公積金存貸款利率上調(diào) 50萬(wàn)貸30年月供增59元

　　住建部9日發(fā)出通知，對(duì)個(gè)人住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整，其中5年期以上公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%。調(diào)整后，貸款50萬(wàn)元，30年還清，按等額本息算，每月月供將增加約59元。

　　當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個(gè)百分點(diǎn)，由0.36%上調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個(gè)百分點(diǎn)，由2.25%上調(diào)至2.60%。

　　5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%?！叭ツ暧霉e金貸了50萬(wàn)元，30年還清，當(dāng)時(shí)利率是3.87%，按等額本息還款法，月還款額大約是2349元，上個(gè)月上調(diào)到4.30%后，月還款額漲到了約2474元，多了125元?！睆埾壬遗笥褞兔τ?jì)算后告訴記者，利率上調(diào)到4.50%，月供成了約2533元，比調(diào)整前又多了59元。業(yè)內(nèi)人士表示，在目前房?jī)r(jià)和房子總價(jià)不斷上升的情況下，按最高的50萬(wàn)元額度辦理公積金貸款買房的市民大有人在，公積金利率由4.30%上調(diào)到4.50%后，貸50萬(wàn)元30年還清，需要支付的利息將由39萬(wàn)上升到41.2萬(wàn)余元，多還兩萬(wàn)多元。

　　據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心副主任李侃介紹，公積金貸款利率上調(diào)后，利用公積金貸款購(gòu)買二套房，利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，變成4.95%。李侃表示，盡管公積金貸款利率上調(diào)了不少，但與利率同樣上調(diào)了的商業(yè)貸款相比，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)仍十分明顯，“同樣以貸款50萬(wàn)元、30年還清為例，按等額本息還款法，商業(yè)貸款月供約為3193元，比公積金貸款多660元”。（劉文忠）