地鐵隧道樓盤受關(guān)注 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目漸升溫(圖)

青島房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。記者 辛小麗 攝

????2011年青島春季房展會(huì)在限購(gòu)和加息的雙重政策壓力下于上周日落下帷幕，縱觀整場(chǎng)房展會(huì)與往年相比有些許冷清。據(jù)了解，前來參會(huì)的市民大多都是 “觀望客”，真正出手的并不多，這也是很多開發(fā)商意料之中的事。但是與往年房展會(huì)不同，今年房展也出現(xiàn)了一些值得注意的現(xiàn)象。

????地鐵隧道樓盤依舊受關(guān)注

????記者在房展現(xiàn)場(chǎng)看到，海爾地產(chǎn)、城建地產(chǎn)、青建地產(chǎn)、

????此外，位于開發(fā)區(qū)的一些新開樓盤也在展示圖中，將隧道、海灣大橋等交通設(shè)施著重的標(biāo)志出來。比如，名嘉匯、秀蘭禧悅山、保利海上羅蘭等項(xiàng)目。秀蘭禧悅山展臺(tái)工作人員說：“海灣大橋和海底隧道都將在五六月份投入使用了，橋隧優(yōu)勢(shì)即將顯現(xiàn)。現(xiàn)在是購(gòu)房置業(yè)者不可錯(cuò)過有利時(shí)機(jī)?！?/p>

????商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸“升溫”

????在本次房展中，除了住宅項(xiàng)目之外，市民對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)注程度高于往年。在這些商業(yè)項(xiàng)目中，包括李滄萬達(dá)廣場(chǎng)、十五大街、蘇寧電器廣場(chǎng)、證大大拇指廣場(chǎng)等項(xiàng)目展臺(tái)前都聚攏了大量的觀眾。

????十五大街站臺(tái)前一位置業(yè)顧問說：“近來，隨著限購(gòu)令、加息政策的相繼出臺(tái)，住宅市場(chǎng)遭遇了寒冬，對(duì)于一些投資性客戶來說，商業(yè)地產(chǎn)逐漸引起了他們的重視。由于不在限購(gòu)范圍之內(nèi)，市民可以無限制的進(jìn)行資本投資。”

????市民王女士有意在十五大街投資，“十五大街處在市北區(qū)臺(tái)東商圈，該項(xiàng)目力求打造成大型的歐洲風(fēng)情的特色街區(qū)，目前，大家在這里消費(fèi)、生活的觀念已然形成，市場(chǎng)不需要再花費(fèi)時(shí)間培育，開店即可獲得豐厚的收益。”王女士說。

????精裝房漸成流行趨勢(shì)

????此次房展會(huì)中，精裝房成為備受關(guān)注的焦點(diǎn)。很多開發(fā)商都打出了精裝房的招牌。其中一家房企還現(xiàn)場(chǎng)做起了問卷調(diào)查。調(diào)查顯示，市民對(duì)精裝房的關(guān)注度越來越高，購(gòu)買精裝房成為很多年輕人的首選。

????市民李先生對(duì)記者說，購(gòu)買精裝房有很多好處，一方面可以節(jié)約入住時(shí)間。同時(shí)還可以避免二次浪費(fèi)。也有部分市民對(duì)精裝房提出異議。據(jù)記者了解，主要的質(zhì)疑點(diǎn)集中在裝修標(biāo)準(zhǔn)能否物有所值。據(jù)了解，很多開發(fā)商在推出精裝房時(shí)，都提出了一定數(shù)額的裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是卻沒有在具體的售樓合同中，將裝修所用的材料、保修期等一一列清楚。

????一位開發(fā)商對(duì)記者說：“購(gòu)房者對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的異議，也是影響市民房企購(gòu)置精裝修房的一個(gè)重要的原因，作為開發(fā)商有責(zé)任讓購(gòu)房者清楚每一筆裝修費(fèi)用的落實(shí)情況。”

????五市盡顯“非限購(gòu)”優(yōu)勢(shì)

????與往年相比，今年房展會(huì)上，地處五市的項(xiàng)目因?yàn)椴辉谙拶?gòu)范圍，成為很多投資性購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。海爾地產(chǎn)、綠城·紫薇廣場(chǎng)、青建地產(chǎn)等五市的項(xiàng)目在房展會(huì)上一一亮相，讓市民在欣喜之余，領(lǐng)略到獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。

????在記者采訪過程中，有位高先生自己已經(jīng)有兩套房產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備購(gòu)買第三套就是為了投資，他認(rèn)為五市等郊區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ菬o窮的，買的房子不升值也會(huì)保值。在今年調(diào)控措施頻頻出臺(tái)的情況下，在限購(gòu)范圍以外的五市購(gòu)房應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

????展臺(tái)前工作人員小張說：“受調(diào)控政策的影響，市民購(gòu)房熱情受到影響，今年的房展會(huì)明顯有點(diǎn)冷清，大部分人都是來看房的。不過，我們?cè)谀z州的項(xiàng)目卻受到了很多市民的關(guān)注。五市由于不受限購(gòu)令的影響，因此也是市民購(gòu)房投資的重點(diǎn)區(qū)域?！保ㄓ浾?葛均艷）