東方網(wǎng)12月12日?qǐng)?bào)道 “樓王”湯臣一品的最高售價(jià)已悄然漲至30萬(wàn)元/平方米?昨天,某財(cái)經(jīng)類媒體的一則爆炸性報(bào)道再度將有著“國(guó)內(nèi)第一樓”之稱的湯臣一品推至風(fēng)口浪尖。同天,湯臣集團(tuán)就該報(bào)道正式發(fā)布公告,駁斥了報(bào)道中所宣稱的“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”一說(shuō),在斥之為“不實(shí)信息”的同時(shí)還澄清,湯臣一品目前無(wú)文章所述超過(guò)30萬(wàn)元/平方米的在售房源。 昨天,某財(cái)經(jīng)類媒體刊登了一則標(biāo)題為《單 湯臣集團(tuán)在公告中就此作出四點(diǎn)說(shuō)明:第一,湯臣一品目前無(wú)文章所述超過(guò)30萬(wàn)元/平方米的在售房源;第二,文章中所指A棟高層復(fù)式單元并未處于銷售狀態(tài);第三,湯臣一品所有的定價(jià)都符合相關(guān)政府部門的規(guī)定,相關(guān)價(jià)格及銷售狀態(tài)可在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢;第四,湯臣集團(tuán)及湯臣一品沒(méi)有任何人員就湯臣一品之銷售價(jià)格接受過(guò)任何正式采訪,亦未有任何媒體向湯臣集團(tuán)求證過(guò)此價(jià)格。有關(guān)湯臣集團(tuán)及湯臣一品的重大信息均以上市公司公告及網(wǎng)上房地產(chǎn)的報(bào)備信息為準(zhǔn)。 房地產(chǎn)圈內(nèi)人士有評(píng)論稱,湯臣一品此番公告措詞之強(qiáng)硬,與當(dāng)下彌漫于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控氣氛不無(wú)關(guān)系。 今年9月,上海市住房保障和房屋管理局曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》,《通知》明確規(guī)定,各區(qū)(縣)房管部門要強(qiáng)化對(duì)商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格和變動(dòng)幅度等的指導(dǎo)和審核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售,調(diào)價(jià)周期、幅度應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷售方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整銷售價(jià)格超出已備案銷售方案范圍的,應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)(縣)房管部門備案。 自該《通知》執(zhí)行后,上海所有新報(bào)批樓盤的網(wǎng)上參考價(jià)格就只能下調(diào),不能上調(diào)。作為上海目前最貴樓盤的湯臣一品,顯然更不能例外。根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示,湯臣一品的在售房源中,網(wǎng)上參考價(jià)格最貴的屬8號(hào)樓,目前的參考價(jià)格也只有19.8萬(wàn)元/平方米,以20%的最高可上浮限度,最多也只能漲至23.76萬(wàn)元/平方米。倘若前述媒體“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”的報(bào)道屬實(shí),那么湯臣一品此舉很顯然是與上海市有關(guān)部門當(dāng)前“只降價(jià)、不漲價(jià)”的調(diào)控主基調(diào)相悖。 在此之前,因銷售進(jìn)度緩慢,外界一度呼吁監(jiān)管部門向湯臣一品施加“售轉(zhuǎn)租”的壓力。本月,湯臣集團(tuán)對(duì)外宣稱,湯臣一品持續(xù)走紅租賃市場(chǎng),其B棟出租率已近八成,而今年剛推出市場(chǎng)的D棟總統(tǒng)套房出租公寓首期即租賃過(guò)六成。業(yè)內(nèi)人士直陳,湯臣集團(tuán)此番高調(diào)駁斥“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”的消息純屬子虛烏有,并不意味著湯臣集團(tuán)不看好湯臣一品在價(jià)格方面的上升空間。上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍表示,盡管面臨限購(gòu)令、限外令等多項(xiàng)政策制約,當(dāng)前上海高端豪宅及別墅放量勢(shì)頭依然不減,新增供應(yīng)在一定程度上也拉動(dòng)了成交反轉(zhuǎn)向上。 |