民生在線:住房公積金管理中心為網(wǎng)友答疑(圖)

    提取公積金需提供商品房銷售合同和購房發(fā)票

    有網(wǎng)友提出全款購房，目前有購房合同和收據(jù)，能否提取公積金？對此，劉主任表示，根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

    購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供

    有網(wǎng)友提出自己的公積金貸款還完了，但是房產(chǎn)證10年前被扣在房產(chǎn)管理中心?，F(xiàn)在想把它取回來，應(yīng)該怎樣辦理。劉主任表示，貸款結(jié)清，本人持身份證原件、公積金《借款抵押合同》到貸款申請管理處業(yè)務(wù)柜臺開具撤押證明，領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》后，持上述材料到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理撤押手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    二次及以上住房申請公積金貸款有限制舉措

    網(wǎng)談中劉主任介紹，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市在今年7月份出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。再是，住房公積金制度實行屬地化管理，具體的政策執(zhí)行標準，由當?shù)氐淖》抗e金管理委員會根據(jù)國家政策以及當?shù)貙嶋H情況審議決定。

    國家對房地產(chǎn)市場的信貸調(diào)控政策是，對第二套住房的個人住房貸款，首付比例不得低于50%，我市對二次申請住房公積金貸款的規(guī)定是不低于60%，這是基于我市住房公積金資金的運行現(xiàn)狀制定的，因此符合國家的政策規(guī)定。三是，我市住房公積金貸款政策會根據(jù)國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運行現(xiàn)狀，動態(tài)進行調(diào)整。

    購買新房后 如何提取繳存公積金

    對于網(wǎng)友提出的在購買新房后，原有繳存的公積金能否一次性提取，該如何操作的問題，劉主任表示，根據(jù)規(guī)定，職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

    職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    職工提取住房公積金賬戶存儲余額，應(yīng)向單位提出申請，所在單位應(yīng)當予以核實，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。凡符合提取住房公積金條件的職工,應(yīng)由單位經(jīng)辦人持職工身份證復(fù)印件及相關(guān)提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證，向市公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實習(xí)生 趙維娜）