部分銀行上浮首套房貸利率 購(gòu)房者質(zhì)疑門檻提高

　　今日起，央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。昨日，記者了解到，繼全面取消首套房貸利率優(yōu)惠，并部分暫停房貸新業(yè)務(wù)后，目前，南昌又有銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，將首套房貸利率上浮5%。

　　銀行信貸資金一再收緊

　　在昨日的采訪中，所有接受采訪的銀行人士言語(yǔ)中無(wú)不透露出“目前信貸資金或規(guī)模很緊”的信號(hào)。而在信貸額度越來(lái)越緊的現(xiàn)狀下，為了利用有限的信貸資金爭(zhēng)取最大化收益，記者采訪中了解到，一方面，各家銀行已將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款等方面，因?yàn)檫@些貸款利率上浮的幅度較大，利潤(rùn)空間更大；另一方面，則暫停受理新的房貸業(yè)務(wù)。

　　有銀行首套房貸利率上浮

　　記者還了解到，目前，南昌已有銀行開(kāi)始按基準(zhǔn)利率上浮5%的政策執(zhí)行首套房貸款發(fā)放。一家大型國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照總行通知，目前該行選擇性地對(duì)首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的政策，即除了客戶購(gòu)買有合作關(guān)系的樓盤申請(qǐng)首套房貸款仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率6.8%外，其他申請(qǐng)房貸的客戶一律按在6.8%的基礎(chǔ)再上浮5%的政策執(zhí)行。

　　購(gòu)房者質(zhì)疑購(gòu)房門檻提高

　　采訪中，記者獲悉，南昌上浮首套房貸利率的銀行目前還只是少數(shù)，更多銀行相關(guān)人士表示，其所在行對(duì)首套房貸款仍執(zhí)行“基準(zhǔn)利率和首付至少三成”的政策，但考慮到目前銀行可貸資金緊缺的情況，并不能保證購(gòu)房者申請(qǐng)到貸款。另有國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)貸中心工作人員稱，其所在行還能受理首套房貸款申請(qǐng)，且仍執(zhí)行首套房貸款按照基準(zhǔn)利率、首付至少三成的政策，但前提條件是要按照貸款額度加收一定額度的理財(cái)顧問(wèn)費(fèi)，或是購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品等。

　　對(duì)此，有不少辦理首套房貸的購(gòu)房者認(rèn)為，從銀行全面取消首套房貸利率優(yōu)惠，到提高首套房貸利率，或是為貸款設(shè)置附加條件，其實(shí)是變相一再提高剛性需求購(gòu)房者的購(gòu)房門檻。但銀行業(yè)內(nèi)人士則坦言，目前，房貸業(yè)務(wù)對(duì)銀行來(lái)說(shuō)收益已很小，銀行方面更不會(huì)像過(guò)去那樣，以利率優(yōu)惠等方式主動(dòng)招徠房貸客戶。面對(duì)眼下有限的資金額度，銀行只能通過(guò)提高貸款利率來(lái)篩選客戶。且伴隨著國(guó)家還將上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的預(yù)期，南昌各家銀行跟進(jìn)提高首套房貸款利率的情況并不是沒(méi)有可能。