開發(fā)商3次延期交房引不滿 業(yè)主：已拖了7個月

延期多次交房的百仕凱旋城目前仍不具備交房條件。

????百仕置業(yè)在報刊上發(fā)表的敬告聲明。

????業(yè)主：

????交房屢拖延，感覺很受傷

????據(jù)悉，百仕凱旋城是青島百仕置業(yè)有限公司（以下簡稱百仕置業(yè)）在嶗山區(qū)深圳路上開發(fā)的一處樓盤，于去年5月1日開盤，樓盤前期是百仕置業(yè)與山東藍(lán)天房地產(chǎn)合作建設(shè)。但今年年初，

????■2010年5月1日交房，拖延；2010年7月1日交房，再拖延；2010年11月30日交房，仍未實現(xiàn)。

????■交房日期為何屢屢延后？開發(fā)商能否按規(guī)定賠償違約金？到底什么時候才能住上新房？百仕凱旋城623戶業(yè)主們在焦急地等待著。

????后者在其網(wǎng)站上回復(fù)業(yè)主時聲明，與百仕置業(yè)的合作關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，百仕凱旋城的銷售情況均由百仕置業(yè)自己全權(quán)負(fù)責(zé)。“從他們不合作之后，樓盤就幾乎處在停工狀態(tài)。開發(fā)商收了那么多錢，怎么不趕緊找人施工？”根據(jù)青島房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，截至今年11月20日，百仕凱旋城項目已售出住宅623套（共687套）。據(jù)業(yè)主們介紹，樓盤戶型最小是80平方米，每戶至少付出60多萬，加起來近4個億，業(yè)主們希望開發(fā)商趕快落實資金加緊趕工。

????對于交房日期為何屢屢拖延，百仕置業(yè)方面表示，第一次延期交房是因為去年冬天極端嚴(yán)寒的天氣所致，而今年7月未如約交房，是夏季麥?zhǔn)彰Γ┕すと舜罅糠掂l(xiāng)影響了工程進(jìn)度。“我們目前已經(jīng)在趕進(jìn)度了，房管部門也經(jīng)常來工地督促。”百仕置業(yè)項目經(jīng)理王先生對記者說。

????監(jiān)管部門：

????定期派人到工地催工期

????記者從嶗山區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，前期佰仕置業(yè)曾將1—4號樓的施工技術(shù)資料上報審批。但由于施工單位和監(jiān)理公司未對該資料進(jìn)行核查，加上這幾棟樓本身存在施工不合格之處，因此正在返工之中?！澳壳靶^(qū)還不具備驗收條件，不過若是建設(shè)單位能夠找足人手趕工期的話，在年底之前還是可能交房的?！辟|(zhì)監(jiān)站有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

????而嶗山區(qū)房管部門和嶗山區(qū)質(zhì)監(jiān)局工作人員均表示，因多次收到百仕凱旋城業(yè)主投訴，他們都會定期派專人前往工地催促工期。督促開發(fā)商確保建設(shè)資金足額到位。同時表示，對于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實將依據(jù)規(guī)定予以處理。

????延伸調(diào)查

???【關(guān)鍵詞】啥時交房

????或明年1月

????12月9日上午，記者來到正在施工中的百仕凱旋城，工人們正在鋪設(shè)下水道系統(tǒng)，8號樓施工塔吊仍在工作。據(jù)現(xiàn)場負(fù)責(zé)裝修的一名置業(yè)顧問介紹，目前只剩分水器和煤氣表未安裝，其他工作都已接近尾聲。

????記者以買房者身份咨詢該樓盤銷售人員時，對方稱樓盤1月份即可交房。而百仕置業(yè)總公司一工作人員在接受采訪時卻稱，交房時間還得等通知?！邦I(lǐng)導(dǎo)們都不在家，不過我們已經(jīng)把1號樓的資料提交了，明年1月差不多能交房?！?/p>

????按合同規(guī)定

????在交房拖延的一年多時間里，業(yè)主們既要還貸款，又要在外租房，經(jīng)濟上的壓力給不少業(yè)主造成了困擾。而在購房合同中雙方規(guī)定，開發(fā)商延期每延遲交房一日需給付房主萬分之一違約金，但開發(fā)商延期多次交房，卻只字不提違約金一事。

????“我買房花了79萬多，按照規(guī)定他們欠我1萬多了。”業(yè)主張璇說，業(yè)主自發(fā)組織了業(yè)委會，其中能聯(lián)系到的500多名業(yè)主截至目前均未拿到一分錢違約金，而到底什么時候才能拿到房子鑰匙，對方也遲遲未作出答復(fù)。

????至于業(yè)主提出的違約金賠償問題，百仕置業(yè)總公司一工作人員稱，交房后公司將盡快按照合同規(guī)定來處理此事。（本報記者 苑菲菲）