特色商務(wù)游區(qū)

近年來，膠州市委市政府著眼于全面接軌大青島、率先搶占“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”制高點(diǎn)，膠州灣產(chǎn)業(yè)新區(qū)、少海新城和膠州灣國際物流中心成功列入青島擁灣發(fā)展核心圈層“六片四區(qū)”和國家區(qū)域性物流中心發(fā)展布局，增創(chuàng)了人無我有、人有我優(yōu)的后發(fā)優(yōu)勢，為我市今后的長遠(yuǎn)發(fā)展和跨越提升，開創(chuàng)了硬件發(fā)展空間，奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著三大平臺建設(shè)進(jìn)程的加快和新城區(qū)日新月異的變化，作為擁（環(huán)）灣發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)——旅游產(chǎn)業(yè)也受到了環(huán)灣地區(qū)政府和社會各界的高度重視。為向旅游者展示膠州近年來的發(fā)展和良好的投資環(huán)境，市旅游局特在全市推出特色商務(wù)旅游景（區(qū)）點(diǎn)。

膠州市新城區(qū)

膠州市新城區(qū)行政中心位于膠州市老城區(qū)東南，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，范圍東起膠黃鐵路，西至福州路，北起云溪河，南至青年水庫，面積約3.5平方公里，是集行政辦公、居住游憩、商業(yè)服務(wù)、景觀生態(tài)等為一體的綜合功能區(qū)。規(guī)劃通過合理配置該地區(qū)功能，強(qiáng)化空間形態(tài)和景觀的建設(shè)，打造充滿活力、展示地方文脈和社會進(jìn)步的綜合功能區(qū)，并構(gòu)筑“膠州門戶、宜居新城”的空間特色。

行政中心地區(qū)是膠州城市總體結(jié)構(gòu)中的主要節(jié)點(diǎn)和空間樞紐。整個行政中心區(qū)以橫向的云溪河景觀帶、三里河景觀帶和青年水庫公園及縱向的世紀(jì)大道景觀軸和膠黃鐵路綠化帶所形成的綠色景觀空間為依托，以世紀(jì)大道行政文化軸線為主線，合理布置各功能區(qū)。由北往南依次分為特色商業(yè)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、文化娛樂區(qū)、商業(yè)中心區(qū)和體育運(yùn)動區(qū)六大片區(qū)。另外結(jié)合莊里頭片區(qū)改造，對該片區(qū)進(jìn)行了一系列規(guī)劃設(shè)計。

1、特色商業(yè)區(qū)

特色商業(yè)區(qū)云溪河特色商業(yè)街位于整個行政中心中軸序列的北端，沿云溪河形成濱水休閑公園，局部擴(kuò)大水面，并挖掘膠州歷史文化，形成特色商業(yè)休閑一條街。規(guī)劃面積約7.3公頃，由一組2-3層商業(yè)建筑和軸線北端─文化綜合建筑組成。

2、商業(yè)辦公區(qū)

商業(yè)辦公區(qū)膠州市綜合商務(wù)區(qū)位于新城區(qū)中心，市級機(jī)關(guān)辦公大樓以東，原王家灘村舊址，北依北京路，南臨上海路，東至膠黃鐵路，西至廣電大廈，包括商務(wù)辦公區(qū)、行政辦公區(qū)、檢察院辦公區(qū)、高尚住宅區(qū)，總用地面積約12.4公頃，建筑面積約35萬平方米。該區(qū)域是從青島進(jìn)入膠州新城區(qū)的門戶之一，區(qū)位及景觀條件優(yōu)越。

 3、行政辦公區(qū)

行政辦公區(qū)是中心區(qū)的核心，已建成市級機(jī)關(guān)大樓、行政服務(wù)大樓、公安大廈、廣電大樓等，在機(jī)關(guān)辦公大樓東側(cè)規(guī)劃綜合辦公大樓和檢察院辦公大樓，北側(cè)規(guī)劃建設(shè)面積約3萬平方米的會議中心。

4、文化娛樂區(qū)

文化娛樂中心位于三里河公園南側(cè)，用地面積約9公頃，建筑面積約15萬平方米。分別由青少年活動中心、文化中心、影劇院及購物中心等組成。各功能兩兩組合，分別布置于中軸線東西兩側(cè)。立面造型設(shè)計上，通過對中國古窗花的抽象提煉，將新材料新工藝運(yùn)用到建設(shè)中。

5、商業(yè)中心區(qū)

商業(yè)中心區(qū)位于文化娛樂中心南側(cè)，用地面積約10萬平方米，沿中軸線世紀(jì)大道東西兩側(cè)分別布置利群膠州購物廣場和膠州銀座購物中心，是集購物、金融、保險機(jī)構(gòu)與餐飲、娛樂、大型賣場、商住（辦公）等內(nèi)容為一體的大型綜合商業(yè)中心。

6、體育運(yùn)動區(qū)

膠州體育運(yùn)動區(qū)位于中軸線最南端，與青年水庫僅一路之隔。用地面積約18.4公頃，建筑面積約10萬平方米。利用壩體與場地10米高差，把整個地塊設(shè)計成由北向南緩緩升起的條狀地形。通過自然大坡道及大臺階的運(yùn)用既增加了場地的趣味性，也使得從中軸線過來的人們感覺不到場地的高差。

7、莊里頭片區(qū)

結(jié)合莊里頭片區(qū)改造，在北京路與揚(yáng)州路之間，規(guī)劃建設(shè)一條長600米，寬25米的東西向商業(yè)步行街，建筑面積約4萬平方米，充分滿足中心區(qū)內(nèi)購物、休閑、娛樂、餐飲等需求。時代國際大酒店位于膠州新城區(qū)核心區(qū)，南鄰北京路，北依規(guī)劃商業(yè)步行街，西接福州路，東靠規(guī)劃會議中心，地理位置得天獨(dú)厚。一期住宅部分總建筑面積約為49800平方米，目前主體工程正在建設(shè)。酒店位于地塊西南側(cè)，主體為25層塔樓，總建筑面積約75000平方米。

公交車：203路、7路、88路、18路、201路、66路、77路??

電話：82206093

少海新城

山東省重點(diǎn)建設(shè)的37個旅游項(xiàng)目之一，位于膠州市區(qū)東南側(cè)，東隔大沽河與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)相接，南鄰膠州灣高速公路與膠州灣連通，西靠膠州灣工業(yè)園，北依膠州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。營舊路、正陽路及未來的城市軌道交通貫穿其中，規(guī)劃總用地面積為16平方公里，其中主體水面面積為6.28平方公里。

少海新城由香港泛亞易道規(guī)劃設(shè)計，由英國阿特金斯設(shè)計公司對規(guī)劃設(shè)計理念進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。配合膠州歷史文化名城建設(shè)，由蘇州園林景觀設(shè)計院對少海新城內(nèi)的歷史文化遺跡進(jìn)行設(shè)計，建成后將重現(xiàn)“東方古埠、北國江南”的城市風(fēng)采。

少海新城按照青島市“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，與周圍區(qū)域?qū)崿F(xiàn)功能互補(bǔ)、互動發(fā)展。以“兩湖、一帶、兩軸、三島、多片區(qū)”作為主體框架，規(guī)劃建設(shè)成為“宜居、宜業(yè)、宜游”的現(xiàn)代化服務(wù)型景區(qū)，并與整個膠州市“一城四區(qū)兩翼”的戰(zhàn)略規(guī)劃相符合。

1、兩湖是由正陽路穿越形成的南湖和北湖組成，成為少海新城水網(wǎng)的母體，并向周圍環(huán)境濺散，向北片區(qū)伸展形成水鄉(xiāng)開放空間體系骨架。其中，南湖水面面積2.7平方公里，北湖水面面積3.58平方公里。

2、一帶即環(huán)湖景觀帶，沿環(huán)湖路向里構(gòu)成了整個規(guī)劃區(qū)綠化環(huán)境景觀的主體界面，形成了層次分明而又相互呼應(yīng)的開放空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

3、兩軸：以北湖大型水景噴泉為中心，以點(diǎn)帶線形成兩條空間景觀軸線。臨水而立，湖濱美景盡收眼底，令人心曠神怡。

4、三島為水云洲、觀瀾洲、白鷺洲三座島嶼，水云洲為自然生態(tài)洲，觀瀾洲規(guī)劃定位為旅游度假村，白鷺洲位于南湖區(qū)內(nèi)，集高檔休閑、文化娛樂、濕地生態(tài)多功能于一體。

5、多片區(qū)：整個陸地區(qū)域按功能可分為居住區(qū)、社區(qū)文化公園、濱水休閑區(qū)、歷史展示區(qū)、湖濱特色旅游鎮(zhèn)、人工浴場、科普教研基地、高尚運(yùn)動休閑區(qū)、濕地公園、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)等多個功能組團(tuán)。

少海新城的建設(shè)突出“生態(tài)、親水、休閑、現(xiàn)代”的獨(dú)特氣質(zhì)，積極探索實(shí)施多元化融資途徑，先后引進(jìn)廣東聯(lián)泰集團(tuán)、香港創(chuàng)升控股、青島青山園林等多家公司分別對少海新城的基礎(chǔ)設(shè)施、體育旅游公園、大沽河濕地等項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，總投資36億元。

2008年以南湖基礎(chǔ)設(shè)施、古典景觀建設(shè)為重點(diǎn)，在完善基礎(chǔ)設(shè)施的同時，沿南湖景觀帶上分別打造兩處特色島嶼，在少海商業(yè)娛樂島，建設(shè)有主雕塑少海連檣、入口景墻、大型音樂噴泉、龍騰柱，在長堤南島，建設(shè)融合膠州歷史文化特色的碼頭泊岸、市舶司、高麗亭館、板橋榷場、天后宮、海神廟等古典景觀，從而再現(xiàn)“千年古埠、北國江南”的城市風(fēng)光。

公交：18路?? 電話：85269911?? 時間：24小時