鎮(zhèn)江路地王建多層商住樓 業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)鐵定過(guò)兩萬(wàn)

????另外，該項(xiàng)目商品住房用地、商服用地與保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，將配建保障房，建筑面積為1650平方米，將配建33套廉租房。

????“這是要建多層嗎？不是高層啊，太好了?！笔忻褛w先生看了項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容后，很高興，“我家就住在地王南邊附近，當(dāng)時(shí)拍出了那么高的價(jià)格，都超過(guò)我們的房?jī)r(jià)了。一看這個(gè)架勢(shì)，肯定得建設(shè)高層，當(dāng)時(shí)都這么說(shuō)。我們擔(dān)心啊，一旦建設(shè)高層，肯定擋光。地王北面、南面都是多層，而且都很近，很容易擋光?！?/p>

????“現(xiàn)在好了，就建多層，一點(diǎn)不擋光，還有部分商鋪。這邊交通發(fā)達(dá)，位置很好，建設(shè)商鋪以后生意肯定很好?！壁w先生說(shuō)道。

????“這個(gè)區(qū)域要建設(shè)廉租房，位置太好了。不遠(yuǎn)的地方有臺(tái)東，離延吉路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也很近，周邊還有學(xué)校，菜市場(chǎng)，公交車(chē)也有很多，項(xiàng)目不足100米處就有公交站牌，308路、319路等?！笨匆?guī)劃的一位市民說(shuō)道，“以后要是能申請(qǐng)到這里的廉租房可真是很幸福，絕對(duì)值。”

????C 專家預(yù)測(cè)此地房?jī)r(jià)肯定過(guò)兩萬(wàn)

????鎮(zhèn)江路封閉式小區(qū)套三廳，面積85平方米，價(jià)格120萬(wàn)元；鎮(zhèn)江路套二廳，81平方米，精裝修，價(jià)格97萬(wàn)元……3月13日，記者采訪發(fā)現(xiàn)市北區(qū)地王周邊二手房?jī)r(jià)格普遍到了1.2萬(wàn)元到1.3萬(wàn)元/平方米。即使這個(gè)價(jià)格，仍然低于地王的地價(jià)，這確實(shí)是個(gè)尷尬，面粉比面包貴。

????地王規(guī)劃建設(shè)多層，地價(jià)成本超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，建成的住宅價(jià)格得多少錢(qián)？對(duì)此，島城樓市專家張百忍介紹說(shuō)，價(jià)格肯定會(huì)過(guò)兩萬(wàn)元，重點(diǎn)是商鋪，商鋪運(yùn)營(yíng)情況如何決定著這個(gè)項(xiàng)目的最終效益。另外，記者了解到，另一塊地王也將公布規(guī)劃內(nèi)容。市南鉆石地塊泉州路5號(hào)原工人療養(yǎng)院在去年3月12日首場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)中天價(jià)拍出，成交價(jià)19500元/平方米，由北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收入囊中，總價(jià)156050.7萬(wàn)元。3月15至17日，該項(xiàng)目也將進(jìn)行公示。文/圖 記者 李晨

????新聞背景 今年不能再出地王

????3月11日，國(guó)土資源部下達(dá)《關(guān)于切實(shí)做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》，明確要求杜絕再次出現(xiàn)地王。

????記者在國(guó)土資源部網(wǎng)站看到，通知明確規(guī)定 ，堅(jiān)持招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度 ，進(jìn)一步完善供地政策，充分發(fā)揮土地政策惠民生 、穩(wěn)預(yù)期 、注重社會(huì)效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地，堅(jiān)決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地價(jià)歷史最高價(jià)的情況，增加公共租賃住房和中小套型限價(jià)商品住房供地，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

????通知要求 ，各地要堅(jiān)持招標(biāo)拍賣(mài)掛牌制度和公開(kāi)公平公正競(jìng)爭(zhēng)原則，根據(jù)中央調(diào)控政策要求，進(jìn)一步完善供地政策，遏制非理性競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)地價(jià)上漲，促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整。市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)公布的年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。