夢境江南口氣大 不買車位不準(zhǔn)開車進(jìn)小區(qū)(圖)

地下車庫門口，已經(jīng)被水泥樁堵了路。記者 趙波 攝

????不買車位物業(yè)竟要將業(yè)主趕出家門。27日，夢境江南小區(qū)的居民反映，地上車位很少不夠居民租的，地下車位只售不租，1月1日起有車的居民沒車位竟不讓進(jìn)小區(qū)了。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商經(jīng)常拿車位“要挾”居民，但律師表示這樣做不合法。

????沒有車位車進(jìn)不了小區(qū)

????記者在夢境江南小區(qū)門口看到，門口貼了一張通知，通知上表示1月1日起，沒有車位的車主將不允許進(jìn)入小區(qū)。“物業(yè)元旦后就不讓我們進(jìn)小區(qū)了?！眽艟辰闲^(qū)的李先生說，物業(yè)前兩天讓他們抓鬮選車位，如果抓鬮沒抓到車位，以后禁止進(jìn)入小區(qū)。“讓我們400多戶有車的居民去抓鬮，只出租地上的180個(gè)車位，這不就是搶車位嗎？”李先生說，小區(qū)一共1200多戶，光有車的就400多戶，180個(gè)地上車位明顯不夠，這樣有車沒車位的居民就面臨著被趕出小區(qū)的命運(yùn)。

????地下車位只賣不租閑置

????“僧多粥少，抓不到車位很正常?！蓖跸壬硎?，他抓鬮沒有抓到車位，按照物業(yè)的說法，1月1日之后，他們將進(jìn)不去小區(qū)。“其實(shí)開發(fā)商規(guī)劃小區(qū)的車位時(shí)，已經(jīng)建了400多個(gè)地下車位，但是地下車位只賣不租?！?/p>

????居民王先生說，地下車庫售價(jià)都在八九萬元左右，比一輛普通的車還貴，居民都覺得不合算。 記者在小區(qū)看到，建好的地下車庫門口被人放上了水泥墩，車庫雖然建的非常好，但是沒有停放一輛車。

????物業(yè)稱將與開發(fā)商溝通

????夢境江南物業(yè)管理處的一位負(fù)責(zé)人表示，夢境江南小區(qū)住戶約1200戶，建設(shè)之初設(shè)計(jì)的地下車庫車位是480個(gè)，總車位比較多，已經(jīng)超過了總戶數(shù)的50%，能滿足小區(qū)居民的基本需求，但是開發(fā)商只出售地下車位，居民大多不愿意購買，“目前只賣出去幾十個(gè)地下車位?！痹撠?fù)責(zé)人表示，鑒于居民的要求，他們將地上的車位進(jìn)行規(guī)劃，但是只有180個(gè)，而有車的居民就達(dá)到400多戶了，因此，沒有更好的解決辦法，只能通過抓鬮解決?！暗叵萝囄徊荒苡行Ю玫拇_很遺憾，我們會跟開發(fā)商溝通，爭取將地下車位租出去。”該負(fù)責(zé)人表示。

????律師>>

????拿車位說事不合法

????不買車位不給供電，不買車位不給供熱……近年來，由于車輛日漸增多，開發(fā)商也意識到車位的重要性，紛紛開發(fā)地下車位出售，但是動輒一個(gè)車位賣出幾萬、幾十萬的價(jià)格，在購房壓力也不斷增大的情況下，不少居民不買開發(fā)商的賬。對于開發(fā)商拿車位說事的做法，山東華魯律師事務(wù)所的何東風(fēng)認(rèn)為，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)商不能強(qiáng)迫小區(qū)居民購買車位，物業(yè)公司也只有車位的管理權(quán)，兩者沒有權(quán)利要求居民必須買車位，雙方最好是在買房時(shí)簽訂車位協(xié)議，車位的租售情況最好是協(xié)商解決。(記者 趙波)