有信心抑制房?jī)r(jià)

????新華網(wǎng)北京2月27日電 27日上午，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶再次專(zhuān)程來(lái)到中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)訪(fǎng)談室，接受中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專(zhuān)訪(fǎng)，同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流。這已經(jīng)是溫總理第三次同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線(xiàn)交流。在回答網(wǎng)友問(wèn)題時(shí)，溫總理說(shuō)，我對(duì)抑制房?jī)r(jià)還有信心，保障性住房的責(zé)任書(shū)關(guān)鍵在于決心。

????網(wǎng)友“想不到的多”：總理好。政府為了降房?jī)r(jià)出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，但是，老百姓感覺(jué)房?jī)r(jià)一直堅(jiān)挺。記得去年2月，您在回答網(wǎng)友關(guān)于如何平抑房?jī)r(jià)的問(wèn)題時(shí)說(shuō)：“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好?！泵鎸?duì)居高不下的房?jī)r(jià)，我想問(wèn)，抑制房?jī)r(jià)，總理，您還有信心嗎？

????溫家寶：我還有信心。如果我沒(méi)有信心，不去努力，那就是失職，就是對(duì)人民的不負(fù)責(zé)。我不僅要做這樣的表態(tài)，而且要付出實(shí)際行動(dòng)。

????從去年到今年，我們一共先后出臺(tái)了三次調(diào)控措施。應(yīng)該說(shuō)這三次調(diào)控措施總體上越來(lái)越有力，越來(lái)針對(duì)性越強(qiáng)。我們現(xiàn)在懂得了要把房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭控制住，使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平。

????第一，必須增加有效供給。大家知道，去年我們投資興建了保障性住房590萬(wàn)套，竣工370萬(wàn)套。今年，我們將要計(jì)劃建設(shè)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造住房1000萬(wàn)套。當(dāng)然，我知道許多網(wǎng)民提出了資金如何落實(shí)、土地如何落實(shí)，保障性住房建設(shè)以后管理、監(jiān)督和退出機(jī)制如何建立？這些都是我們應(yīng)該現(xiàn)在就加以研究并且做好準(zhǔn)備的。

????前不久，國(guó)務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責(zé)任書(shū)。關(guān)鍵不在一張紙，而在于決心。有了決心就會(huì)有資金，就會(huì)有土地，就會(huì)有辦法。沒(méi)有決心，眼前到處都是困難。我想中央已經(jīng)下了這個(gè)決心，我們計(jì)劃在今后五年，新建保障性住房3600萬(wàn)套。保障性住房應(yīng)當(dāng)以公租房和廉租房為主，再加上棚戶(hù)區(qū)改造，不要走偏方向。

????保障性住房達(dá)到3600萬(wàn)套以后，在住房的覆蓋率可以達(dá)到20%，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求。

????第二，還是要下決心毫不動(dòng)搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求。我們采取經(jīng)濟(jì)和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應(yīng)政策。我相信，我們經(jīng)過(guò)一段的努力，我們會(huì)在抑制投機(jī)、投資用房上見(jiàn)到效果。

????第三，要管好市場(chǎng)。政府管好市場(chǎng)主要是用法律和經(jīng)濟(jì)的手段防止捂盤(pán)惜售，圈地不用。

????在這里我也想說(shuō)一點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)商的話(huà)，我沒(méi)有調(diào)查你們每一個(gè)房地產(chǎn)商的利潤(rùn)，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。

????我知道處理房?jī)r(jià)問(wèn)題要分清政府應(yīng)該管的事和市場(chǎng)應(yīng)該管的事情。對(duì)于政府應(yīng)該管的事情，我們毫不含糊；對(duì)于市場(chǎng)應(yīng)該管的事情，我們也要密切加以關(guān)注，充分利用市場(chǎng)對(duì)資源配置的合理作用。同時(shí)，抑制那些不合理的房?jī)r(jià)。

????這件事情真難啊。有人說(shuō)我“灰心”了，其實(shí)我沒(méi)有“灰心”。我相信，只要我們把群眾放在心上，我們一定會(huì)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。

????這里我還想講一點(diǎn)國(guó)情。這是事物的另一個(gè)方面，也是有人很少提到的一個(gè)方面。那就是我們國(guó)家是一個(gè)人口眾多、土地稀缺的國(guó)家，住有所居并不意味著每人都有自己的住房。據(jù)調(diào)查，1998年，當(dāng)時(shí)人均住房只有17平方米，去年人均住房達(dá)到33平方米，不能不說(shuō)人們的住房多數(shù)得到了改善。

????第二，中國(guó)家庭擁有自己的住房率是比較高的，家庭自有住房率高達(dá)80%。據(jù)北京統(tǒng)計(jì)，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲，這在世界上連發(fā)達(dá)國(guó)家都是比較少的。

????房屋是一個(gè)剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要。不斷地有參加工作的人，不斷有大學(xué)畢業(yè)生，不斷有結(jié)婚的人。因此，希望我們?nèi)罕娎斫猓袊?guó)要有適合自己國(guó)情的住房政策。我提倡小戶(hù)型，但功能要齊全。而且從現(xiàn)在建設(shè)就應(yīng)該注意節(jié)能環(huán)保，不要貽誤這個(gè)時(shí)機(jī)，這不僅對(duì)住房，而且對(duì)中國(guó)的建筑業(yè)的發(fā)展都會(huì)起重要作用。

????謝謝！