青島出臺首部電梯規(guī)章 使用超15年需報廢(圖)

????物業(yè)公司：收入用途諱莫如深

????在雙星金色海岸小區(qū)內(nèi)的電梯里，記者沒有發(fā)現(xiàn)電梯廣告。記者又假裝去物業(yè)公司咨詢做廣告的事情，結(jié)果吃了閉門羹。雙星物業(yè)的丁主任告訴記者，他們小區(qū)共有400多戶居民，電梯有16臺。因為業(yè)主委員會擔(dān)心影響電梯的使用壽命，因此不同意做電梯廣告，雖然前前后后去過好幾撥廣告商，都被物業(yè)公司給擋了回去。

????在另外一家商住兩用樓里，記者看到在過道里有兩三個電視廣告，而電梯里除了視頻廣告外，還有兩個平面廣告。記者找到物業(yè)公司想要做電梯廣告，物業(yè)公司的工作人員說能做廣告的地方已經(jīng)滿了。

????記者隨后說明情況后，并詢問有關(guān)負責(zé)人時，廣告收入是不是用于電梯的維保，對方聲稱他們每個月的電梯運行費用很高，做點廣告也是為了彌補這塊費用。至于這些廣告是不是經(jīng)過了業(yè)主委員會同意，這位負責(zé)人沒有給明確答復(fù)。

????記者探訪了一些物業(yè)公司，結(jié)果發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)公司提到電梯廣告收入是不是要及時公開等核心問題時，都是諱莫如深，紛紛打起了太極。 居民：

????廣告收益？不知道

????你知道住宅電梯廣告收入應(yīng)該歸全體業(yè)主嗎？物業(yè)公司是不是定期公示這些收入呢？記者隨機調(diào)查了一些小區(qū)居民，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有四成市民說不知道這些錢應(yīng)該歸大家所有，至于物業(yè)公司公示收入問題，結(jié)果八成的受訪者稱沒有見到物業(yè)公司公示這些內(nèi)容。一些居民說，在小區(qū)電梯里見過這種廣告，但是從來沒有見過物業(yè)公司公示過收支情況。

????住在市南區(qū)的市民王先生告訴記者，他們小區(qū)的電梯里有兩塊電梯平面廣告，小區(qū)物業(yè)公司也不公示這些收入情況，“我覺得業(yè)主委員會應(yīng)該來過問一下，但是大家都很忙，時間長了都漠視這些東西了?！辈簧偈苷{(diào)查的市民提出，物業(yè)公司的行業(yè)主管部門應(yīng)該強化監(jiān)管職能，不能讓物業(yè)公司損害業(yè)主的合法權(quán)益。

????記者了解到，《辦法》雖然規(guī)定了電梯廣告收入要用于電梯的日常管理和維護保養(yǎng)，但是對于物業(yè)公司違反這個規(guī)定卻沒有處罰規(guī)定。對此，市質(zhì)監(jiān)局副局長叢春雷說，下一步質(zhì)監(jiān)部門將協(xié)調(diào)物價等部門來完善這個《辦法》。

????我市電梯數(shù)量全省第一

????記者了解到，我市較早的電梯出現(xiàn)在上世紀(jì)80年代末90年代初。隨著我市經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，我市電梯不斷增加，目前，我市已辦理使用登記的電梯有11000多部，而且每年以15%以上的比例大幅度增加。

????市質(zhì)監(jiān)局副局長叢春雷介紹，青島電梯擁有量在全省排名第一。在全市的11000多部電梯中，民用電梯有4000多部，其中超過15年使用期的電梯有200多部，主要分布在市南區(qū)等老城區(qū)。

????據(jù)初步統(tǒng)計，全市每年有50多起電梯故障的投訴，主要是無故死機停車、運行掉層丟號，甚至停車關(guān)人、傷人等。導(dǎo)致這些問題的主要原因：建筑特別是住宅建筑電梯配置標(biāo)準(zhǔn)過低；電梯管理不到位，維護意識較差；電梯維保市場不規(guī)范，維修質(zhì)量難以保證；電梯改造、更新意見難統(tǒng)一，經(jīng)費難落實。

????這些情況請市民舉報

????為了讓島城的電梯使用更安全，質(zhì)監(jiān)部門請市民及時舉報身邊的問題電梯，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)電梯存在以下問題：電梯間內(nèi)沒有張貼檢驗合格標(biāo)志、報警鈴不暢通、電梯抖動有雜音、突然掉梯的，或者是沒有維保單位的，請及時撥打市質(zhì)監(jiān)局12365熱線。記者 陳勇