鐵皮圍擋堵住酒店財(cái)路 市民投訴希望得到賠償

????濰坊新聞網(wǎng)11月27日上午訊　市民張女士租賃奎文區(qū)濰州路街道丁家道口村一處民宅用來(lái)開(kāi)飯店，租期為六年，如今剛過(guò)了兩年房屋就要被拆除，原來(lái)每天營(yíng)業(yè)額3000多元，現(xiàn)在卻是門(mén)可羅雀。面對(duì)如此的尷尬境地，市民張女士和房東韓先生至今協(xié)商未果，村干部則表示，這是個(gè)人合同糾紛村里無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。

????酒店

????門(mén)口豎起鐵圍擋

????26日上午10時(shí)許，記者來(lái)到奎文區(qū)道口路，看到路邊豎起了一道

????該酒店老板張女士告訴記者：“這套房子是我2008年9月1日從丁家道口村一韓姓村民手中租賃的，簽訂了6年的租賃合同。當(dāng)時(shí)這套房子非常破舊，天井里坑洼不平，屋里也需要重新設(shè)計(jì)施工，我光裝修費(fèi)就花了12萬(wàn)元?！睆埮空f(shuō)，當(dāng)時(shí)她從房東口中得知這套房子不會(huì)拆遷，才一口氣簽訂了六年的租賃合同，沒(méi)想到剛干了兩年就面臨拆遷。張女士說(shuō)，按照房屋租賃合同，如果單方無(wú)故違約將要支付賠償金，所以現(xiàn)在她和房東都不愿先提出來(lái)毀約，而現(xiàn)在酒店卻面臨門(mén)可羅雀的境地，自己也不知道如何是好。

????房東

????希望村里給補(bǔ)償

????隨后記者找到了房屋的主人韓永安，對(duì)于自己把房子租賃給張女士干酒店的事，他并未提出異議。在韓先生提供的一份房屋租賃合同上，記者看到上面注明：房屋面積188平方米，租賃期限為六年；雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如單方無(wú)故違約，按乙方投資總額80%賠償對(duì)方違約金。

????韓先生說(shuō)，雖然知道村里房屋拆遷的事，但是因?yàn)樽约业姆孔右呀?jīng)租賃出去了，合同還沒(méi)有到期，所以他曾經(jīng)找過(guò)村干部要求延期拆除，當(dāng)時(shí)村里也答應(yīng)了。但11月25日下午，有一幫施工人員在酒店門(mén)前安裝鐵皮圍擋，當(dāng)時(shí)他擔(dān)心門(mén)口被擋住后影響酒店生意，曾提醒施工人員給留下個(gè)豁口，但沒(méi)想到最后對(duì)方把全部道路都擋起來(lái)了，酒店被圍在里面客人根本無(wú)法進(jìn)去，生意自然一落千丈。

????“我的房子各種證件齊全，而且租賃合同還沒(méi)到期，如果現(xiàn)在拆除我就要承擔(dān)違約賠償，村里應(yīng)該給我個(gè)說(shuō)法?！表n先生認(rèn)為，拆遷的事情突然自己沒(méi)有準(zhǔn)備，這筆損失不能全部由自己買(mǎi)單。

????村里說(shuō)法

????沒(méi)責(zé)任予以賠償

????記者聯(lián)系到丁家道口村負(fù)責(zé)拆遷工作的韓力奎，他說(shuō)該村正在進(jìn)行舊村改造，全村200多戶人家絕大多數(shù)人家都已完成拆遷工作，而韓永安家是剩下的幾戶之一。

????“他家的房子本來(lái)就是民宅，卻私自租賃給他人開(kāi)酒店，這屬于私下合同，跟村里無(wú)關(guān)?！表n力奎說(shuō)，前些日子韓永安曾找到村里要求推遲拆遷，考慮到他的實(shí)際情況就答應(yīng)了，但是現(xiàn)在大部分人家都已完成拆遷，不能因?yàn)閭€(gè)別人而影響到總體進(jìn)度。

????至于租賃合同的問(wèn)題，韓力奎強(qiáng)調(diào)，這件事純屬個(gè)人行為，村里沒(méi)有責(zé)任予以賠償，雙方可以協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決，但總歸不能影響村里的集體工作。

????山東宏鼎律師事務(wù)所的高麗麗律師說(shuō)，政府拆遷屬于行政行為，這對(duì)房東來(lái)說(shuō)屬于不可抗力，從法律上講可以不予賠償，但是張女士開(kāi)酒店時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，而這部分費(fèi)用包含在拆遷補(bǔ)償款中，這項(xiàng)費(fèi)用可要求賠償。