青島版限購(gòu)令出臺(tái)

    建問(wèn)責(zé)機(jī)制確保目標(biāo)完成

    “國(guó)八條”要求：未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒(méi)有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的?。▍^(qū)、市）人民政府，要向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告。

    青島落實(shí)：健全完善住房工作責(zé)任制，建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。要求各區(qū)、市政府及有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際，建立完善住房工作責(zé)任制，確保本區(qū)、市年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)到位。沒(méi)有完成年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的區(qū)、市政府，要向市政府作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。

    售不足5年房全額征營(yíng)業(yè)稅

    “國(guó)八條”要求：調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

    青島落實(shí)：根據(jù)1月27日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅（2011）12號(hào)文，我市已于1月28日起正式實(shí)施營(yíng)業(yè)稅全額征收規(guī)定，具體如下：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

    個(gè)人住房信息10月全國(guó)聯(lián)網(wǎng)

    鑒于房屋預(yù)售和預(yù)約、預(yù)訂出現(xiàn)的新問(wèn)題，《意見》中特別強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，不得以任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂，變相預(yù)售，包括認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號(hào)、招募會(huì)員、發(fā)放VIP卡或要求意向購(gòu)房人在指定銀行存款等形式。在本意見發(fā)布前已預(yù)約、預(yù)訂的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)訴請(qǐng)人民法院依法處理。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，把握好預(yù)售許可審批的總量、速度和時(shí)序，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，確保10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國(guó)40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

    有意購(gòu)房的，都說(shuō)再等等看

    開發(fā)商表示限購(gòu)令在短期內(nèi)會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)較大影響 本來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房的一些市民選擇觀望

    昨日，青島版“限購(gòu)令”終于塵埃落定，從12項(xiàng)措施中也可以看出，我市全面貫徹執(zhí)行“國(guó)八條”。

    對(duì)此，購(gòu)房者、中介、開發(fā)商等交易各方又有何反應(yīng)呢，交易價(jià)格、交易量是否會(huì)在多重政策疊加影響下出現(xiàn)大幅下降？隨著住宅受限，商業(yè)地產(chǎn)是否會(huì)迎來(lái)春天？新政對(duì)投資投機(jī)行為殺傷力夠大，是不是也壓制住了正常的改善型需求？記者就此展開了調(diào)查。

    希望盡快出臺(tái)限購(gòu)令細(xì)則

    在某事業(yè)單位工作的李女士家中有一套小房子，上個(gè)月看好了一套新房，已經(jīng)網(wǎng)簽了，還計(jì)劃給父母買套房子?！拔夷翘滓呀?jīng)網(wǎng)簽了，那是不是意味著我有兩套房了，再買的話就不可以了？還是說(shuō)我只有拿到房產(chǎn)證，才能算有兩套房了呢？”李女士有點(diǎn)疑惑。對(duì)此，昨日新聞發(fā)布會(huì)上，市國(guó)土資源房管局副局長(zhǎng)王咸寧說(shuō)，相關(guān)細(xì)則還在進(jìn)一步擬定當(dāng)中，近日將公布。