相鄰兩塊地拍賣價(jià)差50% 四方地價(jià)冰火兩重天

????繼市北區(qū)、李滄區(qū)5幅地塊成功出讓且成交價(jià)創(chuàng)下新高后，昨日四方區(qū)兩地塊拍賣再次吸引了不少人的目光。最后兩地塊分別以4510元/平方米、6620元/平方米的價(jià)格被拍走。據(jù)悉，兩地塊在建設(shè)商品房的同時(shí)都將配建經(jīng)濟(jì)適用房，總套數(shù)不少于138套。

????1號(hào)地塊 磨磨蹭蹭終有人叫價(jià)

????據(jù)悉，1號(hào)地塊順昌路21號(hào)為住宅和商服用地，土地面積16291.1平方米，規(guī)劃建筑面積32908平方米，拍賣起叫價(jià)2700元/平方米。1號(hào)地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地及商服用地與保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。將配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積3294.4平方米，不少于50套。該地塊靠近四方區(qū)北嶺山，處于四方老城區(qū)中心位置，周邊交通便利，配套成熟，最吸引人的是44中、50中等多家學(xué)校分立地塊周邊。

????1號(hào)地拍賣正式開始后，現(xiàn)場(chǎng)一直較為沉寂，盡管拍賣師賣力地臺(tái)上推介，但一直磨磨蹭蹭十多分鐘后，56號(hào)、62號(hào)競(jìng)買人才開始緩緩輪番加價(jià)，逐漸進(jìn)入爭(zhēng)搶狀態(tài)。直到價(jià)格被抬升至3600元/平方米之后，63號(hào)競(jìng)買人加入其中，雖然加入了新的競(jìng)爭(zhēng)者，但該地塊最終還是被手持56號(hào)的青島華新園置業(yè)有限公司以4510元/平方米的價(jià)格收入囊中，總價(jià)148415080元。

????2號(hào)地塊 多個(gè)競(jìng)買人激烈應(yīng)價(jià)

????隨后位于四方區(qū)都昌路2號(hào)的2號(hào)地塊登場(chǎng)，與1號(hào)地塊相鄰，同樣也是老城區(qū)中心，鬧中取靜，該地塊規(guī)劃建筑用途同樣也為住宅和商服用地，商品住房用地及商服用地與保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)，將配建經(jīng)濟(jì)適用住房，建筑面積5745.7平方米，不少于88套。土地面積12043.3平方米，規(guī)劃建筑面積19510平方米，拍賣起叫價(jià)2800元/平方米。

????拍賣一開始，就有3家競(jìng)買人爭(zhēng)搶，地塊立即被抬價(jià)至4500元/平方米，隨后又出現(xiàn)了多個(gè)競(jìng)買人輪番舉牌喊價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)熱度明顯高于1號(hào)地塊，最終多輪喊價(jià)之后，該地塊被58號(hào)競(jìng)買人——青島華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以6620元/平方米價(jià)格競(jìng)得，總價(jià)129156200元。雖然與1號(hào)地塊緊鄰，但2號(hào)地塊價(jià)格卻高出1號(hào)地塊2110元/平方米，四方兩地塊入市呈現(xiàn)出了明顯的冷熱兩重天。 （記者 孫靜芳）

????新聞延伸

????昨日記者從市國(guó)土資源房管局獲悉，浮山新區(qū)遼陽(yáng)西路以南、勁松七路以東村莊改造項(xiàng)目正式掛牌出讓，土地面積達(dá)30972.39平方米，掛牌起始價(jià)5800元/平方米，起始總價(jià)超過6億元。