青島5年內(nèi)城中村全變新社區(qū)

?▲5年后青島將不再有城中村。

????◆小水清溝的大多數(shù)村民已經(jīng)搬走。

????在百姓的傳統(tǒng)觀念里，房子是一個家庭的根本。在十二五規(guī)劃中，我市將通過完善公共租賃住房為主體的保障性住房供應(yīng)體系，為10萬低收入和中低收入解決住房困難、改善住房條件。根據(jù)計劃，5年后，我市將全面完成建成區(qū)城中村改造任務(wù)，城中村的低矮平房將全部變身新社區(qū)。

????前景住房保

????在新建保障性住房方面，我市將優(yōu)先保證保障性住房用地供應(yīng)，堅持和完善保障性住房配建制度，市區(qū)住宅建設(shè)用地原則上均應(yīng)按一定比例配建保障性住房、限價商品住房。嚴格保障性住房開發(fā)建設(shè)單位的資格準入，優(yōu)化戶型布局設(shè)計，提升住房綜合品質(zhì)和配套水平。

????從今年開始，市內(nèi)四區(qū)執(zhí)行新的保障性住房申請標準，在收入標準線、住房標準線上進一步放寬。其中，廉租住房的收入標準線由月均610元上調(diào)至月均760元，住房標準線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米；公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房的收入標準線由月均1277元上調(diào)至月均1864元，住房標準線由人均住房建筑面積10平方米提高至13平方米。據(jù)介紹，這一標準比原有的標準一下子提高了三分之一，使全市3萬戶低收入家庭新納入青島住房保障范圍。在今后5年內(nèi)，隨著我市居民收入不斷提高，保障性住房的申請標準必將逐步提高，越來越多的低收入家庭和住房困難家庭將被納入到住房保障體系中。

????青島市國土資源和房屋管理局副局長杜本好在接受采訪時表示，目前我市已經(jīng)建起以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房為主的住房保障體系，隨著建設(shè)規(guī)模、覆蓋范圍不斷擴大，預(yù)計到2015年末，青島人均住房面積低于15平方米的低收入家庭住房困難問題將基本得到解決，住房保障覆蓋面將超過20%。

????利好新就業(yè)職工進保障范圍

????在今后5年內(nèi)，我市將逐步擴大住房保障覆蓋范圍，通過籌建公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟適用住房以及舊城區(qū)、城中村改造等方式，解決市區(qū)5萬戶低收入家庭的住房困難。通過限價商品住房，改善約5萬戶中等收入家庭的住房條件。逐步改善和解決新就業(yè)職工、引進人才和在我市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的外來務(wù)工人員等群體的住房。

????根據(jù)此前市住房保障中心發(fā)布的 《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》，今年一年，我市將配租配售保障性住房和限價商品住房約9000套，開工建設(shè)保障性住房和限價商品住房不少于2萬套。未來3年，我市還將建設(shè)3000套廉租住房、12000套公共租賃住房、15000套經(jīng)濟適用住房，解決3萬戶低收入家庭住房困難；同時，還將建設(shè)30000套限價商品住房，改善3萬戶中等收入家庭的居住條件。目前，我市已經(jīng)將新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員納入住房保障范圍，3年內(nèi)，我市將多途徑籌建6000套公共租賃住房，改善12000名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員居住條件。值得一提的是，在這兩個群體的公共租賃住房申請標準中，青島對新就業(yè)職工沒有收入限制，對外來務(wù)工人員沒有戶籍限制。3月底，位于青島開發(fā)區(qū)的辛安公共租賃住房項目開工建設(shè)，這一今年以來全國開工的最大公共租賃住房項目，設(shè)計建設(shè)3600套（間），將面向轄區(qū)的低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員配租。

????改造2015年全面消除城中村

????當高樓大廈已經(jīng)成為城市的總體形象時，在城市的一些角落里仍然散落著一些村子，他們羨慕周圍人住在干凈整潔的樓房里，享受通暢的上下水以及雙氣，他們期盼著村子能早日得到改造，真正過上城市人的生活。

????在十二五期間，我市將加快推進舊城區(qū)、城中村改造。改造過程中將堅持政府主導(dǎo)、市場運作、群眾參與，采取就近整合、項目捆綁的方式集中連片統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)，優(yōu)先改造規(guī)模大、條件差、群眾要求迫切的地塊，逐步改造零星分散的地塊，到2015年全面完成建成區(qū)城中村改造任務(wù)。繼續(xù)加強舊住宅區(qū)和老樓院功能完善和環(huán)境整治。

????據(jù)介紹，近年來對城中村的改造一直我市“兩改”的主要內(nèi)容，以今年為例，我市今年將新開工40個城中村改造項目，占地面積793萬平方米，拆遷面積196萬平方米，拆遷居民約2萬戶，規(guī)劃安置房建筑面積273萬平方米。其中四方區(qū)城中村改造計劃是1個、李滄區(qū)城中村改造計劃是10個，嶗山區(qū)城中村改造計劃是9個，黃島城中村改造計劃是11個，城陽城中村改造計劃是9個。

????鹽灘村：300多戶居民 天天盼改造

????鹽灘村在歷史上是個很知名的村子，已有600多年的歷史，明朝永樂年間就有人居住，因百姓以海灘曬鹽為生而得名。鹽灘村早在2001年就啟動了第一次改造，但四百多戶中仍有三百多戶住在低矮的平房中。4月17日下午3時許，記者走進鹽灘村時，村頭有不少人在聊天，可真正的鹽灘村民卻寥寥無幾，由于村里房子大都建筑年代久遠，道路坑洼不平，衛(wèi)生條件比較差，不少村民都將房子租給外來務(wù)工人員，自己到外面買房或者租房住。

????今年57歲的孫新華是土生土長的鹽灘村人，跟別人說起鹽灘村，她充滿了自豪，在接受記者采訪時，她驕傲地說，“我們村的房子是有土地證的，在新中國成立前，我們的先輩用‘袁大頭’買來的?！彬湴翚w驕傲，但孫新華非常期待政府能早點改造鹽灘村，“現(xiàn)在村里房子大多租出去了，人太雜、太亂，早已沒有了老街坊的味道?！睂O新華家住鹽灘村399號，一棟不算高的小平房和一個院子，大約有100多平米，站在院子里抬頭就能看到村里2001年改造時建起的多層住宅，“當時拆了有100多戶，然后就沒動靜了?！睂O新華說，村里大部分人都期待能早點拆遷，住上干凈衛(wèi)生的樓房，廚房里擰開就是天然氣，冬天家里還有暖氣。

????聽記者說，十二五規(guī)劃已經(jīng)明確列出時間表，將徹底完成城中村改造，孫新華非常高興，“我們也希望拆遷的事能早點定下來，現(xiàn)在房子破了都沒法修，怕今天修了明天就通知拆遷?！?/p>

????小水清溝村：村民忙搬家 就等住樓房

????4月17日，記者走進四方區(qū)小水清溝村看到，到處都是騰空的平房和樓房，部分房屋的門窗已經(jīng)全部拆除，圍墻也被推倒。村民王輝（化名）正在搬家，“家已經(jīng)搬空了，暫時在紫荊園小區(qū)租房子住。”王輝急匆匆地跳上搬家公司的車，很快離開了。

????記者遇到今年81歲的王大媽時，她正在村里散步，一邊走一邊看周邊的房子?！拔以诖謇镒×肆嗄炅??！蓖醮髬尭嬖V記者，上世紀四十年代嫁到小水清溝后，她一直住在這里，對這里的一草一木都充滿了感情。由于拆遷補償跟村里尚未談妥，王大媽還沒有簽訂拆遷協(xié)議，但這并不影響她對將來生活的向往。“我希望將來分的房子是多層，電梯沒坐過，我怕我用不慣。”王大媽說，住了一輩子平房，特別希望能住上樓房，衛(wèi)生間都在家里，“我年紀大了，樓房衛(wèi)生間用的是座便器，我用著也方便?！蓖醮髬屨f。