地產(chǎn)經(jīng)營檢查 公開曝光73家違規(guī)地產(chǎn)企業(yè)(圖)

青島新聞3月4日訊  記者從昨天下午召開的全市房地產(chǎn)工作會議上了解到，即日起全市將大規(guī)模展開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的聯(lián)合檢查，嚴(yán)查捂盤惜售，哄抬房價等行為。目前企業(yè)自查糾工作已經(jīng)全面展開，市城鄉(xiāng)建設(shè)委、青島市城市管理行政執(zhí)法局將進行聯(lián)合檢查，檢查截至3月25日。本次檢查結(jié)果將在月末公布于本網(wǎng)。

同時，本次會議還公開通報批評了2010年度在房地產(chǎn)統(tǒng)計報表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的質(zhì)量情況等方面違規(guī)的73家房地產(chǎn)企業(yè)。

嚴(yán)查捂盤哄抬房價

為了促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康的發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院的要求，我市決定進行聯(lián)合檢查，嚴(yán)查房地產(chǎn)市場的種種劣行。記者了解到，本次檢查內(nèi)容，將圍繞規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付、售后服務(wù)六個環(huán)節(jié)對全市房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面檢查。

本次檢查將依法查出房地產(chǎn)開發(fā)交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為，對于未取得經(jīng)營權(quán)證預(yù)售房屋、未取得商品房銷售許可證或未按預(yù)售許可批準(zhǔn)的范圍預(yù)售房屋的，捂盤惜售、哄抬房價、有道欺騙消費者等行為進行嚴(yán)查。

另外，還將依法查處房地產(chǎn)交付使用環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為，重點是將未經(jīng)驗收的房屋交付使用，配套設(shè)施未移交到位，擅自出租，出售公共部位、配套設(shè)施牟利，改變配套建筑使用功能，未按規(guī)劃要求建設(shè)配套設(shè)施等行為。

此外，還將全面檢查房地產(chǎn)銷售服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)情況。重點是售后服務(wù)專門機構(gòu)的設(shè)置情況，內(nèi)部管理制度、商品房購房者檔案、售后回訪制度、售后服務(wù)工作流程、售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的簡歷情況，與消費者溝通渠道暢通情況。

檢查工作今天起至本月25日

據(jù)悉，本次檢查方式采取企業(yè)自查自糾、轄區(qū)管理部門普查、市級管理部門抽查和處理相結(jié)合的方式進行。目前各開發(fā)企業(yè)的自查自糾工作已經(jīng)展開。

自查完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該在3月4日前，向主管部門遞交書面報告。從今天開始，聯(lián)合檢查工作全面進入檢查、調(diào)查和處理階段。3月10日開始全市成立12個檢查小組，按照檢查時間表到指定區(qū)域進行檢查，并將檢查的實際情況填入《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為聯(lián)合檢查（登記）表》的檢查意見中，檢查人員必須簽名。3月18日~3月23日，市聯(lián)合檢查小組將對各小組情況進行重點檢抽查，研究確定對涉嫌存在違法違規(guī)行為案件的立案調(diào)查取證。