租房者壓力日重

青島新聞網　2010-12-08 19:31:39　中國新聞網現(xiàn)有新聞評論新聞報料

????中新社北京12月8日電 (記者王彤阮煜琳) 中國社會科學院在今天發(fā)布的2011《住房綠皮書》中指出，住房租賃者支付房租激增，承租壓力日重。對許多住房消費者來說，住房問題已經出現(xiàn)“買不起”兼“租不起”的困境。

????新發(fā)布的《住房綠皮書》對2010年到2011年中國住房發(fā)展趨勢進行了研究預測。綠皮書稱，2010年上半年以來，全國住房租賃市場成交量有所增加，租金水平出現(xiàn)較大增幅。

???《住房綠皮書》統(tǒng)計，2010年住房租金結束了金融危機后的頹勢，出現(xiàn)了較大幅度的上漲。2010年第一季度全國住宅租賃價格指數(shù)同比上漲1.9%，第二季度房價因調控而漲幅下降，但租金卻突然大幅度上揚，全國住宅租賃價格指數(shù)同比上漲10%，第三季度則延續(xù)漲勢，同比上漲12.1%。北京同比則上漲高達18.2%。

????綠皮書分析認為，部分中介因為房屋買賣生意下降，從房主處收租房子做“二房東”；大規(guī)模拆遷和部分買家轉入租賃市場也是推高房租的因素；而高價購買住房導致出租成本增加，以及政府缺乏租金管理應該是更為根本的原因。

????隨著城鎮(zhèn)化速度加快，大量新進城居民和相當一部分還沒有能力買房住的居民仍然靠租房生活，如此高漲的租房價格讓租房者生活成本大大提高。此前就有研究者認為，中國的CPI中居住類價格的權重過低，目前消費者租房所承擔的費用越來越高，并沒有真實地反映到CPI中。