山東部分銀行醞釀上調(diào)首套房首付 剛需族很受傷

　　本報(bào)濟(jì)南訊　今天記者走訪省城各大銀行獲悉,目前我省首套房貸首付三成的底線暫無(wú)變化,但部分銀行表示正在醞釀上調(diào)首付成數(shù)。對(duì)于首套房貸利率,則是以基準(zhǔn)利率為底線,各家銀行有不同程度的上浮。

　　“你要辦首套房貸款?首付三成,利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%?！庇浾呓裉煲苑抠J客戶的身份咨詢中行濟(jì)南分行,業(yè)務(wù)人員這樣說(shuō)。記者當(dāng)即表示驚訝:“首套房比二套房利率還要高嗎?”這位業(yè)務(wù)人員說(shuō):“不管是首套房

　　交行東城支行業(yè)務(wù)人員表示:“首套房首付三成,利率上浮10%,現(xiàn)在其他銀行也上浮?！庇浾弑硎灸臣毅y行利率并不上浮,這位業(yè)務(wù)人員說(shuō):“如果你想在那家銀行辦下來(lái)基準(zhǔn)利率,就得買(mǎi)他們推薦的各種產(chǎn)品,像理財(cái)、保險(xiǎn)之類(lèi)?！?/p>

　　而一個(gè)月前,記者就首套房貸調(diào)查時(shí),中行表示首套房貸利率上浮10%,交行則只上浮5%。對(duì)比可見(jiàn),房貸門(mén)檻不斷提高已是事實(shí)。

　　另外,工行山東省分行營(yíng)業(yè)部、建行市中支行、農(nóng)行銀河支行、招行朝山街支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員告訴記者,目前首套房仍首付三成、貸款利率為基準(zhǔn)利率。他們均表示,雖然目前還沒(méi)有接到調(diào)整的通知,但聽(tīng)說(shuō)不少城市已經(jīng)有部分銀行上調(diào)首套房貸首付成數(shù),所以濟(jì)南近期也有可能上調(diào)。

　　記者今天還從濟(jì)南部分在售樓盤(pán)了解到,以往開(kāi)盤(pán)時(shí)各大銀行“搶食”個(gè)人按揭的光景早已一去不返,目前中小股份制銀行已經(jīng)不愿涉足房貸,僅信貸資源相對(duì)充足的農(nóng)行、工行、建行仍然參與。

　　對(duì)比之前首套房貸利率可以享受七折優(yōu)惠,許多首次置業(yè)的市民對(duì)當(dāng)前房貸形勢(shì)表示不滿,認(rèn)為自己“被誤傷”。一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示,對(duì)于首付比例提高,67.6%的網(wǎng)友表示“不希望成為現(xiàn)實(shí)”,大大高于表示“希望”的32.4%。高達(dá)83.7%的受調(diào)查者表示,此舉一出,受影響最大的將是“剛需”人群。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,提高首付比例后,會(huì)使一些剛需人群因湊不夠首付而延緩或放棄購(gòu)房計(jì)劃,從而對(duì)需求起到一個(gè)更明顯的抑制作用,預(yù)計(jì)房產(chǎn)價(jià)格在五、六月份后呈現(xiàn)一個(gè)回落的態(tài)勢(shì)。