南京中山陵里私自擴(kuò)建別墅群 稱為軍事管理區(qū)

????南京的中山陵園風(fēng)景區(qū)是世界著名的自然風(fēng)景和人文歷史名勝。從2004年開始，這里禁止進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。但是，記者近日卻得到了線索，中山陵園的核心風(fēng)景區(qū)，有人在大興土木，擴(kuò)建別墅群，時間已經(jīng)持續(xù)了將近一年。

????記者探訪

????遭遇別墅工作人員阻止

????進(jìn)入中山陵景區(qū)，找到了知情者所說的位于中山陵6號的德基紫金山莊，從小區(qū)圍墻外向里看去，里面是熱火朝天的施工場面，當(dāng)記者在小區(qū)百米之外拍攝畫面時，從小區(qū)大門突然沖出幾名手持鋼管的男子，與記者發(fā)生了沖突。

????德基紫金山莊的工作人員上來詢問：“你們是哪邊的？”記者反問：“你們是哪邊的？”德基紫金山莊的工作人員聲色俱厲地說：“你們在這里拍照，你們還問我們是哪邊的？”記者回答：“我在這個地方屬于中山陵啊，我進(jìn)入你們（小區(qū)）里面了嗎？”德基紫金山莊的灰衣工作人員說道：“軍事管理區(qū)的周邊地區(qū)都不允許拍攝錄像采訪?！边@時又來了一位德基紫金山莊的安保負(fù)責(zé)人，他下令不允許記者離開。在和灰衣男子的對峙過程中，記者多次要求他出示有關(guān)證件，但該男子都不與提供。記者報警后，附近派出所的民警趕到現(xiàn)場。經(jīng)核實，原來灰衣男子只是別墅區(qū)的物業(yè)管理人員，而不是現(xiàn)役軍人。

????此時，這位姓陳的物管負(fù)責(zé)人又威脅記者刪除拍攝的畫面，并說這個別墅小區(qū)涉及國家機(jī)密，灰衣男子對記者說：“你把我們的國家機(jī)密拍攝下來了，你不是間諜嗎？”這名灰衣男子稱這里屬于軍事管理區(qū)，為了尋求真相，記者走訪了南京有關(guān)部門。

????軍方表示

????別墅地塊并非軍事管理區(qū)

????記者來到南京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局了解情況，采訪該管理局助理員郝曉華時問道：“這兩個人是不是軍隊人員呢？”郝曉華看著錄像資料回答:穿黑西裝和灰色西裝的這兩個人，我可以負(fù)責(zé)任地告訴你，不是軍隊人員?！焙聲匀A進(jìn)一步說明：“16棟別墅的用地于1993年經(jīng)總部批準(zhǔn)，和地方房地產(chǎn)公司合作建房，目前此地塊已經(jīng)不是軍事管理區(qū)了。該公司開發(fā)的項目，是地方企業(yè)行為?！?/p>

????違章擴(kuò)建

????一棟可賺取數(shù)千萬

????位于中山陵的德基紫金山莊為什么要打著軍事管理區(qū)的旗號，擴(kuò)建別墅區(qū)呢？

????在一位知情人的配合下，記者以買房者的身份，進(jìn)入了小區(qū)，進(jìn)入別墅區(qū)大門后，到處都是一棟棟正在擴(kuò)建的別墅，不少已經(jīng)接近完工。據(jù)工人們說，小區(qū)中間的一塊空地上，正準(zhǔn)備建一座面積超過一1000平方米的別墅，堪稱是德基紫金山莊別墅群當(dāng)中的“樓王”。

????知情人士告訴記者，德基紫金山莊別墅區(qū)是1992年時，由南京福祥房地產(chǎn)開放公司開發(fā)的，有16棟別墅，到2001年時，4棟別墅先后被人購買，其余12棟則全部被江蘇德基集團(tuán)以每棟300萬元的價格購進(jìn)，此后這里改稱為德基紫金山莊。今年初，德基集團(tuán)將這個別墅小區(qū)全部用高墻圍了起來，以軍事管理區(qū)的名義在高墻內(nèi)大興土木，違法擴(kuò)建別墅。由于德基紫金山莊位于中山陵風(fēng)景區(qū)的最核心位置，開發(fā)商給擴(kuò)建后的別墅每平方米定價在5萬元人民幣左右，如果每棟別墅都能擴(kuò)建數(shù)百平方米并成功出售，無疑將給開放商帶來巨額利潤。

????知情人拿出南京房地產(chǎn)管理局核發(fā)的16棟別墅中第12棟別墅的產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證上可以清晰地看到，這是一棟局部三層的獨棟別墅，核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積是430平方米。當(dāng)時的16棟別墅應(yīng)該基本上都是這個平方米左右，絕對不會有600平方米、800平方米大小的別墅。

????據(jù)這里的物業(yè)管理人員介紹，擴(kuò)建完成的別墅目前已經(jīng)開始不公開銷售了。知情人說：“據(jù)物業(yè)說可能是面對內(nèi)部的一些高端客戶銷售，銷售價格在4000萬元一棟。”

????四次執(zhí)法

????主管部門進(jìn)不了小區(qū)的門

????中山陵園管理局行政執(zhí)法支隊支隊長許建榮在接受采訪時說：“像西新村45號（德基紫金山莊）這種什么手續(xù)也沒有，也沒申報的房屋，嚴(yán)重違反我們管理條例的規(guī)定。”行政執(zhí)法支隊二支隊的劉俊說：“我們已經(jīng)四次去執(zhí)法，他們都是把我們置之門外，說是軍事管理區(qū)，我們也不方便進(jìn)去。”