租房者壓力日重

????中新社北京12月8日電 (記者 王彤 阮煜琳) 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在今天發(fā)布的2011《住房綠皮書(shū)》中指出，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。對(duì)許多住房消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，住房問(wèn)題已經(jīng)出現(xiàn)“買(mǎi)不起”兼“租不起”的困境。

????新發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》對(duì)2010年到2011年中國(guó)住房發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了研究預(yù)測(cè)。綠皮書(shū)稱(chēng)，2010年上半年以來(lái)，全國(guó)住房租賃市場(chǎng)成交量有所增加，租金水平出現(xiàn)較大增幅。

????綠皮書(shū)分析認(rèn)為，部分中介因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)生意下降，從房主處收租房子做“二房東”；大規(guī)模拆遷和部分買(mǎi)家轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)也是推高房租的因素；而高價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房導(dǎo)致出租成本增加，以及政府缺乏租金管理應(yīng)該是更為根本的原因。

????隨著城鎮(zhèn)化速度加快，大量新進(jìn)城居民和相當(dāng)一部分還沒(méi)有能力買(mǎi)房住的居民仍然靠租房生活，如此高漲的租房?jī)r(jià)格讓租房者生活成本大大提高。此前就有研究者認(rèn)為，中國(guó)的CPI中居住類(lèi)價(jià)格的權(quán)重過(guò)低，目前消費(fèi)者租房所承擔(dān)的費(fèi)用越來(lái)越高，并沒(méi)有真實(shí)地反映到CPI中。