外一個人先過去。賈女士兒子的床除了睡覺用，還要當寫字臺和飯桌前的座位。“這次改造如果加上補償?shù)拿娣e，再添上點錢，希望能住上新樓套房。”賈女士說，許多居民都盼望能住上新房。

 ???再不改造吃水要成問題

????記者在鹽灘村看到，這里的房屋都是石塊與磚塊混搭的老式平房，房屋之間的道路崎嶇不平?jīng)]有硬化，一陣風吹過塵土飛揚。“雨天一腳泥，平時漫天土?！本用裰芟壬嬖V記者，道路不好還是其次，如果再不改造，村民們連喝水都成問題了?！凹依锼堫^的自來水經(jīng)常喝出一股鐵銹味，可又沒法更換管道?！敝芟壬榻B說，鹽灘村的自來水管是二三十年前鋪設的，但村里一直都是利用明渠排放污水，前幾年為解決明渠排污，村里鋪設了污水管，但這些污水管道都是在自來水管線上方鋪設的。近來自來水管老化需要更換，但受污水管影響，埋在其下的自來水管沒法更換。“趕緊拆遷吧，村民做夢都想拆遷，老人們也能到新房子里住住?！敝芟壬f。

????記者 趙健鵬攝影報道

?? ?老村見證滄海桑田

????“我年輕時候，站在村西不遠處就是海邊?！?0多歲的孫大爺告訴記者，鹽灘村西側很久以前曾經(jīng)是一片海灘，村子就建在海灘邊上。居住在這里的人們在灘涂上曬鹽、捕魚，所以村子叫鹽灘村。后來隨著不斷的人工填海，西側的海灘上建起了化工工廠和棉紡廠，鹽灘村也逐漸遠離海灘，居民不再以曬鹽和捕魚為生了。

????現(xiàn)在鹽灘村里的洛陽路第一小學原先名為鹽灘小學，由村里的孫氏村民于1938年籌資建校。村里的王家、曹家和孫家祠堂都曾做過學校初級班教室，后期建的閻家山小學 （現(xiàn)鄭州路小學）也歸鹽灘小學管轄。

????新聞內存 村里壯漢專劫漢奸

????說起鹽灘小學，孫大爺又跟記者講起小學前曾經(jīng)赫赫有名的國術館第一聯(lián)系所。據(jù)介紹，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)前，一名姓高的拳師曾在學校前面為村民教授武術，因此村里青年壯漢頗有綠林性格。抗戰(zhàn)爆發(fā)后，村民不甘日本人壓迫，鹽灘村出了不少抗日的好漢。鹽灘村對面就是日本人開的上海紗廠（國棉五廠），周邊還有富士紗廠（國棉七廠）和豐田紗廠（國棉四廠），高教頭就指揮徒弟們劫日本人的棉布。劫豐田紗廠時，鹽灘村村民把推肥的大車都用上了，一路上五六百老百姓浩浩蕩蕩。因為人多勢眾，高教頭又有“青?！钡谋尘埃諅诬妼Υ撕拗牍怯譄o可奈何。“這個老村有說不完的故事，雖然也是盼望著住新房，但看看這些老房子，真有些舍不得?！睂O大爺有些不舍地說。

 ???新聞鏈接 鹽灘村600歲

????鹽灘村位于四方區(qū)北部，是一個有600多年歷史的古老大村，西鄰四流南路，東鄰海琴廣場，南靠洛陽路，北接鄭州路。明朝永樂初年，于姓最早在此居住，當時這里一片海灘，以海灘曬鹽為生，故得名鹽灘村。從1593年（明萬歷二十一年）起，孫姓、張姓、曹姓、王姓等先后來此定居，村中住戶一度發(fā)展到五六百戶?，F(xiàn)在海琴廣場曾經(jīng)就是鹽灘村的田地，田里當年挖的一口大機井，現(xiàn)在成為海琴東廣場人工湖的補給水源。