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買房子,開發(fā)商送金條,這不是噱頭,開發(fā)商拿出的真是黃金!昨天,兩家開發(fā)商在報紙上刊出了“送金條”的廣告后,引起了不少市民的關(guān)注。 記者獲悉,目前全市新建住宅的供應(yīng)量已逼近七萬套大關(guān),青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)顯示,全市住宅的供應(yīng)量為67356套,面積為704萬平方米,其中,市南區(qū)有2550套,市北區(qū)有4564套,四方區(qū)有6740套,李滄區(qū)有5314套。供應(yīng)量最大的是膠南市,新建住宅數(shù)量達(dá)到 市民買房可獲贈金條 “現(xiàn)在開發(fā)商真是變大方了,買他們的房子還送給咱們金條。 ”昨天,市民李先生對記者說,近期的一些新盤銷售頻出新招。 “百萬黃金全城大派送?!币患椅挥趰魃絽^(qū)的樓盤的這則廣告引起了不少市民的關(guān)注。記者注意到,這則廣告上醒目地標(biāo)注著 “買房送金條”的內(nèi)容,并號稱該項目不限購,“帶著金條住新房”。如此火爆的字眼在近期的樓市宣傳中并不多見。 位于市北區(qū)的一處樓盤最近推出了“猜股指贏金條”的活動,為樓盤的銷售積攢人氣。記者在該廣告宣傳中了解到,該項目定位于青年精英階層,針對這一購房群體推出了“資本贏家”的促銷活動,“首席資本贏家”可獲得20克的金條一塊,而且每周會產(chǎn)生一名“金條得主”。 調(diào)查發(fā)現(xiàn),近期還有多個樓盤推出了優(yōu)惠銷售活動。 “其實(shí),金條的價值并不是很高,但這種促銷活動抓住了中國人傳統(tǒng)的財富心理,以黃金吸引眼球更能讓人難忘。 ”據(jù)島城業(yè)內(nèi)人士介紹,以前樓市低迷時,樓盤在促銷時,有的打折,有的送現(xiàn)金,還曾經(jīng)有送汽車的,但送真金白銀的還真不多見。 樓市交易依然低迷 據(jù)了解,4月份,全市新建住宅的成交量依然“萎靡不振”。全市新建商品房住宅交易量為5893套,較之3月份增加了271套,但去年同期成交量高達(dá)7907套,今年4月份樓市成交量同比跌幅達(dá)三成。市內(nèi)四區(qū)4月份新建商品房住宅共成交1578套,較之3月份僅多出2套,這也是市內(nèi)四區(qū)新建商品房住宅連續(xù)三個月維持走低行情。 昨天,新建商品房成交量達(dá)到了280套,成交面積29538平方米。其中,市南區(qū)和市北區(qū)成交零套,四方區(qū)成交9套,李滄區(qū)成交了16套。據(jù)了解,日成交量接近300套的情況,在今年以來很少出現(xiàn),多數(shù)情況下日成交量都在200套左右徘徊。 “由于限購令的實(shí)施,零成交已成為一種常態(tài)了。 ”據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的工作人員介紹,今年以來,市內(nèi)四區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)零成交的情況,其中以市南區(qū)和市北區(qū)居多。 “今年市內(nèi)四區(qū)新上市的項目也不多,導(dǎo)致成交量持續(xù)下降。 ”這位工作人員介紹說。 新房供應(yīng)量近7萬套 記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉,青島實(shí)施限購令以來,新建住宅的供應(yīng)量增加了不少,這也就意味著雖然有更多的新項目入市,但銷路并不暢通。 青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,全市住宅的供應(yīng)量為67356套?!皬娜ツ觊_始,樓市的供應(yīng)量在逐漸增多,但大部分都是位于五市的項目,市內(nèi)四區(qū)的新項目并不多。 ”據(jù)介紹,目前的供應(yīng)量達(dá)到了我市網(wǎng)上售房以來的最高水平。 “進(jìn)入六月份之后,新開盤的項目會增多,這樣供應(yīng)量還會加大。 ”在這種情況下,市場的競爭將會更加慘烈。 “從全市的新房數(shù)量分布情況來看,四方區(qū)的新房數(shù)量相對多一些,位于12個區(qū)市中的第三位。另外,五市的新房數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市內(nèi)四區(qū)?!睋?jù)島城樓市分析人士介紹,在這種情況下,一些剛性需求的市民可能會轉(zhuǎn)向二手房市場尋求合適的房源。 房價仍在高位運(yùn)行 4月份全國70個大中城市房價變動情況出爐,這份數(shù)據(jù)在釋放調(diào)控取得了一些積極信號的同時,也呈現(xiàn)出部分一線城市房價反彈、三四線城市房價依然上漲較快等現(xiàn)象。專家指出,當(dāng)前市場處于調(diào)控關(guān)鍵期,調(diào)控依然不能松動,而全面打擊樓市投資投機(jī),也顯得十分必要。 與國家統(tǒng)計局公布的3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)相比,4月份全國70個大中城市的房價整體漲幅明顯縮小。數(shù)據(jù)顯示,4月份全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格漲幅均小于1.0%,漲幅比3月份縮小的城市有26個。 從環(huán)比數(shù)據(jù)來看,目前出臺的調(diào)控政策取得了一定效果。本輪調(diào)控執(zhí)行最嚴(yán)格的政策是限購,抑制了大部分的投資需求;同時,多次加息、貸款利率優(yōu)惠政策取消等使得炒房者利用資金壓力大漲,相比第一輪調(diào)控前,目前購房的利息基本已經(jīng)翻倍。不過,據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,在4月份,70個大中城市新建住宅價格環(huán)比下降的城市有9個,持平的城市有5個,即4月份有56個城市新建住宅價格呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。而在3月份,只有49個城市新建住宅價格呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。 從數(shù)據(jù)來看,4月份新建住宅價格上漲的城市數(shù)量增加了7個,有多個城市新建住宅價格由3月份的環(huán)比下降或持平變成了環(huán)比上漲。 有分析認(rèn)為,盡管出現(xiàn)了一些積極的信號,但當(dāng)前房價依然在高位運(yùn)行,調(diào)控仍然不能松動。 |