多城市繼續(xù)執(zhí)行樓市限購令 房?jī)r(jià)仍存上漲沖動(dòng)

????曾注明商品房限購政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、廈門等部分城市日前決定，將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策。業(yè)內(nèi)人士及專家表示，政府繼續(xù)“給力”限購在意料之中，而要切實(shí)緩解樓市反彈壓力，則亟待擴(kuò)大樓市供應(yīng)。

????“限購令”首次登上房地產(chǎn)調(diào)控舞臺(tái)是在2010年4月底北京出臺(tái)的“國十條實(shí)施細(xì)則”中，隨后有多個(gè)城市跟進(jìn)出臺(tái)了限購政策。其中，福州、廈門、?？?、溫州等部分城市在這項(xiàng)政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。

????在過去的一年里，“限購”加上“限貸”等調(diào)控組合拳很大程度上抑制了部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量?！暗珣?yīng)引起注意的是，福州的房?jī)r(jià)并沒有穩(wěn)住，不少樓盤售價(jià)一漲再漲。部分原因是，大家都在等著政策到期后成交量的反彈?！备Ｖ荽髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王阿忠說。

????“限購令”的順延執(zhí)行給開發(fā)商潑了一盆冷水。去年底，市場(chǎng)形勢(shì)似乎逐漸“暖”了起來，福州、廈門等地不少開發(fā)商借著限購即將解禁之機(jī)，紛紛推出大批新房源，同時(shí)打出歲末優(yōu)惠牌，打算提前“捂熱”春節(jié)樓市。

????業(yè)內(nèi)人士指出，如果“限購令”真的被解除，樓市大幅反彈的可能性就會(huì)很大。目前，限購城市不僅面臨著量的反彈壓力，房?jī)r(jià)也存在上漲的沖動(dòng)。為避免樓市調(diào)控遭遇這種尷尬的局面，地方政府除繼續(xù)“給力”限購政策外，還須切實(shí)擴(kuò)大樓市供應(yīng)以及調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)加大保障房的建設(shè)和供應(yīng)。