牟平前海區(qū)域規(guī)劃出爐 煙臺東部崛起濱海新城

????“星級酒店聚集、環(huán)繞水上樂園，高層住宅林立、眺望游艇碼頭?！蔽磥韼啄?，煙臺東部將崛起一座嶄新的濱海新城。9日，記者從煙臺市規(guī)劃局獲悉，日前牟平前海區(qū)域控制性規(guī)劃已經(jīng)出爐，根據(jù)規(guī)劃該區(qū)域?qū)⒋蛟斐杉禺a(chǎn)、旅游、度假、商業(yè)于一體的綜合性建筑群。

????養(yǎng)馬島大橋兩側(cè)將建四所學(xué)校

????打造東部新城，牟平是重中之重，而這其中，養(yǎng)馬島及周邊前海區(qū)域憑借其獨特的地理位置、稀缺的濱海旅游資源，成

????龍湖地產(chǎn)無疑是這場爭奪戰(zhàn)的最大贏家，憑借雄厚的資金勢力及獨到的眼光，龍湖地產(chǎn)一舉拿下了養(yǎng)馬島大橋兩側(cè)的數(shù)十宗土地，根據(jù)規(guī)劃，其目前所持有的養(yǎng)馬島大橋西側(cè)地塊，規(guī)劃總用地面積約206公頃，其中可建設(shè)用地面積約144公頃。用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。

????其中，在此區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)1處小學(xué)，4處公共停車場，1處消防站，熱力站、燃?xì)庹{(diào)壓站等配套公建。建筑風(fēng)格以現(xiàn)代簡歐式、新古典主義、中西結(jié)合式、晚期現(xiàn)代主義為主，體現(xiàn)煙臺開埠和開放的城市風(fēng)貌，建筑外墻裝飾材料采用環(huán)保、現(xiàn)代感強的新型材料，建筑色彩以偏冷灰色為主。

????而龍湖地產(chǎn)所持有的養(yǎng)馬島東側(cè)地塊，位于濱海東路以北，蛤堆后高爾夫球場以西。規(guī)劃總用地面積約486.87公頃，用地性質(zhì)為商業(yè)、居住、酒店、科研用地。其中，該區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)2處小學(xué)、1處中學(xué)，2處公共停車場，1處醫(yī)院(用地面積不小于6.23公頃，建筑面積不小于9.35萬平方米)。

????20余棟高層住宅分居通海路兩翼

????安德利迎?；▓@該項目位于牟平區(qū)通海路西，濱海東路南，中部一條30米寬東西向規(guī)劃道路將整個地塊分割為南、北兩塊，其中南側(cè)為1號地塊，北側(cè)為2號地塊。

????其中1號地塊規(guī)劃總用地面積為69439平方米，總戶數(shù)864戶，規(guī)劃停車位1879個。據(jù)規(guī)劃部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1號地塊規(guī)劃為商住用地，以居住為主，并有少量商業(yè)配套設(shè)施，項目包括七棟高層住宅、一棟會所和沿街商業(yè)裙房。住宅層高為2.9米，共30層，其中有三棟樓帶有底層商業(yè)，高度分別為94.4米和97.4米。

????而其緊鄰的2號地塊規(guī)劃為商業(yè)、服務(wù)用地，規(guī)劃總建筑面積78414平方米，布置有3棟18層公寓樓和2棟5層酒店、商業(yè)綜合樓，外墻材料采用和1號地塊相同的石材及面磚材料及色調(diào)，規(guī)劃停車位470個。

????與安德利迎?；▓@遙相呼應(yīng)的東海城小區(qū)，位于通海路東側(cè)，用地分為商業(yè)和商住兩個地塊，其中商業(yè)地塊出讓土地面積46821.22平方米，商住地塊出讓土地面積75286.23平方米，建筑層數(shù)3-23層，建筑高度68.6米?？偼＼囄?61個。此外，該小區(qū)南部還將規(guī)劃建設(shè)一批高層海景住宅，建筑層數(shù)27-33層，建筑高度97.6米，建筑外墻材料為深棕色外墻磚、白色外墻漆，屋面為藍(lán)灰色瓦屋面。

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