700余平米廠房無故被推倒 疑地產(chǎn)商指使(圖)

?成了廢墟的廠房周圍是在建的高樓

被推倒的廠房

????青島隆盛水產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人石連芹稱，趁她去另一個(gè)冷庫檢查水產(chǎn)的時(shí)機(jī)，她經(jīng)營的700多平方米廠房就被挖掘機(jī)推成了廢墟，石連芹懷疑，這是三番兩次前來勸公司搬遷的開發(fā)商干的。而開發(fā)商卻稱對(duì)此事一概不清楚，而且水產(chǎn)公司所在土地早就被膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村村委賣給開發(fā)商了。這到底是怎么回事？27日，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查

????挖掘機(jī)推倒水產(chǎn)公司廠房

????27日上午，記者來到位于膠南市泰薛路的青島隆盛水產(chǎn)有限公司時(shí)，眼前看到的是一片廢墟。門口的二層小樓玻璃全被砸了，院子堆滿了磚塊、瓦礫、斷裂的木材等建筑垃圾，不遠(yuǎn)處還停著一輛挖掘機(jī)。石連芹告訴記者，就在一個(gè)月前，那棟二層樓還是個(gè)裝修漂亮的酒樓，而里面這片建筑垃圾原本是一個(gè)100噸的冷庫和幾間小屋，廠房加上院子，占地面積共1263.87平方米。現(xiàn)在公司沒了，近40個(gè)工人也因此下崗。

????據(jù)介紹，3月30日早上，工人們還沒有上班，石連芹在另一處冷庫檢查水產(chǎn)。一名剛到公司的員工看到，不知從哪兒冒出一大群人，撬開大門后，開著挖掘機(jī)把冷庫和小屋全部推平。這名員工立即通知了石連芹，接到消息后趕回的她慌忙報(bào)警。這群人把石連芹打了一頓之后，扔掉挖掘機(jī)逃走?！熬煺f調(diào)查，還沒有下文，可是我敢肯定這是開發(fā)商干的?！笔B芹所說的開發(fā)商是青島仟和置業(yè)有限公司(以下簡稱仟和置業(yè))，她告訴記者，從去年10月份起，該地產(chǎn)公司就不斷派人來和她談判，要收購公司所在的土地搞房產(chǎn)開發(fā)。但雙方因價(jià)格問題一直未達(dá)成協(xié)議。隆盛水產(chǎn)周圍的其他廠家陸續(xù)搬遷后，開發(fā)商將其開發(fā)的東方華庭小區(qū)的房子蓋到了公司的周圍。27日，記者采訪時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)還有工人在施工。“我們不同意，他們就不止一次來騷擾，現(xiàn)在這個(gè)事肯定是他們干的?！?/p>

????開發(fā)商：土地已歸他們所有

????在東方華庭小區(qū)售樓處，記者見到了仟和置業(yè)一薛姓負(fù)責(zé)人，他稱目前廠房所在的地已經(jīng)被靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村村委賣給了他們，其他的一概不清楚。當(dāng)記者提出讓其幫忙聯(lián)系一位知曉此事的負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方留下了記者的電話，稱會(huì)盡快聯(lián)系記者，但此后再無下文。

????對(duì)于仟和置業(yè)的回復(fù)，石連芹予以否認(rèn)，“我有當(dāng)初和村里簽的拍賣契約，也有公司的房產(chǎn)證，這地怎么就成了開發(fā)商的！”在她提供的一份《靈山衛(wèi)鎮(zhèn)西南村冷庫拍賣契約》中記者看到，1992年6月7日，甲方西南村村民委員會(huì)將隆盛水產(chǎn)所在地的冷庫以30萬元的價(jià)格賣給了隆盛水產(chǎn)有限公司，在協(xié)議第一條中，有“所有權(quán)歸乙方所有”的附加條款。而在1995年10月6日，當(dāng)時(shí)的膠南縣房產(chǎn)管理站填發(fā)的《房屋所有權(quán)證》里，房屋所有權(quán)人是“隆盛水產(chǎn)有限公司”，所有權(quán)性質(zhì)寫著“私有”。石連芹認(rèn)為，開發(fā)商并沒有和她簽署協(xié)議，土地所有權(quán)不可能歸開發(fā)商所有。

????村委：公司欠款地被收回

????“村委以前的確和隆盛水產(chǎn)有協(xié)議，可是他們至今還欠著村里138200元沒有付清，根據(jù)當(dāng)時(shí)的協(xié)議，如果不在1998年6月份之前付清欠款，村里有權(quán)把冷庫收回?！蔽髂洗宕逯魅侮愓妆蚋嬖V記者，村里當(dāng)時(shí)出讓的只是冷庫的所有權(quán)，并沒有把集體土地也一并賣給他們。2005年時(shí)，這片集體土地已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有土地，并且通過招拍掛的形式賣給了青島仟和置業(yè)有限公司，由他們開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。“我們和隆盛水產(chǎn)簽協(xié)議時(shí)，負(fù)責(zé)人是石連芹的哥哥石連平，除他外還有一個(gè)合伙人。石連平在2000年去世后，公司的第一責(zé)任人是另一個(gè)合伙人，這個(gè)合伙人已經(jīng)同意了我們的賠償方案?！钡B芹卻反駁說，自哥哥去世后她就接管了公司，且公司名稱已在工商局變更了，法人代表是她，和另一個(gè)合伙人沒關(guān)系。至于欠村委的錢，水產(chǎn)公司也于2005年全部還清。

????陳兆彬所說并未將集體土地賣給水產(chǎn)公司的說法，記者從膠南市司法部門得到了證實(shí)?！八械氖欠慨a(chǎn)證而不是土地證，土地仍舊是村里集體所有，去年我們?cè)?jīng)代表村集體起訴過隆盛水產(chǎn)，后來在法院調(diào)解下村里撤訴，但庭外調(diào)解失敗?！币回?fù)責(zé)人說，目前隆盛水產(chǎn)的項(xiàng)目牽涉土地糾紛，在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中，只有五種情況屬于民事糾紛，法院可受理，而石連芹的情況不在其中。對(duì)村里是否有權(quán)利在地上附著物所有者不知情的情況下將土地拍賣的問題，該負(fù)責(zé)人表示不方便回答。

????27日下午，記者從膠南市國土資源局了解到，土地若要招拍掛，必須先與其地上附著物所有者簽訂相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議，附著物拆遷后才能將其賣出，西南村村委的行為違反規(guī)定。而膠南市司法局靈山衛(wèi)所的工作人員建議，石連芹若能找到將其廠房拆除的人，且掌握足夠的證據(jù)，可通過司法途徑，要求對(duì)方給予賠償。（文/片 本報(bào)記者 苑菲菲）