青島地景大道主體施工全面完成5月正式開放

????記者近日從市北區(qū)獲悉，位于遼寧路商圈的青島地景大道經(jīng)過一年多的施工建設(shè)，已經(jīng)初具規(guī)模，目前項目主體結(jié)構(gòu)裝飾施工已全面完成，消防、監(jiān)控、電力等設(shè)施也已安裝到位，正在進行項目招商和外部環(huán)境建設(shè)，預(yù)計今年5月將正式對外開放。

????這將成為青島近年來開發(fā)建設(shè)的最大規(guī)模的地下人防工程改造商業(yè)項目，而實際上，隨著土地資源的緊缺，地下商業(yè)空間的價值已經(jīng)被最大限度的挖掘，僅僅在近年來，市北區(qū)就先后利用延安一路人防工程建設(shè)了青島葡萄酒博物館，遼寧路地下人防工程建設(shè)了地景大道，還有此前已經(jīng)成功運轉(zhuǎn)多年的由901人防工程改造而成的即墨路小商品市場，此外，中央商務(wù)區(qū)也把地下空間的商業(yè)開發(fā)放在了規(guī)劃之內(nèi)。

????相關(guān)專業(yè)人士認為，地下空間商業(yè)開發(fā)是市北區(qū)等老城區(qū)發(fā)展的重要選擇，也和當(dāng)前青島正在建設(shè)的地鐵工程密不可分，北京、上海等地鐵發(fā)達城市都實現(xiàn)了地下商業(yè)的繁榮。

????地下綜合體誕生

????記者在采訪中了解到，地景大道以即墨路、德平路、遼寧路、“901”工程地下人防設(shè)施為基礎(chǔ)，西起即墨路小商品批發(fā)市場，東至泰山路與遼寧路交界處，全長約1500米，自南向北成一字型布局。其中，目前正在規(guī)劃建設(shè)的一期工程，從遼寧路主入口途徑上海路、德平路直通即墨路，與原“901”即墨路小商品批發(fā)市場相通，全長約1000米；二期工程從遼寧路48號街坊即地景廣場至泰山路規(guī)劃中的地鐵出入口，全長500米，項目建成后將貫通即墨路商圈、遼寧路商圈和兒童公園，成為繁榮市北區(qū)西部商圈的地下商貿(mào)長廊。

????據(jù)工程相關(guān)負責(zé)人介紹，地景大道一期工程由地下的主通道、連接道、附道和地上的地景廣場等部分組成，總建筑面積約4萬平方米，總投資2.8億元，致力打造集商業(yè)設(shè)施、觀光旅游、休閑娛樂、地下人行通道為一體的“中華地景第一街”。

????這其中，位于遼寧路地景廣場下面的有效空間，被規(guī)劃設(shè)計為上下兩層，上層為1550平方米的美食廣場，將為市民游客提供餐飲服務(wù)。下層的兒童天地則以經(jīng)營婦女兒童用品為主，并安裝有兒童游樂設(shè)施，滿足孩子們的娛樂需求。地景大道一期工程總體設(shè)計充分體現(xiàn)了相互依存、相互貫通、相互助益的能動關(guān)系，形成了一個多功能、高效率的大型地下商業(yè)綜合體。

????深度挖掘地下空間

????近年來，市北區(qū)之所以大力挖掘地下空間的商業(yè)價值，這與市北區(qū)目前的城市結(jié)構(gòu)是密不可分的，市北區(qū)常住人口在60萬以上，而面積只有28平方公里，這其中很大一部分都是老城區(qū)，隨著臺東商圈、遼寧路商圈的快速崛起，能夠用于商業(yè)開發(fā)的土地越來越少，在這種背景下，挖掘地下空間便成為一個解決資源短缺的有效途徑，更為重要的是，市北區(qū)擁有適合開發(fā)的地下人防工程空間，這為建設(shè)提供了便利條件。

????這其中，地景大道的建設(shè)并非是增加了一個新的商業(yè)項目那么單一，而在于通過這個項目的建設(shè)，實現(xiàn)了遼寧路商圈和即墨路商圈的有效互通，這不僅有利于遼寧路商圈的IT產(chǎn)業(yè)和即墨路商圈的傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)客流實現(xiàn)有效的互通，地景大道本身的業(yè)態(tài)也將對以上兩大商圈形成有效的補充。而已經(jīng)成功運行兩年的葡萄酒博物館也已經(jīng)成為青島的重要景點，由其所領(lǐng)銜的紅酒坊從建設(shè)之后經(jīng)營業(yè)戶大幅度提升，目前已經(jīng)開始對新建的十五大街項目開始紅酒產(chǎn)業(yè)的版圖擴張。

????而目前正在建設(shè)的地鐵工程也為市北區(qū)開發(fā)地下空間提供了便利條件，按照規(guī)劃，諸多地鐵線路都將經(jīng)過市北區(qū)，由此形成的客流為開發(fā)地下商業(yè)資源提供了基礎(chǔ)，以中央商務(wù)區(qū)為例，在遠期將有三條地鐵線路經(jīng)過，目前一些商業(yè)項目已經(jīng)開始布局地下空間，今年1月份，商業(yè)網(wǎng)點集團在紹興路的項目舉行奠基儀式，按照規(guī)劃，該項目就將充分考慮地下空間與南京路的地鐵工程的有效銜接。