北京樓市成交量跌幅明顯 房?jī)r(jià)還未現(xiàn)明顯下跌

　　“京十五條”調(diào)控效果初現(xiàn) 一季度樓市量?jī)r(jià)齊跌

　　據(jù)新華社電 自限購(gòu)等樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，3月份北京一二手房成交基本延續(xù)低量態(tài)勢(shì)。分析人士指出，樓市成交量下降是價(jià)格下跌的前提，未來(lái)“穩(wěn)中有降”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)看起來(lái)并非遙不可及，但價(jià)格的實(shí)質(zhì)性下跌依賴政策的持續(xù)落實(shí)。

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)，今年一季度北京一手住宅成交20700多套，與去年四季度相比下跌了近40%，是近三年來(lái)

　　北京鏈家地產(chǎn)監(jiān)測(cè)顯示，自2月16日北京出臺(tái)樓市新政策“京15條”以來(lái)，下半個(gè)季度（2月17日~3月31日）一手住宅成交量?jī)H為5500套左右，約為一季度一手住宅成交總量的四分之一，下半個(gè)季度一手住宅交易環(huán)比大幅滑坡。其中，3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降了44%。

　　同時(shí)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，已有一些項(xiàng)目或房源出現(xiàn)較大幅度降價(jià)。據(jù)美聯(lián)地產(chǎn)工作人員介紹，位于北京東三環(huán)外的后現(xiàn)代城一套房源由此前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右，降幅超過(guò)10%。不過(guò)，鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，目前北京一二手房整體上還未出現(xiàn)明顯的價(jià)格調(diào)整。

　　又訊 “我愛(ài)我家”發(fā)布今年一季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告稱，“京十五條”出臺(tái)后，北京新房和二手房均出現(xiàn)成交量明顯下降的態(tài)勢(shì)。與“國(guó)八條”出臺(tái)前相比，新房?jī)r(jià)格下降11.2%，（記者 新京）