曝江蘇阜寧森林公園建豪華別墅供官員休閑(圖)

森林公園現(xiàn)在的大門

森林公園的原大門，已被拆（資料圖）

　　“任何單位和個人都不得改變城市綠化用地的性質，但是在阜寧森林公園內，江蘇阜寧縣在綠地上竟然建起了豪華別墅群和休閑會所?！苯崭穼幦岁悘姡ɑ┰诨ヂ?lián)網(wǎng)上曝光稱，在已經(jīng)獲得備案的阜寧縣森林公園內，建起的12幢豪華別墅是專門為阜寧黨政機關干部修建，休閑會所也是供當?shù)毓賳T休閑娛樂之用。

　　早在2003年，國土資源部就已明確要求停

　　快報記者近日趕赴阜寧調查發(fā)現(xiàn)，陳強所述的別墅確實存在，休閑會所也在建設當中。根據(jù)有關法律，森林公園是城市綠化規(guī)劃用地，任何單位和個人都不能改變其用地性質。阜寧的“城市綠肺”緣何就成了“私家園林”？在快報記者的調查中，除了阜寧縣國土資源局用地科稱森林公園內別墅用地的手續(xù)并沒看到外，阜寧縣住建局、國土局、房管局、規(guī)劃局、政府辦等單位有的相互推諉，有的甚至明確表示不作回應。一時間，豪華別墅的“身世”和“用途”成謎。至于別墅的用途，阜寧當?shù)馗鼈鞒觥肮賳T住”、“客商住”等多種版本。

　　網(wǎng)友爆料：森林公園內建起豪華別墅

　　今年4月初，在國內各大論壇上，一篇《江蘇阜寧縣委、縣政府建別墅式“解困房”自住》的帖子引起了網(wǎng)友的關注?？靾笥浾卟殚啺l(fā)現(xiàn)，該帖最早出現(xiàn)在某知名論壇的時間是今年4月5日，發(fā)帖者網(wǎng)名叫“虎落平川被狗欺”。

　　在帖子中，“虎落平川被狗欺”稱：江蘇省阜寧縣政府正在（已獲國家備案的）阜寧縣森林公園內為縣黨政機關科級以上干部建二層別墅式“解困房”，每平方米僅收2500元，每幢別墅約250平方米，前后有陽臺。而同地段商品房每平方米最高已賣6000多元……一位被迫遷墳的網(wǎng)友告訴我這件事。出于好奇，我們下崗職工二人探訪這處神秘的院落。

　　“虎落平川被狗欺”描述道：原阜寧森林公園字牌已不見蹤影，大門口正重建新的門衛(wèi)房，伸縮門已有雛形。再向北走，是一個長方形水塘，水已抽干，正在修繕配套工程。水塘東西兩側各已建成六幢二層西洋別墅，錯落有致，別有風味。

　　帖子質疑稱，阜寧森林公園這些別墅為誰而建？請阜寧縣委、縣政府領導給一個說法，以便我們明白真相，否則我們還要向上討個說法：誰的公園誰的家？記者注意到，“虎落平川被狗欺”的質疑主要集中在8個方面：土地來源、用途不合法；資金來源、用途不合法；用公共財政資金為少數(shù)人謀私利；違反黨中央、國務院中辦[2009]11號文件規(guī)定，違反黨紀；縣里主要官員濫用職權，敗壞黨風；有關審批手續(xù)不合法；侵害老百姓的合法權益，侵占城市綠地；上級領導對我們的舉報，置若罔聞，玩忽職守……

阜寧森林公園內修建起了12幢別墅

　　12幢別墅已開始內部裝修，配套有一個豪華會所

　　日前，快報記者在阜寧見到了網(wǎng)友“虎落平川被狗欺”——陳強（化名），是阜寧縣的一個下崗職工。

　　“在城市快速發(fā)展的今天，那些能夠為居民提供休閑游覽場所，為改善環(huán)境發(fā)揮作用的綠地顯得尤為珍貴。這些綠地也被人形象的稱為‘城市綠肺’，為了保護這些珍貴的公共綠地，國務院和各地還專門出臺了法規(guī)，嚴禁占用。但是阜寧縣卻侵占城市綠地建設別墅和會所，到底要干什么？作為普通老百姓，我們需要知道一個真相?！标悘娬f，阜寧森林公園始建于2006年左右，2009年才正式竣工，2009年下半年，別墅就開始動工建設了。陳強最早是聽附近村民說起這事，“他們說，森林公園要被建成別墅區(qū)，說是專門給縣里黨政機關科級以上干部準備的?！?/p>

　　“國家早就停止了別墅用地的供應，而且在作為綠化用地的森林公園內，怎么會有豪華別墅呢？”當時陳強覺得村民們的說法不靠譜，也就沒在意，可到后來才發(fā)現(xiàn)原來這是真的。

　　今年4月2日，當陳強和朋友來到森林公園，才發(fā)現(xiàn)這里的模樣真的有了很大變化。不僅森林公園的招牌已經(jīng)不見了，而且公園內果然出現(xiàn)了12幢在建別墅，另外，還有一家豪華會所也初見雛形。陳強通過有關渠道打聽此事，得知這里每一幢別墅面積大約在250平方米左右，每平方米只賣2500元，但這些別墅都是專門為縣里的領導準備的，其他人根本買不到。

　　咨詢有關法律界人士后，陳強得知，根據(jù)國務院《城市綠化條例》規(guī)定，任何單位和個人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質。阜寧森林公園的綠地應該是屬于公共資源，可是有些人卻把公共綠地真當成了自己的家。陳強認為，地方政府管理部門本應該是這片綠地的守護者，但從目前了解到的情況來看，他們卻“近水樓臺先得月”，將森林公園搞成了自己的私家園林。

　　阜寧森林公園位于阜寧城南，北臨哈爾濱路，南面是香港路。東西兩側分別是福州路、南京路。現(xiàn)在的阜寧縣政府、衛(wèi)生局、檢察院、公安局等部門都在香港路上，臨近阜寧森林公園，正在建設的新縣政府大樓也在這個區(qū)域附近。

　　4月29日上午，記者來到了阜寧森林公園，在森林公園門口，一塊近百平方米面積的空白石碑矗立在公園的正門口。據(jù)了解，這里曾有阜寧森林公園的招牌，但現(xiàn)在上面的字都被人抹掉了。記者看到，公園入口處有幾名保安正在對現(xiàn)場進行看管，整個公園被白色的圍墻包圍。

　　從公園內部的綠化及設施可以看出，這里曾是一個美麗的公園，公園應有的石凳、小徑、涼亭、幽靜的小樹林、園藝景觀，這里都不缺少，環(huán)境相當宜人。在公園的北側，有一個面積巨大的水塘。據(jù)了解，僅是水塘的面積就有約8000平方米。陳強反映的別墅區(qū)，就建在水塘的東西兩側。

　　正如陳強所說的，公園內的別墅剛好12幢。別墅的顏色以紅白相間為主，每一棟別墅的面積、造型和外觀都不盡相同，有的是一層高的矮樓，也有兩層高的精致小樓，看上去別有風味。記者注意到，別墅的外部結構基本已竣工，所有別墅都已到了內部裝修階段。每一幢別墅間的間隔距離十分遠，少則幾十米，多則上百米。在水塘的四周，還修出了一條條景觀道路，分別連接了每一幢別墅。

　　在公園的西南角，有一個占地上千平方米的建筑尚在建設當中，還未竣工。但光從外表來看，十分奢華，建筑外有一片很大的游泳池，主體建筑外部使用的是深藍的幕墻。據(jù)陳強透露，這是別墅區(qū)的一個配套會所?！肮鈴倪@個會所來看，就知道這一片別墅區(qū)的來頭絕對不簡單?！?/p>

　　別墅工程項目部工作人員：單幢價格2500萬元以上

　　在阜寧森林公園內的豪華會所前，記者遇到了一名陳姓工作人員，據(jù)他自己介紹，他是該工程項目部的工作人員?！斑@個別墅區(qū)是一個商業(yè)開發(fā)項目，由阜寧縣本地的一個名為新東方房地產開發(fā)公司負責開發(fā)?！庇浾哐鸱Q老板要買別墅安排自己來現(xiàn)場考察為由，和該工作人員進行了交流。這名工作人員得知記者的來意后，立刻給記者留下了手機號碼，并一再囑咐記者，如果要買別墅，可以直接找他。

　　據(jù)他透露，新東方房地產是阜寧本地很有名的一個公司，目前正在建設的縣政府新大樓，以及幾棟其他政府機關使用的辦公大樓，均是由該公司在負責開發(fā)。

　　這名工作人員介紹，整個別墅區(qū)共12幢別墅，別墅的面積在約180平方米至260平方米之間，在整個項目結束后，別墅區(qū)將作為商業(yè)住房對外出售。“價格現(xiàn)在還沒有最終定下來，但最便宜的一幢也應該要2500萬元以上，面積大一點的，價格最起碼要3000萬元以上?！睂τ趧e墅銷售的時間，這名工作人員稱暫未確定。

　　在別墅區(qū)，記者還遇到了兩名監(jiān)工人員，記者自稱是外地的客商，看中了森林公園內的別墅，想要購買。兩名監(jiān)工卻立刻回答說：“不可能，買不到，有再多錢也買不到?！?/p>

　　其中一位監(jiān)工告訴記者，在森林公園附近有一家名為“新東方”的星級酒店，這片別墅區(qū)就是由該酒店投資建設，建成后，將作為酒店的配套住房之一?！爸灰ㄥX就能入住這里的別墅，你想這樣的別墅，怎么可能賣給你呢？”據(jù)這位監(jiān)工透露，在別墅區(qū)建成后，這里一幢別墅一晚上的價格都要在800元以上，設施好一點，面積大一些的別墅應該要上千元一晚。

　　“這么好的別墅不賣，實在是可惜?！碑斢浾弑硎居悬c遺憾時，一名監(jiān)工悄悄地問記者：“你認識縣里的領導嗎？”記者回答：“不認識。”“那就沒辦法，如果認識領導的話，說不定還能搞到一套，不認識的話，肯定就沒希望了?！边@名監(jiān)工惋惜地說。

　　剛才兩人還在說別墅不賣，可沒一會工夫，卻說“認識縣領導可以買到”，這究竟又是為何？面對記者的疑問，兩名監(jiān)工稱不方便透露。對于其他情況，這兩名監(jiān)工沒有再作過多的介紹。

　　盡管這名工作人員稱別墅區(qū)將對外銷售，但記者在森林公園附近采訪時，并未看到有該別墅區(qū)的售樓處。阜寧坊間對這家所謂“大名鼎鼎”的新東方房地產開發(fā)公司也多不知情?；ヂ?lián)網(wǎng)上，也沒有這家公司的任何信息。通過114查號臺，也沒有查到該公司的登記信息。

　　5月6日，記者再次打通了前述陳姓工作人員的電話。陳對記者稱，“目前價格還未確定。但別墅的土地證和房產證肯定能辦下來?！?/p>

　　阜寧縣國土部門：我們也不知道這個事情

　　森林公園內緣何蓋起了豪華別墅？快報記者前往阜寧縣相關部門，試圖得到相應的解釋。

　　5月6日，阜寧縣國土資源局用地科的工作人員向記者表示，截至目前，并未看到森林公園內別墅和會所的用地手續(xù)?！拔覀円膊恢肋@個事情?！睂τ趪覍e墅用地土地供應的政策，該工作人員則未作解釋。

　　記者咨詢江蘇省國土資源廳政策法規(guī)處了解到，早在2003年，國土資源部[356]號文《關于加強土地供應管理促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》就明確要求：停止別墅類用地的土地供應；2004年10月1日，國務院（28號）文《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：繼續(xù)禁止高檔別墅類房地產、高爾夫球場等用地的審批。

　　2004年10月21日，國務院發(fā)布了《關于深化改革嚴格土地管理的決定》，依照國家產業(yè)政策，國土資

　　源部門對淘汰、限制類項目分別實行禁止和限制用地，并會同有關部門制定工程項目建設用地定額標準，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)實際情況制定具體實施辦法。繼續(xù)停止高檔別墅類房地產、高爾夫球場等用地的審批。

　　2006年5月30日，國土資源部下發(fā)“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，通知要求，從即日起，一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。

　　多部門不接受記者采訪

　　4月29日下午2時15分，在阜寧縣城建綜合執(zhí)法大隊的副大隊長室，記者提出了相關的采訪要求，一位工作人員稱：“我們這里要兩點半才上班，現(xiàn)在副大隊長不在，你們等一會吧。”之后，原來還在辦公室的工作人員均一哄而散，留下記者單獨在辦公室等待。直至14：40，副大隊長依舊沒有出現(xiàn)，而大隊長辦公室也沒有人在。

　　大約14：45左右，一名30歲左右的男子出現(xiàn)在大樓的樓道里，不時向辦公室內張望。記者起身準備離開，這名男子立刻背對著記者向窗外打起了手勢。記者看到，大樓下一名穿執(zhí)法制服的中年男子立刻向另一棟樓內跑去。

　　記者一路追了出去，在另一棟大樓的樓道間，這名穿制服的男子看到記者后，一言不發(fā)又向外走去，記者多次跟這名男子說話，但對方均未理會。男子走到停車場后，開著一輛摩托車徑直離開了大隊。而執(zhí)法大隊信訪接待中心，到15時記者離開時，也沒有工作人員出現(xiàn)。

　　按照規(guī)定，房屋銷售要經(jīng)過房管部門的備案，并要取得銷售許可。為搞清楚這些別墅和會所的“來頭”，記者又來到了阜寧縣房管局。該局辦公室一位曹姓的工作人員直接拒絕了記者的采訪。據(jù)他說，阜寧縣房管局是阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局的二級局，如果需要對房管局采訪，必須先聯(lián)系阜寧縣住建局宣教科的負責人。

　　森林公園內建別墅如此事關公眾利益的重大規(guī)劃調整事項，規(guī)劃局又有什么看法呢？記者聯(lián)系后得知，阜寧縣規(guī)劃局也是阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局二級局。一位工作人員聯(lián)系該局局長夏榮森后對記者稱，“局長在開會，相關情況他不清楚?！边B日來，記者曾多次撥打夏的電話，但一直無人接聽。

　　住建局宣教科長：別墅可能是要給投資者入住

　　阜寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局宣教科科長張正義了解情況后對記者稱，阜寧森林公園內些別墅，在土地、規(guī)劃、建設審批方面肯定有相應的問題存在，但具體是什么問題，他并不清楚。他向記者承諾，會和相關職能部門的負責人聯(lián)系，盡快給記者答復。

　　關于別墅的用途問題，張正義告訴記者，阜寧森林公園的別墅區(qū)建設后，有些居民對阜寧森林公園內的別墅相當關注，曾引來不少議論，局里也曾多次接到群眾的咨詢熱線?！案穼幠壳罢诩哟髮ν庹猩桃Y的力度，這個別墅區(qū)可能是要給投資者入住?！钡珡堈x同時強調，這個消息并不一定確切，他也只是聽其他人談及過此事，他本人對別墅區(qū)真正的功能和用途，并不是非常清楚。

　　記者又趕到了阜寧縣政府辦公室，一名劉姓的工作人員向記者表示，對別墅區(qū)的相關事宜，由縣委宣傳部統(tǒng)一扎口，不能單獨接受采訪。

　　記者來到阜寧縣委宣傳部。經(jīng)阜寧縣委宣傳部聯(lián)系，阜寧縣住建局宣教科科長張正義再次趕了過來。和第一次見面時一樣，張還是表示，他本人對森林公園內建別墅的事情一無所知，需要匯報領導。

　　無奈之下，記者羅列了一個提綱給了張正義：“森林公園內別墅以及會所是否經(jīng)過了規(guī)劃、建設審批，并取得了相關手續(xù)？如果有，請?zhí)峁┫嚓P材料；如果沒有，建設在公園里的別墅和會所將如何處理？別墅和會所的用途又是什么……”

　　在阜寧縣委宣傳部一位官員的見證下，張正義表示將在5月3日給記者答復。然而讓記者沒有想到的是，之后的幾天，記者多次和張正義取得聯(lián)系，詢問答復的事宜。張均以領導在開會等理由，將答復時間一再拖后。

　　在記者連續(xù)多日聯(lián)系下，張正義稱，“5月6日下午保證給記者確切的回應?！比欢?日下午，張卻在電話中向記者訴苦，“我了解情況后且形成書面材料后，要給局領導看，這個事情局領導很為難。真的不好回答，你看能不能不報道啊！”被記者拒絕后，張的手機隨后一直處于無人接聽狀態(tài)。

　　律師說法

　　在森林公園建別墅涉嫌違法

　　就阜寧森林公園內修建別墅一事，快報記者采訪了中國法學會會員、江蘇茂通律師事務所主任劉茂通。

　　劉茂通分析指出，森林公園應該屬于城市綠化用地，根據(jù)國務院《城市綠化條例》規(guī)定，任何單位和個人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質。

　　劉茂通律師對快報記者表示，任何建設行為都應該取得規(guī)劃許可以及建設許可手續(xù)，在森林公園建設別墅等建筑物是不符合國家法律規(guī)定以及行政法規(guī)的。

　　“該行為涉嫌違法。”劉茂通告訴記者，對建設的用途以及審批手續(xù)的情況，當?shù)卣块T應該及時向社會公示，否則也違背了法律的規(guī)定。