????荊楚網(wǎng)消息(楚天金報(bào))2009年11月5日，總部位于廣州的恒大地產(chǎn)在香港上市，當(dāng)天收盤市值705億港元，使其成為在港上市的最大內(nèi)地非國(guó)有企業(yè)，而擁有恒大地產(chǎn)近七成股份的許家印，身家瞬間升至480億港元（約合422億元人民幣），一躍成為中國(guó)首富。從河南周口一個(gè)苦命農(nóng)村娃，到求學(xué)武漢鋼鐵學(xué)院，再到晉身中國(guó)首富，許家印如何成長(zhǎng)，又怎樣掌握財(cái)富密碼？ ????“半個(gè)孤兒”： ????喜歡倒騰科技 ????小時(shí)候，有位算命先生給許家印看相，一番端詳，得出結(jié)論：“孩子，你將來(lái)是要端金碗的啊！” ????2009年11月，記者到河南省周口市太康縣高賢鎮(zhèn)聚臺(tái)崗村許家印的老家探訪，發(fā)現(xiàn)許家印幼年其實(shí)很苦。 ????許父16歲參軍入黨，做過(guò)抗日部隊(duì)騎兵連的連長(zhǎng)，負(fù)傷后復(fù)員回家在村子里當(dāng)倉(cāng)庫(kù)保管員，負(fù)責(zé)拿鑰匙、記工等事務(wù)，工作細(xì)心負(fù)責(zé)。許家印還不到1歲，母親得了敗血癥，家貧無(wú)錢醫(yī)治，匆匆撒手而去，許家印從此成了“半個(gè)孤兒”。當(dāng)年的豫東地區(qū)，極度貧窮，十年九澇，曾出現(xiàn)不少“乞丐村”。許家印幼年生活也非常貧苦，但他卻也能自得其樂(lè)。許家正房的北面墻壁上，至今仍掛著一幅許家印奶奶的素描畫，是家印用“方格法”一格格按比例畫出。許還愛(ài)好倒騰“科技”——小學(xué)時(shí)，他用塊鐵片做開(kāi)關(guān)，把破電線、鐵絲連在一起，連到被丟棄的手電筒電池上，就能制作出一個(gè)照明的“小家電”。 ????工作之初： ????當(dāng)過(guò)保安掏糞工 ????憑著一家人省吃儉用，許家印一直讀完了高中。當(dāng)時(shí)學(xué)校有半年時(shí)間學(xué)工學(xué)農(nóng)，急于“逃離”農(nóng)村的許家印，開(kāi)始學(xué)習(xí)開(kāi)拖拉機(jī)，他甚至還請(qǐng)村長(zhǎng)書記喝酒，以謀得開(kāi)拖拉機(jī)的崗位。 ????許家印呆在農(nóng)村干了兩年農(nóng)活。因?yàn)槲幕潭雀?，他被重用協(xié)助生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)的工作，人家都不愿意干“掏大糞”這個(gè)活，他就要做表率。他還做過(guò)農(nóng)村里的保安，那時(shí)候叫“大隊(duì)治保員”。 ????直到1977年，恢復(fù)高考才給了許家印把握自己命運(yùn)的機(jī)會(huì)。第一年，因?yàn)闀r(shí)間倉(cāng)促，準(zhǔn)備不充分，他沒(méi)有考上。次年，每周靠一筐地瓜、地瓜面餅，和一瓶子鹽當(dāng)口糧，許家印苦讀5個(gè)月，一米七六的個(gè)子瘦得只剩下90斤，終于如愿考入大學(xué)。在人口達(dá)1000萬(wàn)的周口市，他的成績(jī)位列前三。 ????求學(xué)武漢： ????吃熱干面被批評(píng) ????許家印考上的是武漢鋼鐵學(xué)院（現(xiàn)武漢科技大學(xué)），專業(yè)是冶金系的“金屬材料及熱處理”。一心想逃離農(nóng)村的他尋思：畢業(yè)后不會(huì)再回到小山溝里去了——再差，也是個(gè)煉鋼工人吧。 ????在鋼院，許家印當(dāng)了4年的班級(jí)衛(wèi)生委員。許家印回憶，大學(xué)期間差不多三分之二的時(shí)間他都用在班級(jí)活動(dòng)和其他“準(zhǔn)社會(huì)活動(dòng)”上了，他用別人不到三分之一的時(shí)間，保持了中上游的學(xué)習(xí)成績(jī)。許的老師倪國(guó)巨回憶說(shuō)，他印象中的許家印“勤于學(xué)習(xí)，善于思考，長(zhǎng)于宏觀，精于細(xì)節(jié)?！?/font> ????2003年，母校武漢科技大學(xué)45周年校慶，學(xué)校想邀請(qǐng)?jiān)S家印回來(lái)，當(dāng)然也包含了讓他“表示一下”的意思。倪國(guó)巨硬著頭皮給許家印打了個(gè)電話，“當(dāng)時(shí)想幾十萬(wàn)就不得了了”，沒(méi)想到許家印直接說(shuō)“我拿100萬(wàn)吧”。對(duì)于許的一擲百萬(wàn)，倪國(guó)巨感慨不已，當(dāng)年，他曾遇到許家印吃學(xué)校旁邊一毛錢一碗的熱干面，批評(píng)許說(shuō)：“你是吃助學(xué)金的人，還吃一毛錢這么貴的東西！”如今，許家印已成為中國(guó)最富有的人，但他最喜歡的夜宵，10頓里有5頓都是熱干面。 ????舞鋼車間： ????想出150度考核法 ????1982年，大學(xué)畢業(yè)的許家印被分配到河南舞陽(yáng)鋼鐵廠，認(rèn)為舞陽(yáng)是另一個(gè)“小山溝”的許家印，剛開(kāi)始還很不情愿。 ????許家印被安排在一間很簡(jiǎn)陋的小房子，次日就進(jìn)入工作狀態(tài)。那時(shí)候車間一個(gè)爐子都沒(méi)開(kāi)工，當(dāng)務(wù)之急是要把車間的工藝技術(shù)規(guī)程迅速建立起來(lái)，盡快投產(chǎn)。許被安排協(xié)助車間主任陸岳璋工作。他開(kāi)始整天睡不著覺(jué)，天天鉆到鋼板縫里研究流程，后來(lái)竟總結(jié)出了幾百個(gè)問(wèn)題。有些問(wèn)題很細(xì)小，比如搶修設(shè)施的間隙，如果吃盒飯是在上面吃還是下面吃呢？問(wèn)題看似瑣碎，卻會(huì)涉及安全。 ????許當(dāng)時(shí)的管理概念很清楚：要用制度去管人。兩個(gè)月后，他主持制定出了“生產(chǎn)管理300條”，其中有一條是“150度考核法”——當(dāng)時(shí)，企業(yè)要求工人24小時(shí)三班倒，很多值夜班的工人會(huì)打盹，很容易出現(xiàn)安全事故。無(wú)奈之下，許家印提出一個(gè)細(xì)節(jié)考核辦法：當(dāng)坐在椅子里的值班人員身體打開(kāi)的幅度超過(guò)150度，就定性為上班睡覺(jué)，要接受罰款。此法后來(lái)在廠里廣為流傳，許家印一炮打響，被人評(píng)價(jià)為“點(diǎn)子多”、“會(huì)管理”。 ????許家印在舞鋼待了整整10年，“四面都是山，一直有離開(kāi)闖蕩的想法?！?/font> ????打工深圳： ????兒子蹭涼別人空調(diào) ????1992年，許家印揣著一份三十幾頁(yè)紙的簡(jiǎn)歷，在深圳的各個(gè)招聘市場(chǎng)奔波，剛開(kāi)始半個(gè)月，這個(gè)舞鋼的處級(jí)干部，愣是沒(méi)找到工作。直到受人點(diǎn)播將簡(jiǎn)歷縮短至兩頁(yè)，很快，有3家公司愿意聘任他做業(yè)務(wù)員。“簡(jiǎn)歷事件”對(duì)許家印是第一次沖擊。 ????在聘請(qǐng)?jiān)S的中達(dá)公司，靠朋友貿(mào)易項(xiàng)目里的一單生意，許很快為公司賺到了10萬(wàn)元的利潤(rùn)。他由此也升任中達(dá)公司的辦公室主任。一晃1年過(guò)去，許建議中達(dá)老板跟舞鋼合作，在深圳注冊(cè)一家新的貿(mào)易公司，并由他出任這家新公司的老總。中達(dá)老板同意了。在中達(dá)旗下這家名為“全達(dá)”的新公司里，許任老總兼中達(dá)公司的辦公室主任。 ????直到1993年，許家印已是深圳全達(dá)的老總，他還被迫跟妻子兩地分居。后來(lái)，看不過(guò)的中達(dá)老板說(shuō)，公司出錢，你去租套房吧。于是，許家印就跟人合租了個(gè)兩室兩廳。合租的人住一間，許家印和太太以及2個(gè)兒子，還有岳母、父親、朋友，一共7口人住在剩下的廳室。房子里只有合租人的那間臥室有空調(diào)，許家印的兒子怕熱，夏天就躺在合租人門口的地上“沾沾冷氣”，口里嚷著“這里涼快”。 ????轉(zhuǎn)戰(zhàn)廣州： ????搭上地產(chǎn)末班車 ????到深圳后的第3個(gè)年頭，也就是1994年的國(guó)慶節(jié)，許家印被中達(dá)公司調(diào)到廣州，涉水剛剛興起的房地產(chǎn)業(yè)，出任鵬達(dá)房地產(chǎn)公司老總。 ????鵬達(dá)在廣州搞了第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，名叫“珠島花園”。在當(dāng)時(shí)以大戶型為主流的廣州樓市，這個(gè)項(xiàng)目迅速成為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一匹黑馬，另辟蹊徑主打“小面積、低價(jià)格”策略，還未發(fā)售就轟動(dòng)市場(chǎng)，首期項(xiàng)目很快脫銷。整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程，已經(jīng)開(kāi)始打上許家印的烙印——快點(diǎn)，快點(diǎn)，再快點(diǎn)——珠島花園項(xiàng)目需要的108個(gè)要蓋的公章，當(dāng)年全部搞定，而“當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年銷售，當(dāng)年售罄……”等“八個(gè)當(dāng)年”，更是創(chuàng)下了廣州房地產(chǎn)銷售的紀(jì)錄。而實(shí)際上，在珠島項(xiàng)目之前，許家印并沒(méi)有接觸過(guò)房地產(chǎn)。 ????1997年5月1日，許家印與中達(dá)老板做了一次改變自己命運(yùn)的深談。廣州鵬達(dá)珠島花園一個(gè)項(xiàng)目就為母公司中達(dá)凈賺2億多，而許家印的工資在當(dāng)時(shí)卻依舊很低，一個(gè)月才3000多元。待遇落差下，許家印選擇了創(chuàng)業(yè)，當(dāng)年，亞洲金融危機(jī)的風(fēng)暴已然刮起，但憑借一個(gè)“快”字，恒大地產(chǎn)在廣州地產(chǎn)界迅速崛起。 ????上市風(fēng)云： ????首富經(jīng)過(guò)戰(zhàn)斗洗禮 ????早在2007年，許家印已經(jīng)有意識(shí)地儲(chǔ)備大量人才，提高樓盤品質(zhì)，囤積大量土地，當(dāng)時(shí)的恒大地產(chǎn)想跨越式發(fā)展，缺的只是錢。錢本來(lái)也不是問(wèn)題，因?yàn)楹愦笊鲜械奶?hào)角早已經(jīng)吹響。但到了2008年，受金融危機(jī)等影響，極速擴(kuò)張中的恒大地產(chǎn)上市竟然意外擱淺。 ????上市折戟的那段時(shí)間，許家印承認(rèn)：這是“天大的困難”。萬(wàn)事俱備，東風(fēng)卻不來(lái)。原定計(jì)劃沒(méi)有實(shí)施，帶來(lái)了資金缺口的巨大壓力。當(dāng)時(shí)，恒大向全國(guó)拓展的37個(gè)項(xiàng)目中有33個(gè)在建，都沒(méi)有達(dá)到恒大內(nèi)部的銷售標(biāo)準(zhǔn)。有人建議他賣工地或者土地…… ????一切在堅(jiān)守中過(guò)去。恒大迅速調(diào)整開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，在2008年還不能完全開(kāi)盤的，速度稍微壓一壓；財(cái)務(wù)管理上，錢要省著花。通過(guò)許家印的私交，他成功募集到5億多美金，這筆錢雖不富裕，但也夠用了。到了2008年10月1日，恒大在全國(guó)范圍內(nèi)的18個(gè)樓盤同時(shí)開(kāi)盤，以“開(kāi)盤必特價(jià)，特價(jià)必升值”的殺手锏展開(kāi)營(yíng)銷，至2009年上半年，恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了120多個(gè)億的銷售，許家印終于挺過(guò)了最殘酷的嚴(yán)冬。 ????2009年11月5日，恒大地產(chǎn)在香港上市，當(dāng)天收盤市值705億港元，使其成為在港上市的最大內(nèi)地非國(guó)有企業(yè)，而擁有恒大地產(chǎn)近七成股份的許家印，身家瞬間升至480億港元（約合422億元人民幣），超過(guò)同一天公布的2009年福布斯中國(guó)內(nèi)地首富王傳福的身家（396億元人民幣）。 ????低調(diào)首富仍是拼命三郎 ????晉身“首富”之后，許家印的心態(tài)有何變遷。黃光裕等曾經(jīng)的富豪落馬后，面對(duì)這個(gè)“意外”頻發(fā)的富豪榜，許家印又是如何面對(duì)？ ????“為什么要做首富啊？做了首富有啥好處?。俊痹S家印對(duì)關(guān)于首富的問(wèn)題也感無(wú)奈。相比較社會(huì)對(duì)財(cái)富的關(guān)注，許家印更看重的是自己在慈善方面的工作。到今年為止，他已經(jīng)連續(xù)三年獲評(píng)中國(guó)慈善領(lǐng)域最高獎(jiǎng)“中華慈善獎(jiǎng)”，這么些年捐了數(shù)億的他成為“中國(guó)十大慈善家”。 ????如果一定讓他自己說(shuō)“首富心態(tài)”之類的問(wèn)題，他寧愿交待一些細(xì)節(jié)?！拔覜](méi)有亂花錢的習(xí)慣，經(jīng)常在辦公室吃盒飯。經(jīng)常深更半夜開(kāi)會(huì)，一開(kāi)就是一個(gè)通宵，如果真餓了，就讓家里給我送個(gè)饅頭，或者捎個(gè)湯、面過(guò)來(lái)?！?/font> ????許家印與太太是在舞鋼工作期間認(rèn)識(shí)的，兩人感情篤定，是恒大集團(tuán)的“模范夫妻”。許家印不許太太參與公司的管理，是因?yàn)樗耐愦笞鲆患椰F(xiàn)代公司，而非家族企業(yè)。 ????許家印依然是一副拼命三郎的架勢(shì)。去年12月的一天，天津一個(gè)樓盤的全日式溫泉設(shè)計(jì)出爐，幾位日本設(shè)計(jì)人員向他報(bào)告工作，從夜里11點(diǎn)一直談到凌晨4點(diǎn)。 ????那一刻，成為首富或者不是，真的沒(méi)有任何分別。
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