南京中山陵里私自擴(kuò)建別墅群 自稱軍事管理區(qū)

????南京的中山陵園風(fēng)景區(qū)是世界著名的自然風(fēng)景和人文歷史名勝。從2004年開(kāi)始，這里禁止進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。但是，記者近日卻得到了線索，中山陵園的核心風(fēng)景區(qū)，有人在大興土木，擴(kuò)建別墅群，時(shí)間已經(jīng)持續(xù)了將近一年。

????記者探訪

????遭遇別墅工作人員阻止

????進(jìn)入中山陵景區(qū)，找到了知情者所說(shuō)的位于中山陵6號(hào)的德基紫金山莊，從小區(qū)圍墻外向里看去，里面是熱火朝天的施工場(chǎng)面，當(dāng)記者在小區(qū)百米之外拍攝畫(huà)面時(shí)，從小區(qū)大門(mén)突然沖出幾名手持鋼管的男子，與記者發(fā)生了沖突。

????德基紫金山莊的工作人員上來(lái)詢問(wèn)：“你們是哪邊的？”記者反問(wèn)：“你們是哪邊的？”德基紫金山莊的工作人員聲色俱厲地說(shuō)：“你們?cè)谶@里拍照，你們還問(wèn)我們是哪邊的？”記者回答：“我在這個(gè)地方屬于中山陵啊，我進(jìn)入你們（小區(qū)）里面了嗎？”德基紫金山莊的灰衣工作人員說(shuō)道：“軍事管理區(qū)的周邊地區(qū)都不允許拍攝錄像采訪?！边@時(shí)又來(lái)了一位德基紫金山莊的安保負(fù)責(zé)人，他下令不允許記者離開(kāi)。在和灰衣男子的對(duì)峙過(guò)程中，記者多次要求他出示有關(guān)證件，但該男子都不與提供。記者報(bào)警后，附近派出所的民警趕到現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)核實(shí)，原來(lái)灰衣男子只是別墅區(qū)的物業(yè)管理人員，而不是現(xiàn)役軍人。

????此時(shí)，這位姓陳的物管負(fù)責(zé)人又威脅記者刪除拍攝的畫(huà)面，并說(shuō)這個(gè)別墅小區(qū)涉及國(guó)家機(jī)密，灰衣男子對(duì)記者說(shuō)：“你把我們的國(guó)家機(jī)密拍攝下來(lái)了，你不是間諜嗎？”這名灰衣男子稱這里屬于軍事管理區(qū)，為了尋求真相，記者走訪了南京有關(guān)部門(mén)。

????軍方表示

????別墅地塊并非軍事管理區(qū)

????記者來(lái)到南京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局了解情況，采訪該管理局助理員郝曉華時(shí)問(wèn)道：“這兩個(gè)人是不是軍隊(duì)人員呢？”郝曉華看著錄像資料回答:穿黑西裝和灰色西裝的這兩個(gè)人，我可以負(fù)責(zé)任地告訴你，不是軍隊(duì)人員?！焙聲匀A進(jìn)一步說(shuō)明：“16棟別墅的用地于1993年經(jīng)總部批準(zhǔn)，和地方房地產(chǎn)公司合作建房，目前此地塊已經(jīng)不是軍事管理區(qū)了。該公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，是地方企業(yè)行為?！?/p>

????違章擴(kuò)建

????一棟可賺取數(shù)千萬(wàn)

????位于中山陵的德基紫金山莊為什么要打著軍事管理區(qū)的旗號(hào)，擴(kuò)建別墅區(qū)呢？

????在一位知情人的配合下，記者以買房者的身份，進(jìn)入了小區(qū)，進(jìn)入別墅區(qū)大門(mén)后，到處都是一棟棟正在擴(kuò)建的別墅，不少已經(jīng)接近完工。據(jù)工人們說(shuō)，小區(qū)中間的一塊空地上，正準(zhǔn)備建一座面積超過(guò)一1000平方米的別墅，堪稱是德基紫金山莊別墅群當(dāng)中的“樓王”。

????知情人士告訴記者，德基紫金山莊別墅區(qū)是1992年時(shí)，由南京福祥房地產(chǎn)開(kāi)放公司開(kāi)發(fā)的，有16棟別墅，到2001年時(shí)，4棟別墅先后被人購(gòu)買，其余12棟則全部被江蘇德基集團(tuán)以每棟300萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)進(jìn)，此后這里改稱為德基紫金山莊。今年初，德基集團(tuán)將這個(gè)別墅小區(qū)全部用高墻圍了起來(lái)，以軍事管理區(qū)的名義在高墻內(nèi)大興土木，違法擴(kuò)建別墅。由于德基紫金山莊位于中山陵風(fēng)景區(qū)的最核心位置，開(kāi)發(fā)商給擴(kuò)建后的別墅每平方米定價(jià)在5萬(wàn)元人民幣左右，如果每棟別墅都能擴(kuò)建數(shù)百平方米并成功出售，無(wú)疑將給開(kāi)放商帶來(lái)巨額利潤(rùn)。

????知情人拿出南京房地產(chǎn)管理局核發(fā)的16棟別墅中第12棟別墅的產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證上可以清晰地看到，這是一棟局部三層的獨(dú)棟別墅，核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積是430平方米。當(dāng)時(shí)的16棟別墅應(yīng)該基本上都是這個(gè)平方米左右，絕對(duì)不會(huì)有600平方米、800平方米大小的別墅。

????據(jù)這里的物業(yè)管理人員介紹，擴(kuò)建完成的別墅目前已經(jīng)開(kāi)始不公開(kāi)銷售了。知情人說(shuō)：“據(jù)物業(yè)說(shuō)可能是面對(duì)內(nèi)部的一些高端客戶銷售，銷售價(jià)格在4000萬(wàn)元一棟?！?/p>

????四次執(zhí)法

????主管部門(mén)進(jìn)不了小區(qū)的門(mén)

????中山陵園管理局行政執(zhí)法支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)許建榮在接受采訪時(shí)說(shuō)：“像西新村45號(hào)（德基紫金山莊）這種什么手續(xù)也沒(méi)有，也沒(méi)申報(bào)的房屋，嚴(yán)重違反我們管理?xiàng)l例的規(guī)定。”行政執(zhí)法支隊(duì)二支隊(duì)的劉俊說(shuō)：“我們已經(jīng)四次去執(zhí)法，他們都是把我們置之門(mén)外，說(shuō)是軍事管理區(qū)，我們也不方便進(jìn)去。”