上班首日市民熱議加息 剛需遭遇上調(diào)興嘆(圖)

兔年首個(gè)交易日，受央行宣布加息消息的影響，兩市雙雙下跌，使兔年開(kāi)門紅預(yù)期落空。記者 盛軍 攝

　　就在春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束前一天晚上，央行忽然宣布一年期存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。2011年首次加息的突然性，讓人感到有些始料未及。很多市民春節(jié)后上班首日的第一件事，不是互拜晚年而是議論加息影響。

　　現(xiàn)場(chǎng)剛需買房者遇上調(diào)控組合拳

　　市民胡先生在一家外企上班，按照慣例每年春節(jié)后上班第一天，老板都會(huì)準(zhǔn)備禮物讓大家抽獎(jiǎng)博取好彩頭。但是，昨天當(dāng)胡先生邁進(jìn)辦公室的大門，同事們卻不像往年那樣在忙著抽獎(jiǎng)，而是在紛紛議論著加息。

　　胡先生告訴記者，大家談?wù)撟疃嗟模€是加息后對(duì)房貸的影響。因?yàn)樵仍诔顷?yáng)上班，剛剛換了新工作的胡先生春節(jié)前剛剛在市區(qū)購(gòu)買了自己的第二套房產(chǎn)。此次加息對(duì)胡先生的影響不小，他告訴記者：“我貸款五十萬(wàn)，期限二十年，現(xiàn)在加息后每個(gè)月的月供比之前增加了47元。 ”雖然按月算看上去增加的月供并不多，但是仔細(xì)一算，一年12個(gè)月，20年中總共要多負(fù)擔(dān)11280元。

　　“該來(lái)的總會(huì)來(lái)?！焙壬鸁o(wú)奈地表示，春節(jié)前就聽(tīng)說(shuō)要加息，所以此次加息也算是意料之中，他并不感到意外。 “我是剛性需求者，原來(lái)不需要住房時(shí)，首付比例低貸款也有優(yōu)惠，沒(méi)想到需要買房了，限購(gòu)令、加息等一系列政策接踵而至。 ”業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，春節(jié)長(zhǎng)假后第一個(gè)工作日加息，央行時(shí)機(jī)選擇非常微妙，從限購(gòu)令、上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，到貸款優(yōu)惠取消和加息，調(diào)控政策步步趨緊，讓很多購(gòu)房者逐步轉(zhuǎn)向觀望。

　　分析銀行短期理財(cái)越發(fā)走俏

　　對(duì)于加息對(duì)理財(cái)?shù)挠绊?，建行理?cái)師表示：“加息后，銀行短期理財(cái)收益或?qū)⑦M(jìn)一步提升?！庇浾吡私獾?，近期一年期銀行理財(cái)產(chǎn)品收益保持在4%左右的水平，如果銀行加息，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益的提高。 “銀行加息后，現(xiàn)金資產(chǎn)收益會(huì)提高，債券市場(chǎng)的投資收益也會(huì)增加，理財(cái)產(chǎn)品收益會(huì)突破現(xiàn)有年化收益4%的水平。 ”理財(cái)師表示，在目前的加息通道下，市民理財(cái)應(yīng)該以中短期為主。

　　據(jù)銀率網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月國(guó)內(nèi)銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)中短期理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率進(jìn)一步擴(kuò)大，在全部在售理財(cái)產(chǎn)品中，投資期限在1個(gè)月以下的占了31.5%，而期限在1~3個(gè)月的理財(cái)產(chǎn)品占了全部理財(cái)產(chǎn)品的33.25%而一年期以上的僅有28支，占了不到全部理財(cái)產(chǎn)品的2.23%。采訪中，南京路上某銀行營(yíng)業(yè)部網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)理向記者表示，最近一段時(shí)間，短期理財(cái)產(chǎn)品尤其是三個(gè)月一下的理財(cái)產(chǎn)品銷售情況明顯好于一年期以上的理財(cái)產(chǎn)品。(記者 李菁 劉倩 鞏國(guó)強(qiáng))