宗慶后：調(diào)控房價有"三控"三管齊下才能控制房價

全國人大代表宗慶后 人民網(wǎng)記者陳燁菲 攝

　　人民網(wǎng)北京3月10日電（記者陳燁菲）“房子是跟老百姓密切相關(guān)的問題，老百姓買不起房子，也就不能安居樂業(yè)，勢必會影響到國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，把房價降下來是政府工作的當(dāng)務(wù)之急。”說這話的是全國人大代表，杭州娃哈哈集團(tuán)公司董事長兼總經(jīng)理宗慶后。

　　全國房價一路走高，浙江也不例外，2010年浙江房價排名全國第四，到底是何原因使得房價居高不低？

　　地少人多資源寶貴 房產(chǎn)投資越炒越高

　　“浙江地少人多，土地資源是非常寶貴的，再加上浙江的民營企業(yè)比較發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的也比較好，現(xiàn)在投資如果考慮保值的話可能更多人還是會選擇房產(chǎn)，所以很多人都在炒房，浙江房地產(chǎn)的生意也比較好，于是房價越炒越高，這樣下去我覺得會影響浙江的進(jìn)一步發(fā)展。”宗慶后將自己的擔(dān)憂表達(dá)了出來。

　　加快社會保障房建設(shè) 切實(shí)解決老百姓住房問題

　　“老百姓的住房剛性需求是有的，年紀(jì)大了，肯定是要安家立業(yè)的。這個剛性需求很大?！弊趹c后說，“政府應(yīng)該加大投資力度，加快經(jīng)濟(jì)適用房、社會保障房的建設(shè)，切實(shí)解決低收入老百姓的住房問題，真正做到讓百姓住有所居，安享生活?！?/p>

　　宗慶后代表的話句句說到了百姓心坎兒里，是真真切切站在普通老百姓的角度在看房價，議方案。2010年9月，宗慶后以財(cái)富800億元成為2010年中國首富，按理說擁有這樣雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是不用考慮房價的，但宗慶后卻能如此發(fā)自內(nèi)心的體民情、抒民意、重民生，著實(shí)讓記者對這位優(yōu)秀的企業(yè)家和樸實(shí)的人大代表肅然起敬。

　　關(guān)注房價的同時宗慶后對于控制房價的具體措施也提出了自己的建議。

　　三管齊下才能真正控制房價

　　針對降低目前過高的房價，宗慶后代表提出，控制房價應(yīng)該從三個方面著手：

　　第一就是控制地價。目前由于中央與地方的財(cái)政收入分配不合理，地方政府靠土地財(cái)政來開支，因此土地價格越賣越高，高額的地價收入造成了高額的補(bǔ)償，養(yǎng)了一批懶漢，亦造成了地方政府大搞形象工程，造成浪費(fèi)，甚至產(chǎn)生許多腐敗，近年來下馬官員大部分與房產(chǎn)有關(guān)，因此降低房價首先要控制地價。

　　第二，減少審批環(huán)節(jié)，降低房地產(chǎn)的稅費(fèi)。造一套房子有幾十套的審批手續(xù)，再加上各種稅費(fèi)都很高，因而產(chǎn)生了很大的成本，因此亦提高了房價。要降房價尚需減少審批環(huán)節(jié)、降低各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第三，控制開發(fā)商利潤率。由于政府土地想賣高價，亦鼓勵開發(fā)商提房價，政府出讓土地一控制房子就緊缺，開發(fā)商就趁機(jī)提價贏取暴利，有的房產(chǎn)開發(fā)商看房子賣俏了，隨口就把房價提高幾千元一平方，因此要控房價還得控制開發(fā)商的利潤率，出售房價應(yīng)該根據(jù)成本加合理的利潤予以核定，不得任意漲價。

　　后記：在中國人的眼里，房子是本，房子是根，有了自己的家，心才會在那里找到歸屬感。百姓的訴求和期望正是國家方針政策改革的落腳點(diǎn)，2010年政府著手從多方面實(shí)行了對房價的調(diào)控，投資興建了保障性住房590萬套，竣工370萬套，2月28日溫總理在與網(wǎng)友交流時談到“今年將要計(jì)劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套?！弊屓罕娍吹搅它h和政府對民生問題的高度重視，對改革發(fā)展的堅(jiān)定決心。

　　2011年，希望百姓都能住進(jìn)自己溫暖的家。

　　代表簡介：宗慶后，浙江杭州人，出生于1945年10月，中共黨員，高級經(jīng)濟(jì)師，浙江大學(xué)MBA特聘導(dǎo)師，杭州娃哈哈集團(tuán)公司董事長兼總經(jīng)理。