多市房價調(diào)控目標(biāo)定為漲幅10% 被指成漲價標(biāo)準(zhǔn)

????中廣網(wǎng)北京3月25日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，一季度已經(jīng)接近尾聲，除了部分二、三線城市公布調(diào)控目標(biāo)之外，其余城市的目標(biāo)都沒有出臺。截至昨天（24日），公布房價調(diào)控目標(biāo)的城市除了山西省的22個，其余還不到10個。公布的目標(biāo)也都與當(dāng)?shù)氐腉DP增幅掛鉤，紛紛圍繞著10％打轉(zhuǎn)，這個數(shù)字接近了去年房價的年均增長幅度。

????10%左右的漲幅標(biāo)準(zhǔn)也引發(fā)了各界爭議——10％的上漲空間究竟是“

????中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，這種簡單的掛鉤，顯然是各地政府應(yīng)對樓市調(diào)控的一種留有余地的策略表達(dá)。

????而中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強(qiáng)的看法有點不同。他認(rèn)為，城市房價調(diào)控目標(biāo)跟GDP掛鉤，暫時還是容易讓大家接受。但是，大中城市和二、三線城市應(yīng)該具體問題具體對待，而不應(yīng)該簡單地與GDP和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤。

????上海易居房地產(chǎn)綜合研究部部長楊紅旭指出,經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展房價比較合理的三線城市，可以采用這種控制標(biāo)準(zhǔn)。但是對于東部地區(qū)以及房價過高、上漲過快的城市，不應(yīng)該以GDP或者居民的人均可支配收入增幅為參照物。

????全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生說，目前對房價這個概念，部分城市規(guī)定的是“新建商品住房價格”，另外一些則是“新建住房價格”。實際上，隨著保障性住房等后期建設(shè)，住房的平均價格跟商品住房價格將不盡相同。現(xiàn)在表述很容易給部分人留下“文字游戲”的空間。

????房價調(diào)控目標(biāo)控制在多少比較合理呢？聶梅生認(rèn)為，應(yīng)該在0.5個百分點之間浮動，這樣計算，一年下來房價漲幅也就在5％到6％之間，基本可以保持房價穩(wěn)定。