青島實(shí)行商品房預(yù)售計(jì)劃管理規(guī)范(圖)
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 青島新聞網(wǎng)4月10日訊 從8日起，我市實(shí)行商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃管理，開發(fā)企業(yè)每年1月31日前要申報(bào)年度商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃，取得商品房項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報(bào)季度商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃。 各開發(fā)企業(yè)應(yīng)全面、準(zhǔn)確填報(bào)年度和季度商品房項(xiàng)目（預(yù)）銷售計(jì)劃，內(nèi)容包括，商品房項(xiàng)目基本情況，預(yù)計(jì)建設(shè)情況，預(yù)計(jì)開盤銷售日期，可售房源數(shù)量、建筑面積和預(yù)計(jì) 開發(fā)商要在取得許可證30日內(nèi)申報(bào)預(yù)（銷）售計(jì)劃 記者從全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作會(huì)議上了解到,開發(fā)企業(yè)每年1月31日前要申報(bào)年度商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃，取得商品房項(xiàng)目《建筑工程施工許可證》之日起30日內(nèi)要申報(bào)季度商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃。 各開發(fā)企業(yè)有下屬項(xiàng)目公司的，應(yīng)當(dāng)將本公司及下屬項(xiàng)目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目一并進(jìn)行申報(bào)；應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照申報(bào)的商品房項(xiàng)目預(yù)（銷）售預(yù)案中確定的銷售時(shí)間和銷售價(jià)格申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)（銷）售許可證》；應(yīng)當(dāng)結(jié)合季度商品房預(yù)（銷）售管理計(jì)劃和申報(bào)的商品房項(xiàng)目預(yù)售預(yù)案中確定的相關(guān)內(nèi)容編制《商品房預(yù)售方案》。 對(duì)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料、申報(bào)不實(shí)或隱瞞不報(bào)的，將記入房地產(chǎn)銷售市場誠信檔案，同時(shí)商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃不列入當(dāng)季及下一季度的季度商品房預(yù)（銷）售管理計(jì)劃；情況嚴(yán)重的，予以新聞曝光，并通報(bào)有關(guān)部門依法嚴(yán)肅處理。 開發(fā)商需提供商品房項(xiàng)目基本情況、預(yù)計(jì)建設(shè)、開盤銷售日期、可售房源數(shù)量等 會(huì)議要求，各開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照時(shí)間要求，全面、準(zhǔn)確填報(bào)年度和季度商品房項(xiàng)目（預(yù)）銷售計(jì)劃，內(nèi)容包括，商品房項(xiàng)目基本情況，如項(xiàng)目名稱、坐落、土地用途、房屋性質(zhì)、項(xiàng)目總規(guī)模等；預(yù)計(jì)建設(shè)情況，如預(yù)計(jì)建設(shè)周期、各項(xiàng)工程建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度安排等；預(yù)計(jì)開盤銷售日期；可售房源數(shù)量、建筑面積和預(yù)計(jì)銷售均價(jià)等；90平方米以下及90—144平方米中小套型房屋套數(shù)、建筑面積和所占比例等；項(xiàng)目精裝修情況等。開發(fā)企業(yè)申報(bào)商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交商品房項(xiàng)目預(yù)售預(yù)案。《商品房預(yù)（銷）售計(jì)劃管理暫行規(guī)定》，是我市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的又一重大舉措，通過對(duì)商品房（預(yù)）銷售實(shí)行計(jì)劃管理，合理規(guī)劃安排全市年度和季度商品房供應(yīng)，有效把握市場供應(yīng)節(jié)奏。 |
